Акт промывки системы отопления: приемка и оформление

Акт промывки системы отопления: приемка и оформление

На основании чего составляется акт на промывку системы отопления? По большому счету, как выглядит порядок оформления соответствующих работ? Как проверяется их уровень качества? Наконец, как выполняется сама промывка? Позволяйте разбираться.

Порядок действий

  • Дом, который нуждается в промывке отопительной системы.
  • Товарищество жильцов, готовое заключить контракт со сторонней организацией -подрядчиком.
  • Организация, готовая взяться за исполнение соответствующих работ.

Каков порядок действий сторон в данной очень обычной ситуации?

  1. Система отопления обследуется визуально и проходит опрессовку давлением в 1,25 раза выше рабочего, но не меньше 2 кгс/см2. Все неисправности, распознанные при обследовании и опрессовке системы отопления, устраняются до начала промывки.

С чем связана эта инструкция? Да просто-напросто с тем, что в ходе промывки смогут появиться течи, и лучше, дабы они не стали предлогом для конфликта между заключающими контракт сторонами.

  1. Составляется список скрытых работ. В их перечень может входить демонтаж и монтаж радиаторов, рассоединение фланцев, генерация электричества в условиях отсутствия энергоснабжения и т.д.
  2. Выбирается технология промывки.

Полезно: в безотносительном большинстве случаев отопление промывают гидропневматическим способом – подачей в систему водно-воздушной пульпы. Химическая промывка используется в качестве альтернативы полной замене труб отопления в случаях, в случае если отложения в них только прочны и не удаляются умеренными механическими действиями.

  1. Подрядчиком составляется смета на промывку системы отопления с учетом выбранной технологии, скрытых работ, амортизации оборудования, затрат горючего, реагентов и всех других факторов.
  2. В случае если сумма, фигурирующая в смете, устраивает обе стороны, составляется соглашение на промывку системы отопления. Тут имеется ряд тонкостей.
  3. В соглашении оговаривается не только сметная цена, но и порядок ее расчета.
  4. Кроме обязательств сторон относительно сроков производства работ и оплаты, нужно оговорить ответственность при невыполнении условий контракта. Отчего-то получается так, что предусмотренные в письменном виде санкции делают отношения клиента и подрядчика куда более беспроблемными.
  5. Помимо этого, оговаривается порядок внесения в контракт трансформаций либо его расторжения. Обстоятельство – та же: так меньше предлогов для распрей в будущем.
  6. Следующий этап – фактически производство работ. По окончании их проведения система отопления заполняется и повторно опрессовывается.
  7. Клиент оценивает уровень качества промывки, принимает (либо не принимает) работу и в зависимости от своего решения заполняет соответствующим образом бланк акта промывки системы отопления. Все спорные вопросы решаются по суду, на основании действующего русского законодательства.

Технология

Мы планировали затронуть не только документальное оформление, но и технологию промывки. Как уже упоминалось, имеется два основных метода исполнения данной работы.

Гидропневматическая технология

Это обычный метод промывки в многоквартирных зданиях. В случае если около открытой двери в подвал работает компрессор, а в батареях слышно характерное бульканье – ваш дом моется водно-воздушной пульпой.

Низкая стоимость и относительная простота способа принесла ему заслуженную популярность. Увы -пульпа замечательно удаляет ил, песок и грязь; а вот против ржавчины и известковых отложений она бессильна. Помимо этого, гидропневматическая промывка связана со сбросом в канализацию большого количества теплоносителя.

Как своими руками промыть отопление многоквартирного дома компрессором?

  1. Одна из домовых (отопительных) задвижек в элеваторном узле – подача либо обратка – перекрывается.
  2. Раскрывается расположенный перед ней сброс в канализацию.
  3. К контрольному вентилю вблизи открытой домовой задвижки подключается воздушный компрессор. По окончании того, как он выйдет на рабочее давление (не меньше 6 кгс/см2), вентиль раскрывается, и воздушное пространство начинает поступать в отопительный контур.
  4. По окончании того, как в сброс пройдет прозрачная водно-воздушная смесь, направление потока теплоносителя изменяется на противоположное.
  5. По окончании отключения компрессора вода сбрасывается, пока через сброс в элеваторном узле не прекратит идти воздушное пространство.

Нюанс: промывка будет более действенной, в случае если поочередно закрывать солидную часть стояков, дабы пульпа шла только через один-два стояка в один момент. Цена лучшего качества промывки – большая вероятность отрыва клапанов у ветхих винтовых вентилей при работе системы с обратного трубопровода: наряду с этим вода будет двигаться через вентиля в нештатном для них направлении.

Химическая промывка

Сущность способа – в продолжительной циркуляции через контур щелочного либо кислотного раствора с добавкой ингибиторов коррозии. Наряду с этим всецело удаляется ржавчина и известковые отложения.

Полезно знать про пара неприятностей, связанных с этим способом.

НеприятностьОписание
Утилизация реагентовРеагенты необходимо утилизировать, причем обычно – с их предварительной нейтрализацией. Сливать кислоты и щелочи в канализацию запрещено
Избирательная эффективностьРеагенты не очищают систему от ила. Химическую промывку имеется суть делать по окончании гидропневматической
Возможность течейВ очень сильно изношенной системе щелочи либо кислоты вполне возможно вызовут бессчётные течи

Приемка

В первом разделе нашего материала мы затронули приемку промывки вскользь. Уделим ей более важное внимание.

Формально приемка промывки обязана сводиться к замерам количества взвесей в пробах, взятых в элеваторном узле и нескольких участках контура.

На практике используется более несложный способ:

  • У нескольких радиаторов выкручиваются нижние глухие пробки.
  • Представителями клиента визуально оценивается содержимое концевых секций.

Результаты обследования актируются. При жажде пример акта промывки системы отопления несложно обнаружить сайтах профильных организаций.

Рекомендуется вносить в него следующие пункты:

  1. Технологию промывки.
  2. При применении гидропневматического способа стоит упомянуть, какая вода употреблялась -холодная либо тёплая.
  3. Расход воды и (в случае тёплой) ее температура также указываются.
  4. Наконец, в акт вносится оценка качества промывки (удовлетворительное либо неудовлетворительное). В втором случае смогут быть согласованы порядок и сроки повторного исполнения работ.

Заключение

Сохраняем надежду, что наш материал помог читателю удовлетворить свое любопытство в области документального оформления промывки отопительных систем. Прикрепленное видео, как в большинстве случаев, предложит дополнительную данные. Удач!

Акт промывки системы отопления: приемка и оформление

На основании чего составляется акт на промывку системы отопления? Вообще, как выглядит порядок оформления соответствующих работ? Как проверяется их качество? Наконец, как выполняется сама промывка? Давайте разбираться.

Периодическая промывка необходима отоплению. Фото демонстрирует всю серьезность проблемы.

Порядок действий

  • Дом, нуждающийся в промывке отопительной системы.
  • Товарищество жильцов, готовое заключить договор со сторонней организацией -подрядчиком.
  • Организация, готовая взяться за выполнение соответствующих работ.

Каков порядок действий сторон в этой весьма типичной ситуации?

  1. Система отопления обследуется визуально и проходит опрессовку давлением в 1,25 раза выше рабочего, но не менее 2 кгс/см2. Все неисправности, выявленные при обследовании и опрессовке системы отопления, устраняются до начала промывки.

Простейший способ опрессовки – заполнение системы водой из трассы.

С чем связана эта инструкция? Да просто-напросто с тем, что в процессе промывки могут возникнуть течи, и лучше, чтобы они не стали поводом для конфликта между заключающими договор сторонами.

  1. Составляется перечень скрытых работ. В их список может входить демонтаж и монтаж радиаторов, рассоединение фланцев, генерация электричества в условиях отсутствия энергоснабжения и т.д.
  2. Выбирается технология промывки.

Полезно: в абсолютном большинстве случаев отопление промывают гидропневматическим методом – подачей в систему водно-воздушной пульпы.
Химическая промывка применяется в качестве альтернативы полной замене труб отопления в случаях, если отложения в них исключительно прочны и не удаляются умеренными механическими воздействиями.

  1. Подрядчиком составляется смета на промывку системы отопления с учетом выбранной технологии, скрытых работ, амортизации оборудования, затрат топлива, реагентов и всех прочих факторов.
  2. Если сумма, фигурирующая в смете, устраивает обе стороны, составляется договор на промывку системы отопления.
    Тут есть ряд тонкостей.
  • В договоре оговаривается не только сметная стоимость, но и порядок ее расчета.
  • Помимо обязательств сторон относительно сроков производства работ и оплаты, желательно оговорить ответственность при невыполнении условий договора. Отчего-то получается так, что предусмотренные в письменном виде штрафные санкции делают отношения заказчика и подрядчика куда более беспроблемными.
  • Кроме того, оговаривается порядок внесения в договор изменений или его расторжения. Причина – та же: так меньше поводов для конфликтов в дальнейшем.
  • Следующий этап – собственно производство работ. После их проведения система отопления заполняется и повторно опрессовывается.
  • Заказчик оценивает качество промывки, принимает (или не принимает) работу и в зависимости от своего решения заполняет соответствующим образом бланк акта промывки системы отопления. Все спорные вопросы решаются в судебном порядке, на основании действующего российского законодательства.
  • Возможная форма акта промывки системы отопления при положительной оценке произведенных работ.

    Технология

    Мы собирались затронуть не только документальное оформление, но и технологию промывки. Как уже упоминалось, есть два основных способа выполнения этой работы.

    Гидропневматическая технология

    Это типичный способ промывки в многоквартирных домах. Если около открытой двери в подвал работает компрессор, а в батареях слышно характерное бульканье – ваш дом моется водно-воздушной пульпой.

    Промывочный компрессор у входа в элеваторный узел.

    Дешевизна и относительная простота метода принесла ему заслуженную популярность. Увы -пульпа прекрасно удаляет ил, песок и грязь; а вот против ржавчины и известковых отложений она бессильна. Кроме того, гидропневматическая промывка связана со сбросом в канализацию значительного количества теплоносителя.

    Как своими руками промыть отопление многоквартирного дома компрессором?

    1. Одна из домовых (отопительных) задвижек в элеваторном узле – подача или обратка – перекрывается.
    2. Открывается расположенный перед ней сброс в канализацию.
    3. К контрольному вентилю вблизи открытой домовой задвижки подключается воздушный компрессор. После того, как он выйдет на рабочее давление (не менее 6 кгс/см2), вентиль открывается, и воздух начинает поступать в отопительный контур.
    4. После того, как в сброс пройдет прозрачная водно-воздушная смесь, направление потока теплоносителя меняется на противоположное.
    5. После отключения компрессора вода сбрасывается, пока через сброс в элеваторном узле не перестанет идти воздух.

    Нюанс: промывка будет более эффективной, если поочередно закрывать большую часть стояков, чтобы пульпа шла лишь через один-два стояка одновременно.
    Цена лучшего качества промывки – большая вероятность отрыва клапанов у старых винтовых вентилей при работе системы с обратного трубопровода: при этом вода будет двигаться через вентиля в нештатном для них направлении.

    Химическая промывка

    Суть метода – в продолжительной циркуляции через контур щелочного или кислотного раствора с добавкой ингибиторов коррозии. При этом полностью удаляется ржавчина и известковые отложения.

    Полезно знать про несколько проблем, связанных с этим методом.

    ПроблемаОписание
    Утилизация реагентовРеагенты нужно утилизировать, причем зачастую – с их предварительной нейтрализацией. Сливать кислоты и щелочи в канализацию нельзя
    Избирательная эффективностьРеагенты не очищают систему от ила. Химическую промывку есть смысл выполнять после гидропневматической
    Вероятность течейВ сильно изношенной системе щелочи или кислоты с большой вероятностью вызовут многочисленные течи

    Реагенты эффективно удаляют твердые отложения.

    Приемка

    В первом разделе нашего материала мы затронули приемку промывки вскользь. Уделим ей более серьезное внимание.

    Формально приемка промывки должна сводиться к замерам количества взвесей в пробах, взятых в элеваторном узле и нескольких участках контура.

    На практике применяется более простой метод:

    • У нескольких радиаторов выкручиваются нижние глухие пробки.
    • Представителями заказчика визуально оценивается содержимое концевых секций.

    Вскрыв батарею, легко оценить качество промывки.

    Результаты обследования актируются. При желании образец акта промывки системы отопления несложно найти на сайтах профильных организаций.

    Рекомендуется вносить в него следующие пункты:

    1. Технологию промывки.
    2. При использовании гидропневматического метода стоит упомянуть, какая вода использовалась -холодная или горячая.
    3. Расход воды и (в случае горячей) ее температура тоже указываются.
    4. Наконец, в акт вносится оценка качества промывки (удовлетворительное или неудовлетворительное). В втором случае могут быть согласованы порядок и сроки повторного выполнения работ.

    Заключение

    Надеемся, что наш материал помог читателю удовлетворить свое любопытство в области документального оформления промывки отопительных систем. Прикрепленное видео, как обычно, предложит дополнительную информацию. Успехов!

    Акт промывки системы отопления: приемка и оформление

    На основании чего составляется акт на промывку системы отопления? По большому счету, как выглядит порядок оформления соответствующих работ? Как проверяется их уровень качества? Наконец, как выполняется сама промывка? Позволяйте разбираться.

    Порядок действий

    • Дом, который нуждается в промывке отопительной системы.
    • Товарищество жильцов, готовое заключить контракт со сторонней организацией -подрядчиком.
    • Организация, готовая взяться за исполнение соответствующих работ.

    Каков порядок действий сторон в данной очень обычной ситуации?

    1. Система отопления обследуется визуально и проходит опрессовку давлением в 1,25 раза выше рабочего, но не меньше 2 кгс/см2. Все неисправности, распознанные при обследовании и опрессовке системы отопления, устраняются до начала промывки.

    С чем связана эта инструкция? Да просто-напросто с тем, что в ходе промывки смогут появиться течи, и лучше, дабы они не стали предлогом для конфликта между заключающими контракт сторонами.

    1. Составляется список скрытых работ. В их перечень может входить демонтаж и монтаж радиаторов, рассоединение фланцев, генерация электричества в условиях отсутствия энергоснабжения и т.д.
    2. Выбирается технология промывки.

    Полезно: в безотносительном большинстве случаев отопление промывают гидропневматическим способом — подачей в систему водно-воздушной пульпы. Химическая промывка используется в качестве альтернативы полной замене труб отопления в случаях, в случае если отложения в них только прочны и не удаляются умеренными механическими действиями.

    1. Подрядчиком составляется смета на промывку системы отопления с учетом выбранной технологии, скрытых работ, амортизации оборудования, затрат горючего, реагентов и всех других факторов.
    2. В случае если сумма, фигурирующая в смете, устраивает обе стороны, составляется соглашение на промывку системы отопления. Тут имеется ряд тонкостей.
    3. В соглашении оговаривается не только сметная цена, но и порядок ее расчета.
    4. Кроме обязательств сторон относительно сроков производства работ и оплаты, нужно оговорить ответственность при невыполнении условий контракта. Отчего-то получается так, что предусмотренные в письменном виде санкции делают отношения клиента и подрядчика куда более беспроблемными.
    5. Помимо этого, оговаривается порядок внесения в контракт трансформаций либо его расторжения. Обстоятельство — та же: так меньше предлогов для распрей в будущем.
    6. Следующий этап — фактически производство работ. По окончании их проведения система отопления заполняется и повторно опрессовывается.
    7. Клиент оценивает уровень качества промывки, принимает (либо не принимает) работу и в зависимости от своего решения заполняет соответствующим образом бланк акта промывки системы отопления. Все спорные вопросы решаются по суду, на основании действующего русского законодательства.

    Технология

    Мы планировали затронуть не только документальное оформление, но и технологию промывки. Как уже упоминалось, имеется два основных метода исполнения данной работы.

    Гидропневматическая технология

    Это обычный метод промывки в многоквартирных зданиях. В случае если около открытой двери в подвал работает компрессор, а в батареях слышно характерное бульканье — ваш дом моется водно-воздушной пульпой.

    Низкая стоимость и относительная простота способа принесла ему заслуженную популярность. Увы -пульпа замечательно удаляет ил, песок и грязь, а вот против ржавчины и известковых отложений она бессильна. Помимо этого, гидропневматическая промывка связана со сбросом в канализацию большого количества теплоносителя.

    Как своими руками промыть отопление многоквартирного дома компрессором?

    1. Одна из домовых (отопительных) задвижек в элеваторном узле — подача либо обратка — перекрывается.
    2. Раскрывается расположенный перед ней сброс в канализацию.
    3. К контрольному вентилю вблизи открытой домовой задвижки подключается воздушный компрессор. По окончании того, как он выйдет на рабочее давление (не меньше 6 кгс/см2), вентиль раскрывается, и воздушное пространство начинает поступать в отопительный контур.
    4. По окончании того, как в сброс пройдет прозрачная водно-воздушная смесь, направление потока теплоносителя изменяется на противоположное.
    5. По окончании отключения компрессора вода сбрасывается, пока через сброс в элеваторном узле не прекратит идти воздушное пространство.

    Нюанс: промывка будет более действенной, в случае если поочередно закрывать солидную часть стояков, дабы пульпа шла только через один-два стояка в один момент. Цена лучшего качества промывки — большая вероятность отрыва клапанов у ветхих винтовых вентилей при работе системы с обратного трубопровода: наряду с этим вода будет двигаться через вентиля в нештатном для них направлении.

    Химическая промывка

    Сущность способа — в продолжительной циркуляции через контур щелочного либо кислотного раствора с добавкой ингибиторов коррозии. Наряду с этим всецело удаляется ржавчина и известковые отложения.

    Полезно знать про пара неприятностей, связанных с этим способом.

    НеприятностьОписание
    Утилизация реагентовРеагенты необходимо утилизировать, причем обычно — с их предварительной нейтрализацией. Сливать кислоты и щелочи в канализацию запрещено
    Избирательная эффективностьРеагенты не очищают систему от ила. Химическую промывку имеется суть делать по окончании гидропневматической
    Возможность течейВ очень сильно изношенной системе щелочи либо кислоты вполне возможно вызовут бессчётные течи

    Приемка

    В первом разделе нашего материала мы затронули приемку промывки вскользь. Уделим ей более важное внимание.

    Формально приемка промывки обязана сводиться к замерам количества взвесей в пробах, взятых в элеваторном узле и нескольких участках контура.

    На практике используется более несложный способ:

    • У нескольких радиаторов выкручиваются нижние глухие пробки.
    • Представителями клиента визуально оценивается содержимое концевых секций.

    Результаты обследования актируются. При жажде пример акта промывки системы отопления несложно обнаружить сайтах профильных организаций.

    Рекомендуется вносить в него следующие пункты:

    1. Технологию промывки.
    2. При применении гидропневматического способа стоит упомянуть, какая вода употреблялась -холодная либо тёплая.
    3. Расход воды и (в случае тёплой) ее температура также указываются.
    4. Наконец, в акт вносится оценка качества промывки (удовлетворительное либо неудовлетворительное). В втором случае смогут быть согласованы порядок и сроки повторного исполнения работ.

    Заключение

    Сохраняем надежду, что наш материал помог читателю удовлетворить свое любопытство в области документального оформления промывки отопительных систем. Прикрепленное видео, как в большинстве случаев, предложит дополнительную данные. Удач!

    Оформление акта промывки системы отопления

    Замена трубопроводов — это дорогостоящий вариант улучшения системы отопления. Качественные промывки системы позволяют устранить различные загрязнения труб, которые приводят к значительному снижению температуры нагрева отопительного оборудования.

    Трубы до и после промывки.

    Большой расход топлива и невысокая температура нагрева системы отопления являются важнейшими показателями необходимости очистки системы.

    Порядок организации очистных работ

    Теплоносителем в трубах является вода, имеющая различные загрязнения, которые оседают и уплотняются на стенках трубопроводов. Они мешают нормальной циркуляции и функционированию теплоносителя, вызывают закупорку труб и радиаторов отопления.

    Организация, занимающаяся промывкой, должна:

    • предварительно обследовать оборудование;
    • оформить акт на скрытые операции;
    • подобрать технологию очистки;
    • составить смету на промывку системы отопления и договор;
    • выполнить работы;
    • провести вторичное опрессовывание оборудования;
    • заполнить бланк акта.

    Акт промывки отопительной системы — важный документ, удостоверяющий окончание работ для специализированных организаций, занимающихся такими услугами.

    Процесс опрессовки отопительных труб.

    Опрессовку оборудования выполняют водой или воздухом. Она должна удостоверить правильность выполнения работ.

    Один из методов оценки технического состояния оборудования — опрессовывание под давлением, которое выявляет все неисправности до начала работ. Давление должно быть больше нормативного, но не менее 2 атмосфер.

    Для проверки воздухом используют насос и специальный манометр, который измеряет давление в системе. Если давление не меняется, то, значит, оборудование герметично, а если снижается, нужно искать место, где происходит утечка, и устранить неисправность.

    Оформляется акт на различные скрытые операции: демонтаж радиаторов, разъединение фланцев, подготовительные работы. Далее выбирается технология очистки, но в большинстве случаев используется гидропневматический метод.

    В смету на промывку системы отопления включают цену топлива, амортизации оборудования, реагентов.

    Затем составляется договор, в котором оговариваются главные моменты сотрудничества:

    • стоимость услуги;
    • порядок расчета;
    • сроки выполнения;
    • величина штрафов в случае невыполнения обязательств;
    • обязательства и ответственность сторон;
    • порядок расторжения договора.

    После окончания очистки проводят вторичную опрессовку и проверяют работоспособность оборудования. Заполняется бланк акта промывки, где заказчик оценивает качество услуги.

    Оформление документа проводят сразу после окончания работ. Если условия договора не выполнены и качество услуги не устраивает заказчика, документ не подписывается до устранения всех недочетов и неисправностей.

    Методы производства работ по промывке систем отопления

    Для очистки оборудования используют 3 основных метода:

    • гидропневматический;
    • динамический;
    • химический.

    Гидропневматический способ заключается в использовании горячей или холодной воды, в которую из компрессора подмешивают струю сжатого воздуха, создающую волну и воздушные пузыри. Жидкость под давлением убирает все отложения и накипи на стенках трубопроводов. Потом составляют акт промывки оборудования.

    Оборудование для промывки системы отопления.

    Химическую промывку производят с помощью использования различных химических реагентов и емкости, которая оборудована насосом. Использованные реактивы должны утилизироваться специалистом.

    Химический способ часто используется для очистных работ, ведь водопроводная вода, используемая в отопительных системах, не отличается хорошими характеристиками.

    Динамический способ — это удаление накипи, ржавчины, химических отложений, солей натрия и кальция с помощью специальных насадок, которые создают высокое давление (гидроудар).

    Современный способ — пневматический пистолет Тайфун, который позволяет провести точечную очистку радиаторов и устранить засоры в водопроводных трубах.

    Иногда производится комплексная промывка оборудования, которая имеет ряд преимуществ:

    • демократическая цена;
    • возможность очистки труб с небольшими диаметрами сечения и сложными конструкциями;
    • объемная очистка;
    • выполнение работ в сжатые сроки.

    Посмотрите видео и изучите последовательность работ при очистке оборудования от загрязнений.

    Особенности оформления акта промывки

    Для контроля качества работ производятся заборы воды в разных участках отопительной системы.

    Самый простой способ проверки таков: в подъездах или квартирах выкручивают глухие радиаторные пробки и оценивают качество работ. На пробке радиатора может быть вода или ил, но твердых фракций не должно быть.

    Затем оформляется акт промывки, в котором должна быть следующая информация:

    • способ очистки системы отопления;
    • расход воды, если есть приборы учета;
    • температура воды (если промывка выполнялась горячей водой);
    • оценка качества услуги: удовлетворительная или неудовлетворительная;
    • подписи лиц, ответственных за работы;
    • дата проведения услуги.

    Если у акта есть унифицированная форма, то оформляется специальный бланк. За образец акта промывки различные организации используют документы, которые могут отличаться в деталях, но обязательно содержание документа должно соответствовать государственному стандарту качества.

    Примерный образец акта прилагается.

    Системы отопления, очищенные от грязи, работают более качественно. Улучшается нагрев радиаторов отопления. Очистку проводят в зависимости от показателей работы оборудования. Лучше использовать в качестве теплоносителя очищенную воду, которая будет способствовать меньшему загрязнению трубопроводов.

    Промывка является эффективной мерой увеличения производительности и качества работы системы, которую хорошо сочетать с профилактическими работами.

    Если проводить их своевременно, можно избежать дополнительных расходов и сэкономить деньги.

    Акт промывки системы отопления скачать в ворде. Акт промывки системы отопления: документы, форма, образец, снип, гидропневматическое промывание Акт промывки системы отопления: документы, форма, образе

    Обязательная процедура

    Системы отопления представляют собой совокупность оборудования (насосов, котлов, трубопроводов и радиаторов), предназначенного для обогрева помещений. Ввиду того что в качестве теплоносителя обычно используется подогретая вода, все детали изнутри покрываются плотным слоем загрязнений. Иногда в трубах такие отложения достигают более пятидесяти процентов сечения. Это уменьшает теплоотдачу и снижает температуру внутри самого помещения. Бороться с таким явлением можно двумя способами:

    • заменой отдельных частей отопительного контура;
    • промывкой системы.

    Второй вариант считается более предпочтительным, так как не требует серьезных конструктивных вмешательств. После проведения необходимого комплекса мероприятий должен быть составлен акт промывки систем отопления, образец которого у специалистов имеется в виде заготовленных бланков. Их не обязательно заказывать в типографии. Для этого можно воспользоваться любым печатным устройством. Как же заполнить акт промывки систем отопления? Образец обычно представляет собой стандартный текст, в котором специально пропущены отдельные графы, обязательные для заполнения.

    Обычно его составляет представитель организации, занимающейся очисткой. Как выглядит акт промывки систем отопления? Образец бланка начинается с его названия и даты составления. Далее последовательно излагается следующая информация:

    1. Адрес объекта.
    2. Данные о трех обязательных участниках, в присутствии которых проходит данная процедура (заказчик, представитель обслуживающей компании, специалист от организации по очистке).
    3. Дата проведения работ.
    4. Из четырех вариантов выбирается способ, с помощью которого проводилась очистка системы.
    5. Показания счетчиков воды до и после проведения работ. Отдельно указывается израсходованное количество и температура.
    6. Качество проведенной работы.

    Все данные, указанные в акте, заканчиваются подписями трех сторон.

    Акт опрессовки системы отопления

    Составляется этот документ уполномоченным инженером и служит подтверждением того, что все работы были проведены по правилам и испытания закончились успешно. Помимо всего прочего, в акте указываются параметры проведенной опрессовки и дается заключение о работоспособности оборудования и его готовности к отопительному сезону.

    Таким образом делается опрессовка системы отопления в многоквартирных домах. Частные домовладельцы также обычно доверяют проведение этой работы специалистам. Ведь только соблюдение при испытаниях всех положенных технологий может гарантировать бесперебойное функционирование системы в холодное время года.

    Дополнительные работы

    После промывки труб и иного оборудования желательно сделать опрессовку. Эта дополнительная процедура позволит проверить герметичность всей системы и выявить места, где воздух или вода могут выходить наружу. Такие действия не обязательны, но крайне желательны. Они соответствуют интересам как заказчика, так и исполнителя. По окончании оба смогут убедиться в качестве проведения предыдущего этапа. Выполнение работ фиксирует акт промывки и опрессовки системы отопления. Образец его будет выглядеть как таблица, в которой собран перечень всех проводимых во время такой процедуры мероприятий.

    Против каждого из пунктов специалист должен сделать отметку о выполнении. В конце, как обычно, заказчик и исполнитель ставят свои подписи, подтверждая факт проведения работы. Специалисты иногда называют эту процедуру гидравлическим испытанием, так как чаще всего подобную проверку проводят с помощью воды. Считается, что воздух может быть более опасен при обнаружении серьезных неисправностей. Поэтому многие предпочитают идти по более легкому пути.

    Что представляет собой опрессовка?

    Непосредственно перед испытаниями требуется проверка всех элементов системы: вентилей, заполной арматуры и т.д. В случае необходимости в некоторых местах для увеличения герметичности добавляют сальниковое уплотнение. С помощью заглушек система, подлежащая проверке, изолируется от основного водопровода. Также согласно СНИП 3.05.01-85 п. 4.6 следует отключать расширительный сосуд и котел, а после этого осуществляется сама процедура опрессовки .

    Для проведения опрессовки – необходимо специальное оборудование. Как правило, это пневматический или гидравлический насос. Выбор оборудования осуществляется в зависимости от того, как будут проводиться испытания водой, либо же воздухом.

    Сама проверка герметичности системы заключается в нагнетании воды, либо же воздуха в систему под очень высоким давлением. Для коттеджей – это порядка 2 атмосфер, в многоквартирных домах эта величина выше, и зависит от рабочего давления системы. Обычно критическое давление на 20 – 30 % превышает рабочее.

    Если в процессе проведения опрессовки обнаруживаются «слабые» места, то есть места, где нагнетаемый водой или же воздухом выходят наружу, тем самым говоря о нарушении герметичности, то они подлежат замене. Это позволяет вовремя выявить проблемы и своевременно их устранить.

    По окончанию процедуры составляется акт опрессовки системы отопления.

    Проверка надежности

    Весной после окончания отопительного сезона система обычно консервируется на летний период. Перед этим ее следует проверить. Эта мера довольно часто используется как профилактическая специалистами обслуживающей организации в многоквартирных жилых домах. Ее называют гидропневмоиспытанием. Из оборудования для проведения процедуры требуется только насос с измерительным прибором (манометром). Работы проводятся в следующей последовательности:

    1. Сначала проверяемую систему необходимо заполнить водой.
    2. Затем необходимо подключить пресс.
    3. Проверить показания манометра.

    Проверка проводится обычно в течение тридцати минут. Если за это время показания не меняются, то система считается герметичной. В противном случае можно будет утверждать, что в ней имеется течь. Следовательно, необходимо принять меры для ее устранения. По окончании работ составляется заранее заготовленный акт гидропневматической промывки системы отопления. Образец его похож на все, описанные ранее.

    В этом бланке также описывается вся проводимая процедура с указанием конкретного значения проводимых измерений. Акт подписывается представителями сторон и сохраняется до следующего испытания.

    Опрессовка водой

    Одним из элементов любой отопительной системы является спускной кран. Располагается он всегда в самой нижней точке. К нему присоединяется насос, после чего в систему начинает нагнетаться вода. Постепенно заполняя трубы, она вытесняет из них воздух, который за время проведения испытаний несколько раз стравливают. Внутри труб и радиаторов в процессе их эксплуатации накапливается грязь и известковый налет. Таким образом одновременно с испытаниями проводится и их промывка. Опрессовка системы отопления делается до тех пор, пока трубы не заполнятся полностью. После этого в них начинает подниматься давление. За его изменениями следят с помощью манометра. Давление должно оставаться неизменным в течение 20-30 мин. В том случае, если оно упадет, проводятся работы, направленные на обнаружение протечек. При этом проверяются все сварочные швы, запорная арматура, радиаторы и т. д. После того как все работы по устранению неисправностей будут выполнены, нагнетание проводится повторно.

    Зачем это нужно

    В абсолютном большинстве домов старой постройки розлив, стояки и подводки отопления смонтированы стальными трубами. У черной стали есть неприятная особенность: шероховатые стенки труб склонны собирать загрязнения, постепенно зарастая накипью. Нарост формируется преимущественно из ржавчины и солей кальция.

    Ржавчина — продукт коррозии стенок труб. Источником кальция становятся осадочные породы, которые вода размывает по пути к водозабору.

    Мало того: розливы, подводки и радиаторы со временем забиваются илом — осевшими в них взвесями, которые попадают в отопительные приборы вместе с теплоносителем и оседают на участках с минимальной скоростью его движения.

    Типичное состояние подводки к радиатору на отоплении после пяти лет работы без промывки.

    Последствия уменьшения проходимости труб и появления залежей ила в радиаторах очень предсказуемы:

    • Уменьшение скорости циркуляции. Оно приводит к падению температуры обратного трубопровода и, соответственно, к снижению температуры в жилых помещениях;
    • Охлаждение последних секций секционных батарей. Именно там скорость воды минимальна, поэтому ил начинает скапливаться в нижнем коллекторе крайних секций и со временем полностью блокирует циркуляцию в них;

    Если крайние секции остыли, батарее нужна промывка.

    В наиболее запущенных случаях — разморозку отопительной системы или ее отдельных участков. Если циркуляция теплоносителя остановится в холода, вода в трубах и батареях очень быстро замерзнет. Поскольку при изменении агрегатного состояния на твердое она увеличивается в объеме, трубопроводы и отопительные приборы будут разорваны.

    Без промывки

    Промывка системы отопления в частном доме не нужна при соблюдении трех условий:

    1. Система автономная (т.е. не подключена к теплотрассе, а имеет собственный источник тепла);
    2. Она относится к закрытым системам теплоснабжения (без отбора горячей воды из отопительного контура и, соответственно, без обновления теплоносителя);
    3. Она укомплектована мембранным расширительным бачком. Открытый бак подразумевает испарение воды и ее периодический долив.

    Закрытая автономная система с мембранным бачком и без врезок ГВС.

    Если все условия выполнены, теплоноситель в отсутствие утечек циркулирует в замкнутом контуре неограниченно долго. После выпадения в осадок небольшого количества солей и взвесей, которые содержатся в воде, загрязнение труб и радиаторов полностью прекратится.

    В каких случаях не нужна промывка системы отопления?

    В многоквартирном доме, оснащённом централизованной отопительной системой периодичность чистки должна составлять не реже чем 1 раз в течение календарного года. Если речь идёт об автономном комплексе, то частота промывки будет определяться исходя из необходимости. В случае с ощутимым падением эффективности работы отопительного контура обязательно необходима промывка.

    Данное правило не применимо к металлическому водопроводу, который покрыт изнутри антикоррозийными веществами либо к алюминиевым и биметаллическим изделиям. Это в первую очередь обусловлено их незначительным внутренним объёмом, из-за чего жидкость циркулирует на большой скорости. вымывая различного рода грязь.

    Помимо этого не нужно промывать закрытые системы отопления, оснащённые специальными грязевиками. Теплоносителю в такой системе не нужна внешняя подпитка а, следовательно, нет притока новых примесей и грязи извне. А самое главное, что система оснащается съёмными фильтрами.

    Из практики было доказано, что регулярная промывка отопления приводит к увеличению эксплуатационного ресурса обогревательного устройства до 7 лет, а улучшение энергоэффективности возрастёт как минимум на 25%. И, если гидродинамическую промывку можно отнести к щадящему способу, то химический метод приравнивается к проведению капитальных ремонтных работ.

    Только благодаря очистке всех узлов отопительной системы она будет работать с меньшими нагрузками. При этом сильно облегчается циркуляция воды, что приводит к увеличению теплоотдачи батарей. Благодаря этому можно добиться значительной экономии энергоресурсов. используемых для разогрева теплоносителя.

    Акт промывки системы горячего водоснабжения образец. Как выглядит акт промывки системы отопления — образец

    При оказании услуг по проведению промывки системы теплоснабжения специализированными компаниями, требуется документальное оформление выполненных работ. Прежде всего, составляется смета и заключается договор. Затем заполняется и подписывается акт промывки системы отопления. В профилактических работах нуждаются трубопроводы, радиаторы и подводка к ним. Техническая сторона промывки, как и документальная ее составляющая, имеют особенности.

    Порядок проведения промывки системы отопления и её оформление

    Последовательность выполнения работ организациями, которые специализируются на промывке отопительных конструкций следующая:

    1. Проводится обследование оборудования. Делается оценка его технического состояния. Выполняется первичная опрессовка, при этом давление должно превышать рабочие показатели в 1,25 раза (минимальное значение – 2 атмосферы). Это необходимо, чтобы в процессе эксплуатации протечки не стали причиной конфликта с заказчиком работ. Обнаруженные недостатки следует устранить до начала промывки.
    2. Оформляется акт на выполнение скрытых операций в процессе проведения очистки элементов системы. Это может быть, например, демонтаж батарей отопления.
    3. Делают выбор технологии очистки системы отопления. Как показала практика, чаще всего пользуются гидропневматической промывкой при помощи пульпы, образованной водой и сжатым воздухом с использованием специального оборудования для промывки системы отопления. Гораздо реже задействуют химическую очистку.
    4. Просчитывают и составляют смету на выполнение промывки системы отопления. В стоимость работ включают оплату за аренду оборудования, за расход реагентов, топлива. В расчете учитывают цену проведения работ, в том числе и скрытых.
    5. После составления сметы оформляют договор на промывку системы отопления, в котором оговаривают ряд аспектов, в том числе стоимость работ, обязательства сторон, в том числе сроки завершения всех мероприятий. Нередко в документе предусматривают штрафные санкции за то, что сорваны сроки или качество услуг не соответствует обязательствам.

    Немаловажным является пункт, в котором оговаривается ответственность сторон, поскольку он позволяет избежать конфликтных ситуаций. Также в документе прописывают порядок внесения в него изменений и условия его расторжения.

  • Когда договор подписан, приступают к выполнению самих работ по промывке.
  • После их завершения производят вторичную опрессовку отопительной конструкции, для того, чтобы проверить ее на работоспособность.
  • Когда работа окончена, заполняют акт промывки системы отопления образец его можно увидеть на фото. Заказчик услуг либо принимает их, либо сообщает, что условия договора не выполнены. Спорные моменты решают в судебных инстанциях в установленном порядке.
  • Химическая промывка систем отопления

    В процессе химической очистки элементов отопительных конструкций контур заполняют реагентами (раствором кислоты или щелочи с ингибиторами для предотвращения коррозийных процессов в трубопроводах) и обеспечивают их длительную циркуляцию в системе.

    Использованные составы утилизируют, но поскольку сливать их в канализацию не разрешается (реактивы способны значительно сократить срок ее эксплуатации), сначала производят нейтрализацию путем добавления в кислотные реагенты щелочного раствора и наоборот.

    Химическая промывка эффективна при очистке стальных труб от ржавчины, а также от солей магнитя и кальция. Что касается заиливания, то тут она бесполезна.

    Гидропневматическая промывка систем отопления

    Данный способ промывки считается универсальным и недорогим и поэтому им пользуются довольно часто. Для его реализации потребуется большое количество воды.

    При подключении дома к центральной теплотрассе обычно используют теплоноситель, поступающий из нее. Если система отопления автономная, тогда элементы конструкции промывают холодной водой.

    Последовательность действий следующая:

    • систему запускают на сброс – первоначально с подачи на обратку, а потом в обратном направлении;
    • к потоку теплоносителя через вентиль подмешивают струю сжатого воздуха, подаваемую компрессором. Образовавшаяся пульпа очищает внутренние поверхности от ила и частично от отложений;
    • при наличии стояков их по очереди промывают группами так, чтобы поток пульпы охватывал не больше 10 объектов. Лучше, если количество стояков в группе будет меньше. Промывка выполняется до тех пор, пока пульпа, направляемая на сброс, не станет прозрачной.

    Когда очистка отопительной системы проводится самостоятельно, стояки желательно промывать по одному, тогда промоется не только подводка, но и сам радиатор.

    Прием по акту промывки системы отопления

    Согласно инструкции, чтобы убедиться в качественно выполненной работе, следует делать контрольные заборы теплоносителя в тепловом узле и на разных участках сети для того, чтобы комиссия могла визуально убедиться в прозрачности воды и отсутствии большого количества взвесей.

    Но обычно представители поставщика тепла, при приемке пользуются другим способом. Они вместе с исполнителем работ вскрывают несколько батарей в подъездах и квартирах путем выкручивания глухих радиаторных пробок и визуально оценивают, насколько батарея забита отложениями. Допускается наличие небольшого количества ила, но твердых осадков быть не должно.

    По итогам оценки составляют акт промывки системы отопления – бланк после заполнения подписывается исполнителем и заказчиком услуг.

    В документе отражают:

    • способ промывки;
    • какой водой (холодной или горячей) мылся контур;
    • если имеются приборы учета, указывают расход воды при проведении промывки;
    • оценку качества работы по очистке системы – удовлетворительно или неудовлетворительно.

    На фото видно, как выглядит форма акта промывки системы отопления. При неудовлетворительной оценке в документе оговаривают сроки и порядок повторного выполнения промывки.

    В автономных отопительных системах при проведении профилактики нагревательного котла также составляют акт промывки теплообменника газового котла помимо других документов.

    Тема этой статьи — документальное оформление промывки отопительной системы. Нас интересует составление сметы, заключение договора и составление акта.

    Кроме того, критерии, по которым оценивается выполненная работа, тоже любопытны.

    Порядок оформления и работ

    Инструкция для организации, замывающейся промывкой, выглядит примерно так:

    1. Оборудование предварительно обследуется . Оценивается его техническое состояние и проводится первичная опрессовка с давлением, превышающим рабочее в 1,25 раза, но не менее 2 атмосфер.
      Для чего это нужно? Чтобы появившиеся в процессе работ течи не стали поводом для конфликта с заказчиком.
      Выявленные неисправности устраняются до начала промывки.
    2. Оформляется акт на скрытые операции при производстве работ . Скажем, на ; на рассоединение фланцев для подключения насоса химической промывки и т.д.
    3. Подбирается технология очистки отопительной системы . В абсолютном большинстве случаев используется гидропневматическая промывка с помощью пульпы из воды и сжатого воздуха; реже — химическая очистка.
    4. Составляется смета на промывку системы отопления . В общую стоимость включается цена амортизации оборудования, расход топлива, реагентов и оплата собственно работ, включая скрытые.
    5. На основе сметы составляется договор на промывку системы отопления .
      В нем оговариваются:
      • Стоимость работ и порядок расчета стоимости.
      • Обязательства сторон, включая сроки выполнения работ.

    Полезно: к сожалению, практика показывает, что лучше включать в договор штрафные санкции за срыв сроков или ненадлежащее качество услуг.
    Пункт «ответственность сторон» позволяет избежать многих конфликтных ситуаций.

      • Порядок внесения изменений в заключенный договор и его расторжения.
    1. После подписания выполняются собственно работы .
    2. После промывки проводится вторичная . Система проверяется на работоспособность.
    3. По окончании всех работ заполняется бланк акта промывки системы отопления . Заказчик оценивает качество работ и принимает их либо заявляет о неисполнении условий договора.

    Спорные вопросы решаются в установленном порядке через судебные инстанции.

    Полезные технические детали

    Химическая

    Химическая промывка подразумевает заполнение контура отопления реактивами (раствором щелочи или кислоты с ингибиторами, препятствующими дальнейшей коррозии трубопроводов) и длительную циркуляцию реагента в контуре.

    Использованные реактивы в общем случае утилизируются исполнителем. Сливать их в канализацию нельзя: настолько агрессивные вещества способны резко сократить срок ее службы, да и очистные сооружения не предназначены для утилизации кислот и щелочей.

    При необходимости использовать для утилизации канализационную систему реагенты предварительно нейтрализуются. Кислотные — растворами щелочей и наоборот.

    Полезно: химическая промывка весьма эффективна для очистки стальных труб от твердых отложений — ржавчины и солей кальция и магния. А вот для борьбы с заиливанием она практически бесполезна.

    Гидропневматическая

    Этот тип промывки наиболее распространен, дешев и универсален. Однако он связан с расходом существенного количества воды. В случае, если дом подключен к теплотрассе, обычно используется поступающий из нее теплоноситель; системы автономного отопления промываются холодной водой.

    Собственно промывка выполняется так:

    • Система отопления запускается на сброс — вначале с подачи на обратку, затем в противоположную сторону.
    • К потоку поступающей из трассы воды через вентиль подмешивается струя сжатого воздуха от компрессора. Полученная пульпа эффективно вымывает ил и, отчасти, отложения на стенках труб.
    • При стоячной системе отопления группы стояков по очереди перекрываются таким образом, чтобы весь поток пульпы шел не более чем через 10 стояков. Меньше — лучше.

    Совет: если вы промываете систему своими руками — не поленитесь мыть стояки по одному. В этом случае вы полностью очистите не только подводки, но и радиаторы.

    Промывка каждой группы стояков в каждом направлении ведется до того момента, когда идущая на сброс пульпа не станет прозрачной.

    Насос для гидропневматической промывки — несложное и сравнительно недорогое устройство.

    Приемка промытой системы

    В теории для контроля качества промывки должны производиться контрольные заборы воды в тепловом узле и разных участках отопительной системы. Предполагается, что комиссия оценит визуальную прозрачность воды и количество взвесей.

    На практике при приемке представителем поставщика тепла промывки у представителя ЖКХ используется более простой и эффективный способ контроля. Вскрывается несколько отопительных приборов в квартирах и подъездах. Самым простым способом — выкручиваются глухие радиаторные пробки.

    При этом визуально оценивается то, насколько забита батарея. На пробке может присутствовать некоторое количество жидкого ила; однако твердых фракций там быть не должно.

    По результатам оценки составляется акт на промывку системы отопления, в котором указывается:

    • Способ ;
    • При гидропневматическом методе — то, какой водой мылся контур — горячей или холодной.
    • При наличии домовых приборов учета указывается расход воды во время проведения работ; при использовании горячей воды — ее температура.
    • Наконец, указывается оценка качества промывки. Как правило, оно оценивается как удовлетворительное или неудовлетворительное. В последнем случае может быть назначен срок и порядок повторного проведения работ.

    При желании образец акта промывки системы отопления несложно найти в сети в текстовом виде.

    Заключение

    Некоторое количество информации о том, как выполняется и оценивается промывка, вы найдете в прикрепленном к статье видео. Теплых зим!

    Замена трубопроводов является далеко не бюджетным вариантом улучшения функционирования отопительной системы. Своевременно проведенная промывка системы дает возможность избавиться от загрязнений внутри труб, которые вызывают заметное снижение температуры при работе отопительного оборудования.

    Этапность исполнения фронта работ по промыванию отопительных систем специальными организациями выглядит следующим образом:

    1. В первую очередь производят осмотр состояния конструкции. На основании чего оценивается общее состояние конструкции. Производится первичная опрессовка системы. Рабочее давление не может быть выше стандартных отметок в 1,25 раза. По норме оно не может быть не выше чем 2 атмосферы. Это нужно для того, чтобы в ходе эксплуатации не проявились протечки. Это может привести к конфликту с представителями заказчика. Все протечки и выявленные недоделки нужно устранить перед началом работ по промывке батарей отопления.
    2. Затем пишут акт на произведение внутренних работ в ходе очистки конструкций. В такие работы включают полный демонтаж систем отопления.
    3. Выбирают самую эффективную и оптимальную технологию очистки конструкции. Самым экономичным считается гидропневматический способ внутренней промывки батареи отопления. Делают это с помощью специальной пульпы. При этом образовывается сильная струя воды, которая и промывает батареи отопления изнутри. Иногда используют специальное оборудование, которое используется для промывки батареи. Некоторые профессионалы используют химические средства для очистки. Но такой способ более агрессивен и может повредить внутренние части системы.

    Расчёты и составление сметы

    Перед началом работы производят необходимые расчёты . Мастер составляет план работ для работников, которые должны промывать систему отопления. В смету обязательно включают стоимость аренды отопительного оборудования, все используемые при промывке средства и реагенты. В конечную стоимость работы включают стоимость всех проведённых работ. Здесь учитываются как наружные, так и скрытые операции по промывке систем отопления.

    Составление договора

    После того как документ будет составлен и утверждён по всем правилам, начинают составлять договор по промывке батарей отопления. В нём отображают все запланированные и проведённые работы. В договоре указывается стоимость полного объёма работ, подробно описываются обязательства обеих сторон. Здесь указаны точные сроки окончания всех проведённых работ по промывке систем отопления. В договоре обязательно включены штрафные санкции. Они вступят в силу, если не будут соблюдены сроки окончания работ или выполненные мероприятия по промывке оборудования будут выполнены некачественно.

    Важное место в договоре отводится графе, где описаны действия по ответственности заказчика и исполнителя. Этот пункт пригодится, если возник конфликт и стороны не могут придти к соглашению. В договоре описывают последовательность внесения изменений, в нём говорится на каких условиях можно его расторгнуть.

    Итак, ваш договор составлен и подписан обеими сторонами. С этого момента он вступает в законную силу. Заказчик может смело приступать к проведению работ по промывке батарей отопления.

    Акт промывки батарей отопления – образец

    После окончания фронта работ обязательно делают вторичную опрессовку отопительного оборудования. Это делается для того, чтобы удостовериться, что система полностью работоспособна. По окончании вторичной опрессовки производят составление акта. В нём отведено место для подписи заказчика. Он должен написать, что согласен с качеством и сроками выполненных работ по промывке батарей отопления либо несогласен с ними. Иногда возникают спорные моменты, когда заказчик и исполнитель не могут придти к единому соглашению. В таких случаях вопрос о правомерности претензий решается через суд.

    Способы очистки батарей отопления

    Метод химической очистки систем отопления

    В ходе химической очистки частей отопительных систем их внутреннюю полость заполняют специальными растворами. К ним относятся субстанции из кислоты или щелочи. В их состав включают ингибиторы. Они способны предотвращать коррозию металла, помогают сохранить её внутреннюю часть, продлевают срок эксплуатации систем отопления. Во время проведения работ старые растворы щёлочи и кислоты следует слить. Такие растворы быстро нейтрализуются. В них добавляют кислотные компоненты щелочного раствора. Этот метод очистки используют при промывке труб из стали. Состав реагентов очищает внутреннюю часть батареи от ржавчины, соляных отложений.

    Очистка систем отопления с помощью гидравлической пневматики

    Этот метод очистки системы отопления признан наиболее универсальным, недорогим и самым востребованным. При этом способе очистки нужно использовать много воды. В автономных системах отопления все внутренние части промываются только холодной водой.

    Последовательность промывки с использованием гидравлики:

    1. производят запуск системы отопления в режиме на сброс;
    2. струю воздуха направляют к теплоносителю системы, которая быстро очистит внутренние конструкции батареи от накипи, образований;
    3. если в системе отопления есть стояки, то производят их промывку;.если очистка системы отопления делается самим жильцом, то стояки следует промывать каждый по отдельности. Это делается для того, чтобы промыть и сам радиатор.

    Согласно составленному договору, а это нужно, чтобы проверить качество промывки, следует обязательно произвести контрольные заборы теплоносителя . Такие работы производят в тепловом узле, в других частях системы. Это делается для комиссии по приёмке оборудования, которая будет подписывать акт по приёмке оборудования. Она всегда может убедиться в чистоте воды и отсутствии примесей.

    Акт промывки системы отопления: как принимается промывка и как она оформляется

    Тема этой статьи — документальное оформление промывки отопительной системы. Нас интересует составление сметы, заключение договора и составление акта.

    Кроме того, критерии, по которым оценивается выполненная работа, тоже любопытны.

    Стояки, подводки и радиаторы периодически нуждаются в очистке. Нам интересен не только технический, но и документальный ее аспект.

    Порядок оформления и работ

    Инструкция для организации, замывающейся промывкой, выглядит примерно так:

    1. Оборудование предварительно обследуется. Оценивается его техническое состояние и проводится первичная опрессовка с давлением, превышающим рабочее в 1,25 раза, но не менее 2 атмосфер.
      Для чего это нужно? Чтобы появившиеся в процессе работ течи не стали поводом для конфликта с заказчиком.
      Выявленные неисправности устраняются до начала промывки.
    2. Оформляется акт на скрытые операции при производстве работ. Скажем, на демонтаж радиаторов отопления; на рассоединение фланцев для подключения насоса химической промывки и т.д.
    3. Подбирается технология очистки отопительной системы. В абсолютном большинстве случаев используется гидропневматическая промывка с помощью пульпы из воды и сжатого воздуха; реже — химическая очистка.
    4. Составляется смета на промывку системы отопления. В общую стоимость включается цена амортизации оборудования, расход топлива, реагентов и оплата собственно работ, включая скрытые.
    5. На основе сметы составляется договор на промывку системы отопления.
      В нем оговариваются:
    • Стоимость работ и порядок расчета стоимости.
    • Обязательства сторон, включая сроки выполнения работ.

    Полезно: к сожалению, практика показывает, что лучше включать в договор штрафные санкции за срыв сроков или ненадлежащее качество услуг.
    Пункт «ответственность сторон» позволяет избежать многих конфликтных ситуаций.

      • Порядок внесения изменений в заключенный договор и его расторжения.
    1. После подписания выполняются собственно работы.
    2. После промывки проводится вторичная опрессовка системы отопления. Система проверяется на работоспособность.
    3. По окончании всех работ заполняется бланк акта промывки системы отопления. Заказчик оценивает качество работ и принимает их либо заявляет о неисполнении условий договора.

    Примерная форма акта промывки системы отопления.

    Спорные вопросы решаются в установленном порядке через судебные инстанции.

    Полезные технические детали

    Химическая

    Химическая промывка подразумевает заполнение контура отопления реактивами (раствором щелочи или кислоты с ингибиторами, препятствующими дальнейшей коррозии трубопроводов) и длительную циркуляцию реагента в контуре.

    Использованные реактивы в общем случае утилизируются исполнителем. Сливать их в канализацию нельзя: настолько агрессивные вещества способны резко сократить срок ее службы, да и очистные сооружения не предназначены для утилизации кислот и щелочей.

    При необходимости использовать для утилизации канализационную систему реагенты предварительно нейтрализуются. Кислотные — растворами щелочей и наоборот.

    Полезно: химическая промывка весьма эффективна для очистки стальных труб от твердых отложений — ржавчины и солей кальция и магния. А вот для борьбы с заиливанием она практически бесполезна.

    На фото видно, насколько эффективно реагенты растворяют известковый налет.

    Гидропневматическая

    Этот тип промывки наиболее распространен, дешев и универсален. Однако он связан с расходом существенного количества воды. В случае, если дом подключен к теплотрассе, обычно используется поступающий из нее теплоноситель; системы автономного отопления промываются холодной водой.

    Собственно промывка выполняется так:

    • Система отопления запускается на сброс — вначале с подачи на обратку, затем в противоположную сторону.
    • К потоку поступающей из трассы воды через вентиль подмешивается струя сжатого воздуха от компрессора. Полученная пульпа эффективно вымывает ил и, отчасти, отложения на стенках труб.
    • При стоячной системе отопления группы стояков по очереди перекрываются таким образом, чтобы весь поток пульпы шел не более чем через 10 стояков. Меньше — лучше.

    Совет: если вы промываете систему своими руками — не поленитесь мыть стояки по одному. В этом случае вы полностью очистите не только подводки, но и радиаторы.

    Промывка каждой группы стояков в каждом направлении ведется до того момента, когда идущая на сброс пульпа не станет прозрачной.

    Насос для гидропневматической промывки — несложное и сравнительно недорогое устройство.

    Приемка промытой системы

    В теории для контроля качества промывки должны производиться контрольные заборы воды в тепловом узле и разных участках отопительной системы. Предполагается, что комиссия оценит визуальную прозрачность воды и количество взвесей.

    На практике при приемке представителем поставщика тепла промывки у представителя ЖКХ используется более простой и эффективный способ контроля. Вскрывается несколько отопительных приборов в квартирах и подъездах. Самым простым способом — выкручиваются глухие радиаторные пробки.

    При этом визуально оценивается то, насколько забита батарея. На пробке может присутствовать некоторое количество жидкого ила; однако твердых фракций там быть не должно.

    Чтобы оценить качество промывки, достаточно вскрыть любой радиатор.

    По результатам оценки составляется акт на промывку системы отопления, в котором указывается:

    • Способ промывки системы отопления;
    • При гидропневматическом методе — то, какой водой мылся контур — горячей или холодной.
    • При наличии домовых приборов учета указывается расход воды во время проведения работ; при использовании горячей воды — ее температура.
    • Наконец, указывается оценка качества промывки. Как правило, оно оценивается как удовлетворительное или неудовлетворительное. В последнем случае может быть назначен срок и порядок повторного проведения работ.

    При желании образец акта промывки системы отопления несложно найти в сети в текстовом виде.

    Заключение

    Некоторое количество информации о том, как выполняется и оценивается промывка, вы найдете в прикрепленном к статье видео. Теплых зим!

    Ссылка на основную публикацию