Централизованное или центральное отопление жилых домов

Централизованное либо центральное отопление жилых домов

Дабы разобраться, что такое центральное отопление (чаще для его определения употребляется термин “централизованное”), нам необходимо осознать, как это всё работает в комплексе. Дело в том, что метод подачи теплоносителя к радиаторам может весьма различаться друг от друга.

Исходя из этого в таких случаях изменится и ваш подход к тому же монтажу либо замене отопительных устройств. Мы с вами разберёмся в том, чем отличаются одноконтурные системы от двухконтурных, определим, какие конкретно лучше применять радиаторы и посмотрим видео ролик, закрепляющий тему.

Централизованные системы

Примечание. Основное отличие, которое определяет системы центрального отопления, это их функционирование от общей котельной либо ТЭЦ, тогда как автономный обогрев осуществляется посредством домашней котельной. Для среднестатистического пользователя это, по сути, не имеет значения, но в случае если дело касается текущего либо капремонта, то этому приходится уделять внимание.

Независимая и зависимая система

Одноконтурная система

Такая схема используется достаточно довольно часто, но тут имеется значительные недостатки центрального отопления (однотрубного) из-за громадных потерь тепла при транспортировке жидкости. В большинстве случаев их компенсируют повышенным давлением в системе, но, однако, частенько возможно услышать жалобы от жильцов, живущих в таких зданиях.

Сущность функционирования таковой схемы содержится в следующем: тёплая жидкость подаётся по трубе, к которой при помощи входного и выходного патрубка подключены радиаторы для центрального отопления. Другими словами, нагретая вода на протяжении циркуляции по рёбрам прибора, остывает и снова попадает в центральную раздающую трубу.

Значит, температура жидкости для следующей батареи уже будет ниже и без того потом. Без утрат в большинстве случаев могут работать не более трёх-четырёх, возможно, пяти устройств.

Но в многоквартирных зданиях появляются неприятности и при таком количестве радиаторов на одну подающую трубу, и обстоятельство значительно чаще кроется в нехорошей теплоизоляции помещений. Жильцы, вместо того, дабы утеплить окна и двери, а вероятно и стенки, начинают своими руками увеличивать количество секций на радиаторах – в некоторых случаях их количество превышает 20 штук!

Сейчас – несложная арифметика – в случае если в стояке пятиэтажного дома раньше было 5 батарей по 10 секций, под каковые высчитывалась проектная мощность, то сейчас их получается вдвое больше – тут в большинстве случаев получают достаточно тепла лишь первые два этажа (верхние либо нижние – в зависимости от того, откуда начинается подача).

Чтобы снизить потери тепла в таких системах, перед радиаторами обычно устанавливают байпасы, как вы это видите на фото вверху, лишь краны на них, в большинстве случаев, не предусмотрены. Получается, что часть тёплого потока может циркулировать с минимальными потерями тепла, если он полностью не попадает в секции батареи.

Но врезанный в том направлении (в байпас) кран в закрытом положении разрешает перенаправить воду как раз через радиатор, другими словами, с большой утратой температуры.

Двухконтурная схема

Двухконтурная система отопления открытого либо закрытого типа разрешает осуществлять подачу жидкости в непрерывном температурном режиме для всех этажей, не смотря на то, что цена материалов и монтажа тут немного выше, чем у одноконтурной. Средства расходуются на трубы для центрального отопления.

В двухконтурной системе радиаторы центрального отопления не зависят друг от друга, поскольку они возвращают остывшую жидкость в трубу возврата и данный теплоноситель поступает назад, в пункт подогрева (ТЭЦ либо котельную), не воздействуя на температуру других батарей. Подача тёплой воды осуществляется также по одной трубе.

Примечание. Учитывая тот факт, что в централизованных системах большое давление, там по проекту предусмотрены чугунные радиаторы. Но если вы желаете улучшить дизайн интерьера, то инструкция разрешает заменить их стальными либо биметаллическими батареями отопления, каковые также хорошо держат давление.

Заключение

Итак, в прямом (общепринятом) понимании, централизованное либо центральное отопление – это система, которая функционирует от ТЭЦ либо от общей котельной. Но автономное отопление в частном доме возможно также считать таковым, в случае если разглядывать его с каждой комнаты, поскольку все они запитываются от общего пункта. Чешский язык

Теплоснабжение многоквартирного дома (МКД)

Система теплоснабжения – одна из центральных инженерных систем любого многоквартирного жилого дома. Подобные системы можно классифицировать по:

· Месту расположения источника тепла;

· Способу организации ГВС (горячего водоснабжения);

· Способу подачи теплоносителя в систему отопления.

Классификация систем теплоснабжения МКД по расположению источника тепла

По месту расположения источника тепловой энергии системы теплоснабжения делятся на:

Централизованные системы теплоснабжения

В подобных системах теплоснабжения источником тепла могут быть:

· Котельные, работающие для одного или нескольких зданий.

Рис. 1. Принципиальная схема централизованной системы теплоснабжения

Контроль потребленной тепловой энергии в централизованной системе теплоснабжения производится с помощью узла учёта, который установлен на границе балансовой принадлежности тепловой сети. Часто для МКД граница расположена на вводе сети в дом.

Централизованная система теплоснабжения включает в себя:

· Трубопроводы отопления и ГВС (полимерные или металлические);

· Запорную и запорно-регулирующую арматуры;

· Отопительные приборы: радиаторы, конвекторы, регистры;

· Фильтры, грязевики, манометры, термометры;

· Узлы управления системой отопления и ГВС;

· Расширительные баки необходимого объема;

· Узел учета тепловой энергии;

· Систему подпитки и очистки воды;

· Щиты автоматики и электрические щиты.

Местные децентрализованные системы теплоснабжения

В данном типе систем теплоснабжение каждого здания происходит от отдельного источника – котельной.

Рис. 2. Принципиальная схема местной децентрализованная система теплоснабжения

В местной децентрализованной системе теплоснабжения узел учета на вводе в дом не устанавливается. Вместо него устанавливают узел учета потребленного газа на весь дом целиком.

Такая система состоит из двух частей:

· Инженерной системы здания (систем отопления и ГВС);

· Оборудования в котельной.

В состав инженерной системы дома входят:

· Трубопроводы отопления и горячего водоснабжения;

· Запорная и запорно-регулирующая арматуры;

· Отопительные приборы: радиаторы, конвекторы, регистры;

· Фильтры, гидрострелки, грязевики, манометры, термометры;

· Узлы управления системой отопления и ГВС;

В состав оборудования котельной входят:

· Котел или группа котлов;

· Расширительные баки необходимого объема;

· Контрольно-измерительные приборы: манометры, термометры;

· Узел учета газа;

· Система подпитки и очистки воды;

· Щиты автоматики и электрические щиты;

· Газовые трубопроводы и оборудование;

· Системы сигнализации и защиты.

Индивидуальные децентрализованные системы теплоснабжения

В индивидуальных децентрализованных системах теплоснабжения помещения или группа помещений (квартир) снабжаются теплом от отдельного источника – чаще всего котла. При этом узел учета потребленного газа устанавливается в каждой квартире.

Рис. 3. Принципиальная схема индивидуальной децентрализованной системы теплоснабжения

Индивидуальная децентрализованная система теплоснабжения состоит из:

· Настенного котла (газового или электрического);

· Полимерных (из полипропилена или металлопластика) или стальных трубопроводов;

· Отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров) с запорно-регулирующей арматурой;

Классификация систем теплоснабжения по способу организации систем отопления

По способу организации систем отопления в МКД системы теплоснабжения подразделяются на:

Зависимые системы теплоснабжения – системы, в которых вода нагревается и поставляется в систему отопления и ГВС напрямую, то есть в радиаторах отопления и в кранах – одна и таже.

Рис. 4. Зависимая система теплоснабжения

Независимые системы теплоснабжения – системы, в которых теплоноситель в тепловых сетях отдает тепло внутренней системе отопления многоквартирного дома через пластинчатый теплообменник.

Рис. 5. Независимая система теплоснабжения

Классификация систем теплоснабжения по способу организации ГВС (горячего водоснабжения)

В такой классификации системы теплоснабжения подразделяются на:

Закрытые системы теплоснабжения – вода на горячее водоснабжение забирается из водопровода и нагревается через теплообменник сетевой водой.

Рис. 6. Закрытая система теплоснабжения

В открытой системе теплоснабжения вода на ГВС забирается непосредственно из тепловой сети.

Рис. 7. Открытая система теплоснабжения

Правила и нормативы, применяемые в системах теплоснабжения МКД

Организация системы теплоснабжения многоквартирного здания жестко регламентируется законодательными актами и нормами СанПиН.

Так, согласно СанПиН 2.1.4.2496-09:

«Температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 °С и не выше 75 °С».

Температура горячей воды должна быть более 60 градусов Цельсия для ее дезинфекции от вирусов и бактерий, которые могут выживать при меньших показателях температуры, но погибают при значениях выше этой цифры.

С другой стороны, использование воды, нагретой выше 75 градусов – недопустимо, поскольку может привести к ожогам.

1. Система отопления должна обеспечивать нормативную температуру воздуха:

a. в жилых помещениях – не ниже +18 °С (в угловых комнатах +20 °С);

b. в районах с температурой наиболее холодной пятидневки -31 °С и ниже от +20°С (в угловых комнатах от +22°С);

c. в других помещениях, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании.

2. Система отопления должна обеспечивать допустимое превышение нормативной температуры не более 4 °C;

3. Допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) – не более 3°C;

4. Снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время (от 5.00 до 0.00 часов) не допускается.

Ремонт и обслуживание систем теплоснабжения

В зависимости от источника теплоснабжения, ремонт и обслуживание систем теплоснабжения многоквартирного здания производится по-разному.

При централизованной системе теплоснабжения ежегодно производится техническое обслуживание, в которое входят следующие мероприятия:

· Гидравлические испытания тепловых узлов, тепловой сети, системы отопления, системы ГВС;

· Промывка системы отопления;

· Ревизия оборудования систем теплопотребления;

· Диагностика, ремонт и обслуживание узла учета тепловой энергии;

· Текущий ремонт систем теплопотребления;

· Промывка теплообменного оборудования.

При местной децентрализованной системе теплоснабжения:

· Обслуживание котельного оборудования;

· Гидравлические испытания тепловых узлов, системы отопления, системы ГВС;

· Ежегодная промывка системы отопления;

· Ревизия оборудования систем теплопотребления (проверка манометров, термометров, набивка сальниковых уплотнений на задвижках);

· Текущий ремонт систем теплопотребления (в соответствии с дефектными ведомостями);

· Промывка теплообменного оборудования;

· Осмотр и ревизия теплообменного оборудования, насосного оборудования;

· Подкачка давления в расширительном баке;

· Обслуживание и ремонт газового оборудования.

При индивидуальный децентрализованной системе теплоснабжения проводится комплекс работ необходимых для поддержания в эксплуатационном состоянии оборудования системы теплоснабжения:

· Проверка на герметичность системы отопления и ГВС;

· Проверка предохранительных клапанов;

· Подкачка давления в расширительном баке;

· Мониторинг насосного оборудования.

К обязательным мероприятиям в данном случае также относится обслуживание газового оборудования.

Как устроено теплоснабжение многоквартирного дома

На территории России обычно используется система центрального отопления многоквартирного дома, теплоноситель в которую поступает от городской котельной или ТЭЦ. При этом водяные контуры обустраивают по разным схемам, поскольку они бывают однотрубными и двухтрубными. Обычно потребителей тепла мало интересуют подобные нюансы, но при необходимости произвести ремонт квартиры и поменять старые батареи на новые современные отопительные радиаторы в подобных тонкостях владельцам жилой недвижимости желательно разбираться.

Индивидуальное отопление в жилых домах

Стоимость автономного отопления в многоквартирном доме немаленькая, поэтому предпочтительнее вводить в строй одну мощную котельную, способную обеспечить теплом и горячей водой жилой микрорайон.

Центральное отопление многоквартирных домов

По магистральным трубопроводам теплоноситель из центральной котельной подается на тепловой узел многоквартирного дома и дальше распределяется по квартирам. Дополнительную регулировку степени подачи горячей воды в таком случае производят непосредственно на тепловом пункте, для чего используют циркулярные насосы. Данный способ подачи теплоносителя конечному потребителю называют независимым (подробнее: “Централизованное отопление это одновременно плюсы и минусы”).

Кроме этого в многоквартирных домах используют зависимые отопительные системы. В таком случае теплоноситель транспортируют в квартирные батареи без дополнительного распределения прямо с ТЭЦ. При этом температура воды находится вне зависимости от того, подается она через распределительный пункт или непосредственно потребителям.

Виды систем отопления многоквартирного дома бывают открытыми или закрытыми (детальнее: “Открытая и закрытая система теплоснабжения – преимущества и недостатки в сравнении”).

В последнем варианте теплоноситель с ТЭЦ или центральной котельной после попадания в распределительный пункт подается раздельно на отопительные радиаторы и на горячее водоснабжение. В открытых системах подобное разделение конструкцией не предусмотрено и подогретая вода для нужд жильцов поставляется с магистральной трубы, поэтому потребители вне отопительного сезона остаются без горячего водоснабжения, что вызывает немало нареканий в адрес коммунальных служб. Читайте также: “Счетчик тепла на батарею”.

Виды подключений к системам отопления

Схему централизованного контура передвижения теплоносителя невозможно изменить. По этой причине регулировка отопления в многоквартирном доме доступна только в поквартирном варианте. Довольно редко, но иногда встречаются ситуации, когда собственными силами жильцы дома переделывают в нем отопительную систему, однако неизменными остаются принципы циркуляции теплоносителя, при которых задействуют одну или две трубы. Читайте также: “Независимая система отопления”.

Однотрубная отопительная система

Однотрубное теплоснабжение многоквартирного дома имеет массу недостатков, главным среди которых являются значительные потери тепла в процессе транспортировки горячей воды. В данном контуре теплоноситель подают снизу вверх, после чего он попадает в батареи, отдает тепло и возвращается назад в ту же самую трубу. К конечным потребителям, проживающим на верхних этажах, прежде горячая вода доходит в еле теплом состоянии.

Бывают случаи, когда однотрубную систему еще дополнительно упрощают, стараясь увеличить температуру теплоносителя в радиаторах. Для этого батарею врезают напрямую в трубу. В итоге, кажется, что радиатор является ее продолжением. Но от подобного подключения больше тепла получают только первые пользователи системы, а к последним потребителям вода доходит практически холодной (прочитайте также: “Система поквартирного отопления – характеристика”). Кроме этого однотрубное теплоснабжение многоквартирного дома делает невозможной регулировку радиаторов – после уменьшения подачи теплоносителя в отдельной батарее также снижается водоток по всей длине трубы.

Еще одним недостатком такого теплоснабжения является невозможность замены радиатора в отопительный сезон без слива воды со всей системы. В подобных случаях необходима установка перемычек, благодаря чему появляется возможность отключить батарею, а теплоноситель направить по ним.

Таким образом, с одной стороны в результате установки контура однотрубной отопительной системы получается экономия, а с другой – возникают серьезные проблемы относительно распределения тепла по квартирам. В них жильцы зимой мерзнут.

Двухтрубная отопительная система

Открытая и закрытая система отопления многоквартирного дома может быть двухтрубной (см. фото), позволяющей сохранять температуру теплоносителя в радиаторах, расположенных в квартирах на всех этажах. Устройство двухтрубного контура подразумевает, что остывшая в радиаторе горячая вода не попадает назад в ту же трубу. Она поступает в так называемую «обратку» или в возвратный канал. Читайте также: “Элеваторный узел системы отопления: что это такое”.

Не имеет значения, каким образом подключена батарея – к трубе стояка или лежака, теплоноситель имеет постоянную температуру на всем пути его транспортировки по трубам подачи.

Одним из важных преимуществ двухтрубных водяных контуров считается регулировка системы отопления многоквартирного дома на уровне каждой отдельной батареи путем установки на ней кранов с термостатом (прочитайте также: “Регулировка системы отопления – подробности из практики”). В результате в квартире обеспечивается автоматическое поддержание нужного температурного режима. В двухтрубном контуре доступно использование радиаторов отопления как с подключением нижним, так и с боковым. Также можно применять разное движение теплоносителя – тупиковое и попутное.

Горячее водоснабжение в системах отопления

ГВС в многоэтажных домах обычно является централизованным, при этом вода нагревается в котельных. Подключают горячее водоснабжение от контуров отопления, причем и от однотрубных, и от двухтрубных. Температура в кране с горячей водой по утрам бывает теплой или холодной, что зависит от количества магистральных труб. Если имеется однотрубное теплоснабжение многоквартирного дома высотой в 5 этажей, то при открытии горячего крана сначала в течение полминуты из него пойдет холодная вода.

Причина кроется в том, что ночью редко кто из жильцов включает кран с горячим водоснабжением, и теплоноситель в трубах остывает. В результате наблюдается перерасход ненужной остывшей воды, поскольку она сливается напрямую в канализацию.

В отличие от однотрубной системы в двухтрубном варианте циркуляция горячей воды происходит непрерывно, поэтому вышеописанной проблемы с ГВС там не возникает. Правда, в некоторых домах через систему горячего водоснабжения закольцовывают стояк с трубами – полотенцесушителями, которые даже в летнюю жару горячие.

Многих потребители интересует проблема с ГВС после того, как завершился отопительный сезон. Иногда горячая вода пропадает на длительное время. Дело в том, что коммунальные службы обязаны соблюдать правила отопления многоквартирных домов, согласно которым необходимо производить постотопительные испытания систем теплоснабжения (прочитайте также: “Акт гидравлического испытания системы отопления и трубопроводов”). Такая работа не выполняется быстро, особенно если обнаружатся повреждения, которые нужно устранить.

В летний период испытаниям подвергается вся система, обеспечивающая центральное отопление в многоквартирном доме. Коммунальные службы проводят текущие и капитальные ремонтные работы на теплотрассе, отключая при этом на ней отдельные участки. Накануне предстоящего отопительного сезона отремонтированная тепловая магистраль повторно подвергается испытаниям (подробнее: “Правила подготовки к отопительному сезону жилого дома”).

Особенности подачи тепла в многоквартирном доме, детали на видео:

Радиаторы для систем отопления многоэтажек

Привычными для многих жильцов многоэтажных домов являются чугунные радиаторы, которые ранее использовались не один десяток лет. При необходимости заменить такую отопительную батарею ее демонтируют и устанавливают аналогичную, которую требует система отопления в многоквартирном доме. Такие радиаторы для централизованных отопительных систем считаются лучшим решением, поскольку они без проблем выдерживают достаточно высокое давление. В паспорте к чугунной батарее указываются две цифры: первая из них говорит о рабочем давлении, а вторая обозначает испытательную (опрессовочную) нагрузку. Обычно это значения – 6/15 или 8/15.

Чем выше жилой дом, тем больше величина рабочего давления. В девятиэтажных зданиях оно достигает 6-ти атмосфер, таким образом, чугунные радиаторы для них подходят. Но когда это 22-этажный дом, то для рабочего функционирования централизованных систем отопления потребуется 15 атмосфер. В таком случае нужны стальные или биметаллические отопительные приборы.

Специалисты не рекомендуют использовать при централизованном отоплении алюминиевые радиаторы – они не способны выдержать рабочего состояния водяного контура. Также профессионалы советуют владельцам недвижимости при проведении капитального ремонта в квартирах в случае замены батарей менять трубы развода теплоносителей на ½ или ¾ дюйма. Обычно они находятся в плохом состоянии и вместо них желательно ставить изделия экопласт.

Тепло с доставкой на дом: как устроена система центрального отопления, общая схема и особенности

Центральное (или централизованное) отопление – система обеспечения теплом большого количества жилых объектов.

Она чаще всего применяется для отопления многоквартирных домой, офисных зданий, промышленных объектов.

Понять суть, устройство и принцип работы, а также разобраться в видах центральной отопительной системы, поможет эта статья.

Центральное отопление: что это такое

Структура централизованного отопления представляет собой несколько взаимосвязанных между собой элементов.

Источник тепла и теплообменник

В качестве источника тепловой энергии могут выступать ТЭЦ или котельные. Теплоэнергоцентраль нагревает теплоноситель за счёт тепловой энергии, которую вырабатывает пар от воды в паровых турбинах.

С помощью теплообменника уже нагретая вода передаёт тепло холодной воде. В котельных тепловую энергию добывают от горячей воды.

Считается, что одна ТЭЦ способна заменить несколько котельных, но и последние тоже пока остаются востребованными.

Теплосети

Представляют собой систему соединённых между собой трубопроводов для передачи тепла к жилым объектам. Сети теплоснабжения могут находиться как под землёй, так и над ней, при этом обязательно должны быть соблюдены меры теплоизоляции и в том, и в другом случае.

Потребитель тепла

Это оборудование для получения и распределения тепла по всему объекту.

В основе принципа работы центральной отопительной системы — принцип циркуляции горячей воды (или пара) по трубам подачи и обратки, которые могут быть с верхним или нижним розливом. Обе указанные трубы можно расположить в подвале дома, а можно трубу подачи воды установить на чердаке или специально оборудованном техническом этаже, а обратки — в подвале.

Когда может быть установлена схема с нижним или верхним разливом

Система труб с нижним розливом представляет собой пару стояков, соединённых с помощью перемычек. Такая система может быть установлена либо на самом верхнем этаже объекта, либо на чердаке.

Системы труб с верхним розливом устанавливается на техническом этаже.

Здесь обязательно должны быть подсоединены воздухоотводчик и специальные вентили, которые позволили бы перекрывать каждый отдельный стояк.

Этот вариант считается более усовершенствованным и востребованным при установке центрального отопления, но имеет ряд нюансов:

  • По мере движения горячей воды вниз её температура снижается, а значит, на нижних этажах отапливаемого здания будет холоднее, чем на верхних. Поэтому при установке такой системы следует задуматься об увеличении количества радиаторов или площади конвекторов.
  • При сбросе горячей воды из определённого стояка нужно сначала обнаружить и перекрыть этот стояк на техническом этаже, а затем также найти и выключить вентиль этого стояка в подвале, что считается довольно сложной процедурой.

Тем не менее система с верхним розливом позволяет быстро запустить отопление. Нужно всего лишь открыть задвижки и воздушник на расширительном баке. После этого тепло начнёт подаваться к объекту.

Принцип работы

Сначала жилой объект, который нужно обеспечить теплом, подключают к теплосети от котельной или ТЭЦ. Для этого в трубопроводах объекта ставят задвижки, от которых идут тепловые узлы. Затем ставят грязевики — устройства, которые будут препятствовать скоплению в трубопроводе грязи и окисей металла.

После установки задвижек и грязевиков ставят главный узел все отопительный системы — элеватор. Его функция — остужать перегретую с ТЭЦ воду до оптимальной температуры.

Дело в том, что вода, поступающая в ТЭЦ для нагрева, перегревается до слишком высокой температуры — 130-150 градусов Цельсия, а чтобы жидкость при этом не превратилась в пар, в теплосети создаётся оптимальное давление. Поэтому возникла необходимость остужать перегретую воду с помощью элеватора.

Фото 1. Так выглядит элеватор — смесительный узел для отопления дома, который работает как циркуляционный насос и смеситель.

По состоянию элеватора можно также определить уровень перепада температур в теплосети: когда это происходит, сопло элеватора изменяет диаметр.

За элеватором отопления следуют ещё одни задвижки, с помощью которых отключается и подключается отопление в жилых объектах.

Монтаж сбросов — ещё одна важная деталь установки централизованного отопления. Сбросы — это специальные вентили, предназначенные для перезапуска системы. В самую последнюю очередь устанавливаются теплосчётчики для определения количества переданного объекту тепла.

Чем отличается центральное отопление и централизованное?

Многие люди, живущие в многоквартирных домах, обычно имеют централизованное отопление – это тот вариант, который функционирует от общей сети. Работа такой системы обладает рядом особенностей и во многом отличается от системы автономного отопления, используемой в частных домах.

  • Метод работы централизованной системы отопления
  • Преимущества и минусы отопления централизованного типа
  • Виды оптимизации работы централизованного отопления
  • Возможность перехода к автономному отоплению

Многие уверены, что централизованное теплообеспечение является неэффективным методом обогрева дома. Поэтому важно подробно рассмотреть технические особенности этого вида отопления, а также понять, как должно выполняться подсоединение к центральному отоплению и как можно сэкономить свои деньги.

Метод работы централизованной системы отопления

Такой способ обогрева помещения в квартире имеет ряд особенностей:

  • центральное отопление в коттедже и в квартире подразумевает создание тепла не в том помещении, где выполняется обогрев. Местом получения теплоэнергии обычно считается местная котельная или тепловая электростанция. Именно оттуда прогретый до необходимой температуры теплоноситель попадает в квартиры по трубопроводу;
  • существует два вида систем централизованного отопления – паровая и водяная, что объясняет наличие в котельных котлов на пару и на воде. Источником энергии при этом являются различные типы топлива (уголь, древесные отходы);
  • после того как температура воды в центральном отоплении достигает необходимого показателя, она попадает в трубы, откуда в дальнейшем идет к радиаторам отопления. В этих устройствах вода постепенно охлаждается, а потом возвращается обратно в пункт нагрева.

Многие котельные перед подачей воды в квартире заранее очищают ее особыми химическими средствами. В таком случае уменьшается жесткость теплоносителя. Более того, из него уходят остатки кислорода и углекислого газа. Целью такой обработки считается предотвращение возникновения накипи и коррозии внутри системы труб.

Центральное отопление в многоквартирном доме

Преимущества и минусы отопления централизованного типа

Несмотря на то, что многие считают централизованную отопительную систему неэффективной, такой способ обладает весомыми преимуществами, среди которых можно отметить следующее:

  • данный тип обогрева жилого помещения стоит намного дешевле автономного. Более того, вовсе не нужно покупать дорогие устройства, создающие тепло, а также самим выполнять работы по установке;
  • устройства, которые нагревают теплоноситель перед его подачей в дома, могут работать на дешевом топливе, что намного увеличивает показатели экономичности системы;
  • многие котельные оборудованы специальными устройствами, которые работают на любом типе топлива, что благоприятно отражается на надежности этого способа отопления;
  • перед тем как отказаться от центрального отопления, нужно помнить, что такой вариант обогрева считается экологически чистым, так как в помещения квартир не попадает никаких вредных веществ сгорания.

Но такой способ отопления имеет некоторые недостатки:

  • теплопотери в таких системах считаются высокими. При попадании в квартиры теплоноситель проходит большое расстояние, за время которого он успевает охладиться. Поэтому для поддержания оптимальной температуры в доме необходимо использовать гораздо больше энергии в сравнении с автономным оборудованием;
  • контролировать температуру нагрева невозможно, что охарактеризовано полным контролем со стороны котельной. Часто возникают ситуации нехватки тепла или излишнего перегрева, что отрицательно отражается на микроклимате в квартире;
  • самостоятельно отключаться от центрального отопления нельзя, так как такие действия влекут за собой судебные разбирательства;
  • ввиду увеличения тарифов многие хозяева решают установить автономную систему отопления, но, как было сказано выше, перед отключением центрального отопления нужно получить специальное разрешение.

Виды оптимизации работы централизованного отопления

Всем известно, теплоноситель, идущий через систему труб, утрачивает большую часть своей температуры, что характеризует потребность оптимизации работы системы отопления для снижения теплопотерь.

Такую задачу можно решить одним из нескольких вариантов. Первый способ станет подходящем в том случае, если котельная и вся система труб полностью регулируется самими владельцами. В таком случае улучшения могут быть следующими:

  • установка более современного и эффективного агрегата с высокими характеристиками производительности. В результате изменится давление в системе центрального отопления, уменьшится потребление топлива и денежные расходы;
  • возможность обеспечения трубопровода системы качественным изоляционным материалом, что позволит уменьшить утраты тепла при его продвижении к батареям. Более того, теплоизоляционный материал защитит всю конструкцию от возможного промерзания, что очень актуально в условиях холодной зимы.

Суть второго варианта состоит в следующем: тепловая энергия, которая поставляется котельной или ТЭЦ в определенную жилую комнату, строго контролируется. Обычно такой вариант подразумевает монтаж особых энергосберегающих счетчиков. Все дальнейшие платежи за услуги отопления будут воспроизводиться исключительно на основе их показаний.

Возможность перехода к автономному отоплению

Если вам не нравится работа централизованной системы отопления, то есть способ перехода на автономный обогрев жилья. Но, как было сказано ранее, такая работа имеет целый ряд препятствий: особенно, важно получить соответствующее разрешение на выполнение таких работ, так как любая замена труб центрального отопления должна находиться под контролем специальных органов жилищно-коммунальной системы.

YouTube responded with an error: The request cannot be completed because you have exceeded your quota.

    Похожие записи

Добавить комментарий Отменить ответ

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Какое отопление выбрать: центральное, автономное или поквартирное

Центральное отопление

Плюсы

  • За эксплуатацию и ремонт теплосетей отвечают городские службы, а не управляющая компания или собственники квартир.
  • Нет риска утечки газа, как в случае с газовой котельной или индивидуальным котлом.
  • Места общего пользования – подъезды, лестничные площадки, подземный паркинг и другие – отапливаются (в отличие от домов с поквартирным отоплением).

Минусы

  • Горячая вода остывает, пока идёт от ТЭЦ до квартиры. Тариф учитывает эти потери, а значит, вы платите и за обогрев земли рядом с теплотрассой.
  • Отопительный сезон начинается и заканчивается одновременно для всех. Возможно, с наступлением первых осенних холодов вам придётся включить обогреватель, а весной – открывать окна.
  • Скорее всего, вы не можете регулировать температуру в квартире: старые батареи на это не рассчитаны. Это возможно только в более современных домах, где установлены радиаторы с регулятором температуры.
  • Изношенные трубы часто рвутся, вы можете остаться без тепла.

Ижевск, дом 2018 года с центральным отоплением, квартира площадью 79,3 кв. м. Тепловых счётчиков нет, собственник платит за отопление по общегородскому нормативу. За март он заплатил 2 032 рубля, в другие месяцы на протяжении всего года – примерно та же сумма. Раз в год поставщик делает перерасчёт, сверяя фактическое потребление тепла с оплаченным.

Плата за отопление: 24 000 рублей в год

Автономная газовая котельная

Плюсы

  • Плата за тепло и горячую воду ниже, чем в домах с ЦО.
  • Вы не платите за отопление «улицы».
  • Вы не зависите от графика отопительного сезона и можете начать его раньше или позже общегородского.
  • Вы не останетесь без горячей воды летом, во время плановых отключений в городе.
  • Места общего пользования отапливаются (в отличие от домов с поквартирным отоплением).

Минусы

  • Для обслуживания котельной нужны специалисты – диспетчер, который следит за работой оборудования, и наладчики, отвечающие за ремонт. Их зарплата зависит от региона: диспетчер котельной в Ижевске зарабатывает от 20 000 рублей в месяц, в Тюмени – больше 30 000.
  • Если котёл выйдет из строя, оплачивать его ремонт или замену придётся жильцам.
  • Есть риск утечки газа.
  • Вы не сможете полностью отключить тепло, даже если не живёте в квартире.

Ижевск, дом 2016 года с собственной газовой котельной, квартира площадью 89,7 кв. м. Плата за отопление – 1 218 рублей за март и примерно столько же на протяжении всего отопительного сезона. С мая по сентябрь – ноль. Плата за обслуживание котельной зависит от площади квартиры и входит в расходы на содержание жилого фонда.

Плата за отопление: 8 500 рублей в год.

Индивидуальное поквартирное отопление

Плюсы

  • Вы управляете отоплением в квартире: регулируете температуру, включаете и выключаете котёл, когда необходимо, и так далее.
  • Вы не зависите от аварий на теплотрассах в городе или районе.
  • Вы платите меньше, чем жители домов с ЦО и котельными.

Минусы

  • Вы несёте ответственность за техническое состояние котла, а потому обязаны заключить договор с компанией на его ремонт и обслуживание. Газовики должны проводить плановые проверки котлов не реже раза в год. Если договора нет, вас могут оштрафовать на сумму от 1 000 до 2 000 рублей или перекрыть газ.
  • Если котёл сломается, менять его придется за свой счёт. К поломке могут привести скачки электричества, низкое качество воды, плохое обслуживание и так далее. Чтобы снизить риск поломок, установите фильтр мелкой очистки воды.
  • В домах с котлами не всегда отапливаются места общего пользования: чердаки, подвалы, подъезды.
  • Есть риск утечки газа.

Ижевск, дом 2016 года с индивидуальным отоплением, квартира площадью 39 кв. м. Собственник платит за газ напрямую поставщику. Средняя сумма платежа (отопление и подогрев воды) – около 400 рублей в месяц; летом меньше, зимой больше. Обслуживание котла стоит 1 750 рублей в год. Также в доме работают 2 котла для обогрева мест общего пользования, плата за их работу – около 200 рублей в месяц. Если потребуется замена котла в квартире, это обойдется в 25 000 рублей.

Плата за отопление: 8 950 рублей в год

Как провести центральное отопление в частый дом, стоимость

Каждый собственник небольшого частного дома или коттеджа должен решить для себя, каким образом он будет обогревать своё жилище. Здесь возможны две схемы: организация автономного инженерного комплекса или подсоединение к внешним коммуникациям. Второй способ предполагает подключение к центральному отоплению, где теплогенератор находится удалённо. Эта система в целом аналогична обслуживанию многоквартирного дома, но имеет несколько отличительных особенностей.

Для получения подобных коммунальных услуг в городе достаточно вовремя оплачивать счета. Подача тепла производится без оформления какой-либо документации со стороны владельцев квартир. Для собственников индивидуального жилья это сопряжено с некоторыми хлопотами.

Центральное отопление в частном доме — что это такое

Само по себе оно представляет собой разветвлённый масштабный комплекс, по которому циркулирует теплоноситель от поставщика энергии к потребителям. Он имеет следующую структуру

  1. центральный элемент отопления. В его качестве выступает ТЭЦ или котельная. В первом случае вода нагревается за счёт пара, вырабатываемого турбинами. Во втором – имеется высокомощный агрегат с теплообменником, работающий на природном газе, мазуте и др.
  2. трубопровод – связующее звено между генератором энергии и конечными звеньями. Может прокладываться под землёй или над ней
  3. потребители: многоквартирные дома, школы, офисы и т.д. В них происходит распределение тепла между отдельными приборами – радиаторами, каждый из которых подсоединяется к общей магистрали

Плюсы и минусы такой системы

Частный дом с центральным отоплением также становится звеном цепи – потребителем, который может прочувствовать на себе все особенности функционирования комплекса. Среди его преимуществ для пользователя стоит выделить

  1. отсутствие необходимости в ремонте, техобслуживании, когда всю ответственность берёт на себя коммунальное хозяйство
  2. доступная стоимость услуг
  3. надёжность и бесперебойность подачи тепла, когда поставщик обязан включить централизованную систему чётко в соответствии с графиком и обеспечить безотлагательное устранение возможных неполадок

С другой стороны эти плюсы могут обернуться недостатками

  1. невозможность регулирования температуры подачи
  2. зависимость от графиков включения/отключения
  3. нестабильное давление в трубопроводе, гидроудары
  4. ненадлежащее качество теплоносителя, засоряющего радиаторы ржавчиной

Принцип работы системы

Функционирует централизованное отопление частного или многоквартирного дома по одинаковой технологии. Потребитель подключается к сети трубопроводов, идущих от генератора энергии, и превращается в тепловой пункт. Для возможности отсечения от общей магистрали он оснащается задвижкой на входе. После неё врезается фильтр-грязевик, задерживающий нерастворимые примеси.

Далее необходим монтаж специального устройства – элеватора, который одновременно выполняет функции циркуляционного насоса, смесителя и терморегулятора. Дело в том, что из централизованной котельной или ТЭЦ вода поступает с температурой 130-150 С, не закипает она только по причине высокого давления. Дабы не разрушить радиаторы, её необходимо охладить до 90 С путём подмеса холодной струи. Именно за этот отвечает элеватор.

Кроме того, на его выходе имеется узкое сопло, выходя через которое теплоноситель приобретает дополнительное ускорение для быстрого передвижения по трубам и оперативного обогрева зданий.

Стоит ли подключать центральное отопление в частном доме

Ни один из специалистов не даст ответа на этот вопрос, так как он зависит от множества внешних условий. Для оценки правильности этого решения, необходимо просчитать стоимость обустройства, эксплуатационные расходы. Стоит учесть следующие факторы

  1. степень удалённости теплосетей от потребителя
  2. состояние коммунального трубопровода, степень его загрязнённости
  3. уровень качества обслуживания, вывод о котором можно сделать на основании опроса других пользователей
  4. издержки, с которыми будет сопряжено подключение к центральному отоплению: перестройка системы обогрева частного дома, составление и утверждение проекта, сбор документации и т.д.

Если решение о подсоединении к коммунальному комплексу обогрева всё же было принято, необходимо выполнить ряд формальностей.

Как оформить подключение

Данный процесс состоит из ряда этапов

  1. Собственник составляет проект будущей системы отопления, содержащий детальный план реконструкции существующей автономной сети в соответствии с требованиями поставщика. Также в документацию включается точный расчёт тепловых нагрузок и описание способа теплоизоляции здания.
  2. Собранный пакет предоставляется на согласование в специальную комиссию коммунального хозяйства. Если её участники не имеют замечаний, проект утверждается.
  3. Разрешение на подключение к центральному отоплению выдаётся местным органом исполнительной власти на основании заявления владельца дома. Решение принимается после рассмотрения всей предоставленной им документации.
  4. На заключительном этапе между собственником и поставщиком тепла заключается договор.

Как правильно подключить централизованную систему

Для этого используются три типовые схемы, выбор одной из которых зависит от индивидуальных условий функционирования, внешних параметров и прочих нюансов.

  1. Независимая. Применяется, когда повышение давления в автономном комплексе недопустимо, например, трубопровод собран из полимеров. Для его защиты от разрушения вследствие гидроударов и воздействия высоких температур устанавливается теплообменник, выступающий в роли котла. Также в систему необходимо внедрить циркуляционный насос и расширительный бак. Её заполнение производится из водопровода или обратки коммунальной сети.
  2. Комбинированная с установкой элеватора. В этом случае частный дом с центральным отоплением превращается в тепловой пункт и функционирует, по схеме, описанной выше.
  3. Зависимая. Наиболее простой в реализации способ, предполагающий прямое подсоединение внутренней системы обогрева к централизованной. В этом случае она должна быть готова к сложным условиям работы. Недопустимо использование чувствительной к гидроударам регулирующей арматуры, полимерных труб.

Стоимость подключения

Назвать точную сумму расходов на реализацию данной задачи достаточно сложно, так как она складывается из целого ряда пунктов: тарифы коммунальных хозяйств, реорганизация существующей системы обогрева, закупка дополнительных материалов. Расценки на подсоединение существенно разнятся по регионам нашей страны, а усреднённые показатели не несут конкретной информации.

Чтобы провести центральное отопление в частный дом необходимо стоимость материалов рассчитывать индивидуально, исходя из состояния существующего комплекса, его готовности контактировать с агрессивным теплоносителем, идущим от общей котельной или ТЭЦ.

Одно можно сказать с уверенностью. Несмотря на понесённые изначально затраты, обогрев посредством этой системы в итоге обойдётся собственнику дешевле, нежели поддержание в работоспособном состоянии автономной сети и постоянные расходы на покупку топлива.

Ссылка на основную публикацию