Краны для радиаторов отопления: как выбрать необходимую запорную и регулирующую арматуру

Какие краны лучше выбрать для радиаторов отопления

Казалось бы, чего проще – подобрать и установить краны для радиаторов отопления в частном доме или квартире. Но представленный в торговой сети ассортимент радиаторной арматуры неожиданно широк, что ставит в тупик рядового обывателя, не разбирающегося в вопросах водяного отопления. Отсюда и цель данной статьи – помочь разобраться людям, какие краны надо ставить на батареи и для чего они служат в отопительных системах различных типов.

  • 1 Зачем на радиаторах краны
  • 2 Установка шаровых кранов на батареи
  • 3 Балансировочный вентиль
  • 4 Использование вентилей с термоголовками
  • 5 Воздушные краны и радиаторная гарнитура
  • 6 Заключение

Зачем на радиаторах краны

Каждый отопительный прибор – это отдельный элемент системы, нуждающийся в настройке и периодическом обслуживании. Если же управлять расходом теплоносителя через батареи в зависимости от потребности в тепле, то можно добиться хороших результатов в плане экономии энергоносителей. То есть, радиаторные вентили и краны для отопления призваны решать такие задачи:

  1. Полное отсечение отопительного прибора от системы.
  2. Ограничение протока теплоносителя через батарею.
  3. Изменение расхода теплоносителя в зависимости от внешних условий.
  4. Спуск воздуха из радиатора и трубопроводной сети.

Есть масса ситуаций, при которых без отключения батареи обойтись сложно. К примеру, исправно работающее централизованное отопление посреди весны, когда на улице уже тепло, а в квартире просто жарко. Другой случай – необходимость снятия отопительного прибора с целью замены, промывки или ремонта. При отсутствии запорной арматуры осуществить любое действие с радиатором становится проблематичным.

Вентили ставят и на батареи в стиле ретро

Ограничение протекающего теплоносителя осуществляется с целью балансировки индивидуального отопления в частном доме или квартире. Неважно, какой тип системы отопления у вас используется, без балансировки с помощью вентилей первые батареи всегда получат большее количество воды, чем последние. Ограничить расход теплоносителя в начале сети и тем самым уравнять все приборы между собой – это задача регулирующей радиаторной арматуры.

Автоматическое управление расходом поступающего теплоносителя – это способ сэкономить энергоносители, используемые для обогрева дома. Если каждый кран на батарее отопления станет поддерживать установленную температуру воздуха в помещении, управляя течением воды через радиатор, то в целом система израсходует лишь необходимое количество тепла, не больше. А это немалая экономия.

Ну и проблема выпуска воздуха при заполнении системы или в период эксплуатации тоже решается за счет специальных воздушных кранов, устанавливаемых на все современные радиаторы. Ниже предлагается перечень разновидностей запорно-регулировочной арматуры, перечисленной в том же порядке, что и решаемые ею задачи:

  1. Полуоборотные шаровые краны в прямом и угловом исполнении. Изготавливаются из латуни, бронзы или полипропилена с металлической вставкой.
  2. Балансировочные вентили для радиаторов – прямые и угловые.
  3. Вентили регулировочные с термоголовками (термостатические клапаны).
  4. Спускные воздушные краны – автоматические и ручные.

Для справки. Некоторые домашние умельцы применяют для присоединения отопительных приборов трехходовые смесительные клапаны. Но такое решение неоправданно дорого и на практике используется редко.

Теперь следует рассмотреть подробно, какие краны лучше ставить на радиаторы в различных условиях и обстоятельствах. Некоторые варианты наглядно показаны на видео:

Установка шаровых кранов на батареи

Обычный шаровой кран предназначен только для переключения в 2 положения: «открыто» и «закрыто». Регулировать протекание теплоносителя через радиатор с его помощью нельзя, только перекрывать. Ниже на рисунке представлена простая схема подключения отопительного прибора с этим видом арматуры:

Предлагаемая схема – лучший вариант нерегулируемого подключения радиатора к стоякам центрального отопления в квартире. Балансировать ее вам все равно не придется, а ставить термостатический клапан бессмысленно из-за плохого качества теплоносителя. Вместо шарового крана на выходе также практикуется монтаж так называемого запорного клапана, его отличие лишь во внешнем виде.

В зависимости от компоновки приборов и труб отопления можно подобрать угловой кран для радиатора с декоративным покрытием или без такового. Также при выборе изделия рекомендуется обращать внимание на рабочее давление, указанное на корпусе изделия или в его паспорте. Оно должно соответствовать давлению в отопительной сети многоквартирного дома.

Совет. Выбирайте для монтажа на радиатор хорошие краны из толстостенной латуни и соединением с накидной гайкой – американкой. Она позволит быстро отсоединить подводки без вращения элементов. На однотрубном стояке не забудьте установить байпас с небольшим смещением в сторону от основной трубы.

Балансировочный вентиль

Вентиль для регулировки отопления по конструкции отличается от обычного шарового тем, что может плавно перекрывать проходное сечение за несколько оборотов. Причем после балансировки положение вентиля можно зафиксировать, дабы никто случайно не нарушил настройки. Данный вид регулировочных кранов ставится на выходе из радиатора, как показано на схеме:

Здесь показано присоединение к двухтрубной горизонтальной системе, наиболее распространенной в частных домах и квартирах с индивидуальным отоплением. Кстати сказать, принцип монтажа арматуры при однотрубной схеме остается таким же. На подающей подводке ставится обычный шаровой, а на обратной – регулировочный кран. В том случае, когда в двухэтажном доме имеет место система с вертикальными стояками, то схема монтажа сопутствующей арматуры выглядит так:

Принцип подбора изделий – такой же, как в предыдущем разделе. Прямое или угловое исполнение принимается в зависимости от компоновки оборудования и трубопроводов, так же важно при сборке использовать американки. Особое внимание обращайте на качество литья и толщину латунных стенок арматуры. Если у вас проложены сети из полипропиленовых труб, не спешите покупать ППР-краны, лучше поставить переходники и надежные металлические изделия.

Совет. Балансировочные вентили ставятся на все радиаторы, кроме самого последнего, находящегося в тупике ветви. На подводках к нему достаточно поставить простые шаровые краны.

Использование вентилей с термоголовками

Это самые лучшие краны, которые только можно поставить на радиаторы в системе отопления частного дома. Настроенная на определенную температуру воздуха, термоголовка воздействует на шток клапана, заставляя его открывать или закрывать свое проходное сечение. Таким образом происходит автоматическое количественное регулирование теплоносителя, проходящего через отопительный прибор.

Термостатический клапан устанавливается на подающей подводке к батарее, а на обратной ставится блансировочный вентиль. Ошибочно считать, что балансировка системы будет автоматически осуществляться термоголовками, вентили нужны в любом случае. Установка вместо них обычных шаровых кранов допускается при централизованном отоплении либо в системах с попутным движением теплоносителя (петля Тихельмана). Но регулировать расход теплоносителя с помощью шарового крана недопустимо, да и не получится.

Совет. Большинство моделей термоклапанов имеют режим механической блокировки проходного сечения. Если вам достались изделия без подобного режима, то для обслуживания батареи придется поставить дополнительный отсекатель, как это изображено на схеме:

Воздушные краны и радиаторная гарнитура

Практически во всех современных радиаторах предусматривается возможность установки ручных кранов Маевского для сброса воздуха. Некоторые производители даже комплектуют ними свои изделия. По желанию вместо ручного воздухоотводчика можно поставить и автоматический, но на практике это выглядит не слишком презентабельно.

В последнее время все более популярной становится прокладка отопительных магистралей ниже уровня пола и применение радиаторов с нижним подключением. Тогда между батареей и полом остается небольшой просвет, куда не всегда можно поместить какую-либо арматуру. На этот случай есть специальная гарнитура подключения со встроенными кранами, показанная на картинке (слева):

Справа изображена гарнитура для нижнего подключения обычного радиатора с боковыми пробками, в ней тоже имеются вентили плюс реализована возможность присоединения термоголовки. Подобные решения выглядят очень эстетично, но потребуют максимальных финансовых затрат. Больше информации о гарнитуре показано на видео:

Заключение

Какие поставить краны для радиаторов отопления, зависит от конкретных условий в каждом отдельно взятом случае. Когда не нужно никакое регулирование, то достаточно подключить отопители через простую запорную арматуру, она будет работать только на отключение прибора. Балансировка или автоматическое управление температурой в доме потребуют установки соответствующих вентилей.

Краны для радиаторов — регулирующие, настроечные и запорные

На радиаторах может применяться три вида запорно-регулирующей арматуры — отключающая, настроечная и регулирующая конкретный прибор. Но почему не получается удешевить и применять один самый дешевый шаровый кран, или не применять вовсе…. Как и почему делается обвязка, какие краны правильно подобрать для радиаторов, чтобы система отопления работала стабильно и долго…

Шаровые краны для отключения

На радиаторах как минимум должны устанавливаться шаровые отключающие краны, чтобы прибор можно было ремонтировать без слива/остановки системы отопления зимой. Но шаровые краны не могут применяться для регулировки. Хотя бы потому, что точную настройку сделать не возможно — на 7% угла поворота из 90 градусов приходится диапазон регулировки в 85% потока.

В промежуточных положениях кран не должен находится вовсе, так как изнашивается очень быстро движущимся абразивом, кавитационными пузырьками, также происходит запрессовка штыбом, без возможности поворота. Поэтому не рекомендуется как либо использовать этот узел, кроме как по прямому назначению — открыл /закрыл.

Шаровый кран только для отключения

Настроечные клапаны

Предназначены для балансировки всей системы отопления, а не настройки конкретного радиатора, на обратке которого, они устанавливаются. Довольно часто необходимо предварительное увеличение гидравлического сопротивления для некоторых радиаторов, чтобы теплоноситель распределился по нагревательным приборам равномерно.

Например, в тупиковой схеме до 4 радиаторов обычно балансировка не требуется и такой клапан может не устанавливаться. Но при 5-ти радиаторах, на первом желательно повысить сопротивление движению потока, чтобы последний не был холодным. А при 6-ти — уже на первых трех радиаторах нужна балансировка…. В реальности хитросплетения труб от бывалых монтажников бывают наизаковыристейшими , поэтому настройкой пользуются.

Регулировка на радиаторах

Регулировочные краны для радиаторов бывают двух типов — ручные и автоматические, управляемые термоголовкой или сервоприодом. Служат регулировки чтобы оперативно настроить по желанию пользователя конкретный радиатор. «Захотелось прохладней — подошел и выключил…»

Термоголвками управляются нажимные регулировочные краны в зависимости от температуры воздуха, — популярный вариант оснащения батарей. Но автоматику нельзя применять совместно с твердотопливными котлами без теплоаккумулятора.

Регулировочные краны и экономия

Регулировочный кран наиболее полезен из-за возможности значительно экономить. Можно сделать вторичные комнаты холодными и это дает до 30% экономии на отоплении в доме за сезон. Если есть программируемая автоматика (электронные термоголовки или процессор с сервоприводами) то можно задать режим «день-ночь» таким образом, что дом разогревается только к вечеру, когда жильцы дома, а за ночь остывает и днем холодный… Но эта экономия по европейскому образцу весьма внушительная.

Какими кранами оснастить радиатор

  • При крайней экономии краны на радиаторы не ставят вообще, надеясь «на авось».
  • Минимальный набор — два шаровых отключающих устройства.
  • Обычный вариант — шаровый на обратке и ручная регулировка на подаче. Можно поднастроить прибор по желанию и при необходимости регулировку держать как балансировку.
  • Настроечный — балансировка на обратке и регулировка на подаче — применяется там, где нужно балансировать конкретный радиатор.
  • Автоматическая работа — на подаче автоматизированная регулировка, в то время как обратке может быть шаровый кран или балансировка.

Когда трубы под полом — нижнее подключение

Все чаще применяются радиаторы с нижним подключением, а трубы прячутся под пол. При этом не редко используется лучевая схема разводки от одного коллектора. В таком случае запорно-регулировочная арматура устанавливается именно на нем, а к радиатору поднимается пара трубок и все. Но если нужна балансировка/регулировка — производители предлагают подключающий комплект.

Схема обычного подключения радиаторов с нижней разводкой при лучевой системе

Также не редко при подпольной разводке применяются радиаторы с боковым подключением. Также производители позаботились и снабжают отопительные устройства комплектом клапанов «регулировка-балансировка», между которыми устанавливается перемычка для запитывания подачи.

Какие краны лучше ставить на радиаторы отопления — запорные или терморегулирующие

Одни из самых необходимых устройств в любом частном или многоэтажном доме — это радиаторы отопления. Они прогревают помещения в холодное время года, создавая комфортный микроклимат в каждой комнате. При замене батареи необходимо определиться не только с её типом, способом монтажа и подключением к трубам, но и установкой дополнительных технических элементов. К таким элементам относятся клапаны, вентили и специализированные краны для радиаторов отопления.

Какие краны для радиаторов отопления выбрать

Зачем нужны запорно-регулирующие устройства

Совсем недавно батареи подключали к остальной части отопительной системы безо всяких дополнительных элементов. На сегодняшний день монтаж практически каждого радиатора автоматически предполагает установку кранов. Причина таких изменений связана с экономией и возможностью возникновения незапланированных ситуаций.

Если нарушится герметичность радиатора, он даст течь, произойдёт его засорение, то можно просто повернуть вентиль, перекрыв доступ воды, и снять батарею для ремонта или очистки. Для этого даже не придётся сливать воду со всей системы. Такие краны называются запорные. Они устанавливаются на трубах, через которые происходит подача и отвод жидкости. В открытом режиме они не препятствуют свободному течению воды, а в закрытом — полностью блокируют её подачу.

Запорные краны на батарею отопления

Кран необходим для вывода воздуха, скопившегося в отопительной системе. Обычно он носит название «Маевского».

Некоторые краны позволяют регулировать температуру нагрева отопительной системы. С их помощью можно сэкономить на отоплении, понижая температуру нагрева батарей или отключая их, если за окном тепло. Это актуально и для частных домов, и для многоквартирных.

Виды кранов и материалов, из которых они изготавливаются

Нет однозначного ответа на вопрос, какие краны лучше ставить на радиаторы отопления. Они отличаются друг от друга не только по цене, но и по материалу изготовления, способу крепления и выполняемым функциям.

Все краны условно делятся на две группы:

  1. Запорные или регулировочные.
  2. Терморегулирующие.

Запорные устройства призваны осуществлять контроль над расходом воды. По форме регулировочные краны для радиаторов отопления бывают угловые и прямые. С их помощью можно проводить ремонт или очистку любой батареи без отключения всей системы.

Кран для радиатора прямой

Кран для радиатора угловой

Самое главное при выборе материала, из которого произведено устройство, обращать внимание на его стойкость к коррозии. От типа материала зависит и способ крепления. Чаще всего краны изготавливаются из синтетической латуни. Такие изделия крепятся к металлическим или пластиковым трубам посредством резьбы или сантехнического фитинга.

Резьбовые фитинги из хромированной латуни.

Очень популярны устройства из качественного полипропилена. Сверху их могут покрывать металлическим напылением. Как установить такой кран на батарею отопления? Для этого придётся воспользоваться сваркой. Основной недостаток — невозможность замены вентиля без вырезания части системы.

В магазинах сантехники иногда попадаются дешёвые подделки, изготовляемые из силумина (сплава алюминия и кремния). Внешне этот материал похож на латунь, но поддаётся коррозии и быстро гниёт.

Шаровые краны

Этот тип устройств является самым простым и распространённым. Он предназначается для перекрытия и открытия подачи тепла. Может находиться только в двух положениях — открытом и закрытом. При желании его можно установить в промежуточном положении. В таком случае его износ возрастёт во много раз.

Поступление жидкости блокируется металлическим шаром, который изменяет своё положение движением рукояти. Составляющие этого крана обычно изготавливают из бронзы (стали, латуни). Для герметичности соединений применяются прокладки из фторопласта. При желании их можно заменить самостоятельно. К радиатору вентиль присоединяется при помощи гайки или «американки» (быстроразъемного соединения, состоящего из двух ответных резьбовых концевиков и накидной гайки).

«Американка» для крепления вентиля

Какие шаровые краны лучше? Специалисты рекомендуют приобретать устройства, изготовленные из латуни. Они более долговечные и износостойкие.

Современные шаровые краны изготавливаются с применением новейших технологий. Металлические шары тщательно шлифуется. Чем более гладкий шар, тем ниже вероятность, что через него просочится горячая вода. Кроме того, гладкий шар легче проворачивается, а значит, он удобнее в использовании.

Конструкция шарового крана.

По пропускной способности шаровые устройства делятся на:

  • стандартные (пропускают 70-80% потока воды);
  • полнопроходные (пропускают весь поток жидкости).

Чтобы не снижать эффективность работы, на радиатор отопления рекомендуется монтировать полнопроходной кран.

Шаровые краны подразделяются на фланцевые, муфтовые и приварные. В радиаторах используются исключительно муфтовые модели. Остальные два вида не подходят для использования в частных домах и квартирах. Фланцевые устройства, например, устанавливают на трубопроводах. Они прочные, долговечные, способны выдерживать высокое давление.

Кран шаровой муфтовый

При покупке шарового устройства нужно учитывать тип труб, с которыми будет происходить состыковка, их диаметр (в миллиметрах или дюймах) и рабочее давление. Вентили бывают с внутренней и наружной резьбой, с обжимными и накидными гайками.

Если планируется установка лишь шаровых кранов, то их крепят на двух трубах (подающей воду и отливающей её) прямо у входа (выхода) радиатора.

Конусные краны

Такие устройства работают плавно, в отличие от шаровых. С их помощью можно регулировать поток горячей воды. Конусный вентиль состоит из рукоятки и конусного штока с резьбой. При повороте рукоятки шток начинает двигаться по резьбе, понемногу открывая или прикрывая доступ жидкости. В самом нижнем положении шток полностью перекрывает поток воды. Эластичные прокладки, расположенные в кольцевых канавках штока, обеспечивают герметичность.

Вентиль радиаторный угловой конусный

Обычно конусные краны производят из латуни или бронзы. Но бюджетные модели изготавливают из полипропилена. Они не отличаются долговечностью, поэтому используется в системах, где часть труб выполнена из пластика.

Кран Маевского

Игольчатый кран (кран Маевского) отвечает за выведение воздуха из системы, который попадает туда вместе с водой (антифризом). Воздушная пробка снижает эффективность нагрева. Скопившийся воздух поднимается и собирается в самой верхней точке радиатора. Именно поэтому кран Маевского располагают на верхушке батареи в противоположной стороне от входной трубы.

Устройство Маевского открывается и закрывается при повороте отвёртки или специализированного ключа. Рекомендуется выбирать модель, которую можно повернуть посредством отвёртки: ключ легко теряется. Для открытия вентиль на батарее отопления поворачивают против часовой стрелки до тех пор, пока не послышится шипение выходящего воздуха. После прекращения шипения вентиль закручивают обратно.

Кран Маевского отличается небольшой пропускной способностью, поэтому он подходит лишь для современных радиаторов из стали или алюминия. Чтобы избавиться от воздуха, скопившегося в чугунной батарее, необходим вентиль, позволяющий сливать большое количество жидкости.

Внимание! Чтобы выпустить воздух из системы, к которой подключено насосное оборудование, необходимо предварительно отключить насос. В противном случае под давлением из отверстия польётся вода, что может привести к потопу.

Кран Маевского устанавливается на верхнюю часть радиатора

Классический кран Маевского является механическим воздухоотводчиком. В продаже имеются ещё и автоматические. Среди них представлены как крупногабаритные модели, предназначенные для монтажа в автономных системах отопления, так и компактные, подходящие для небольших комнатных радиаторов. Они работают без участия человека, сами открываются, если происходит скопление воздуха, и закрываются.

Автоматический угловой воздухоотводчик

Терморегулирующие краны

Краны этого типа способны автоматически управлять потоком жидкости и поддерживать в помещении комфортную температуру. Основной структурный компонент устройства — сифон, располагающийся в рукояти. Он представляет собой ёмкость с газом или жидкостью. Когда температура повышается, газ (жидкость) в сифоне расширяется, давит на шток, который опускается и понемногу перекрывает доступ воды в батарею. При снижении температуры шток подымается, увеличивая поток жидкости.

Терморегулятор для отопления производства компании Данфосс

Хотя цена у терморегулирующих вентилей, наполненных газом и жидкостью, практически одинаковая. Они немного отличаются по своему функционированию. Модели с газом отличаются быстротой реакции на изменение температуры, в то время как жидкостные модели точнее воздействуют на горячий поток.

Электронный терморегулятор на батарее отопления

В зависимости от типа терморегулирующего вентиля, происходит изначальная установка параметров: при помощи вращения механической ручки или установкой необходимых значений на более наглядном цифровом экране.

Выбор крана. Рекомендации профессионалов

Какие краны для радиаторов отопления лучше? При выборе запорно-регулирующей арматуры в первую очередь необходимо учитывать условия, при которых происходит эксплуатация батареи:

  1. В системе центрального теплоснабжения.
  2. В частных домах с автономным отоплением.
  3. В многоквартирных домах с индивидуальной котельной.

Нужно понимать, что любой кран на радиаторе способен лишь уменьшать поток жидкости и, следовательно, снижать температуру обогрева. Если же тепловой энергии изначально мало, то вентиль лишь сможет отключить поток, а не отрегулировать его.

В помещениях с центральным отоплением на батареи есть смысл ставить краны исключительно из стали и латуни. Качество горячей воды, текущей по трубам, очень низкое, поэтому смысла ставить регулировочную арматуру на батарею отопления нет. Они очень быстро засорятся и не смогут выполнять свою функцию.

Правильная установка запорно-регулирующей

В многоквартирном доме на радиатор отопления рекомендуется установить качественный шаровой кран, способный выдержать давление16-40 Бар и температуру до 200 градусов по Цельсию. Обязательным условием является стойкость к коррозии и механическим повреждениям. В центральных системах отопления часто возникают гидроудары и происходят перепады давления, а полный слив жидкости в тёплое время года может привести к коррозии.

В частных домах есть смысл ставить краны с термоголовками. Регулировочный кран, установленный на радиаторе отопления, позволит эффективно экономить энергию.

Таким образом, краны — практичные и необходимые запорные механизмы, рекомендуемые к установке на каждом радиаторе отопления. Их монтаж стоит произвести хотя бы для быстрого решения чрезвычайных ситуаций (потопа из-за повреждения батареи). Чтобы кран прослужил долго, нужно не только правильно его установить, но и качественно подобрать.

Какие краны лучше ставить на радиаторы отопления – правила выбора

Современное эффективное отопительное оборудование используется, как правило, в системах закрытого типа с принудительным типом циркуляции теплоносителя. Чтобы такое отопление функционировало правильно, его оборудуют всевозможными запорными элементами. В данной статье речь пойдет о том, какие краны лучше ставить на радиаторы отопления в зависимости от их материала и типа системы. При этом разновидность запорной арматуры определяется условиями, в которых она будет использоваться.

Стоит отметить, что морально устаревшие и неэффективные отопительные системы с обвязкой из стальных труб используются все реже и реже. Они предполагают естественный тип циркуляции воды в отопительном контуре, то есть, теплоноситель передвигается по трубам благодаря гравитационным силам. Никакие запорные элементы в таких системах не устанавливают, а если необходимо снизить скорость потока, то на конкретном участке ставят трубы меньшего диаметра.

Обе описанные системы отопления чаще всего оборудуют такими элементами, как радиаторы. Их задача – увеличение теплоотдающей поверхности и более качественный обогрев помещения.

Радиаторы отопления применяются в следующих случаях:

  • в частных домах;
  • в многоэтажных домах, подключенных к автономной котельной;
  • в квартирах, обогреваемых от централизованной городской теплосети.

Батареи, подключенные к центральному отоплению

В данной ситуации моноблочные или секционные радиаторы подключается, как правило, шаровыми кранами. Они не дают возможности регулировать поток теплоносителя, а всего лишь позволяют отключить конкретный радиатор от общей отопительной системы.

Причины для перекрытия крана на радиаторе могут быть следующими:

  • необходимо получить доступ к стене для проведения косметического ремонта в комнате;
  • радиаторы (особенно чугунные) нуждаются в промывке и удалении известкового налета;
  • батарея начала течь и нуждается в ремонте;
  • принято решение о замене радиатора.

Стоит отметить, что при отключении радиатора в системах, где в отопительном стояке нет перемычки, тепла лишаются и жители соседней квартиры. Поэтому при установке шарового крана для радиатора желательно предусмотреть байпас, то есть дополнительный контур с запорно-регулирующим элементом.

Применение радиаторов в автономных отопительных системах

Если речь идет о подключении жилья к небольшим автономным котельным, для учета потребляемого тепла устанавливают специальные счетчики. Чтобы эффективно использовать ресурсы и не переплачивать, в квартирах рекомендуется установка регулирующей арматуры в процессе монтажа отопительных радиаторов и систем теплых полов.

Запорно-регулирующая арматура бывает двух видов – клапаны и вентили.

При использовании клапана для биметаллических радиаторов предварительную настройку выполняют вручную, а дальнейшее функционирование системы происходит в автоматическом режиме. Клапан регулируется термостатической головкой, которая считывает показания температуры воздуха в помещении. Если предполагается монтаж батареи в углублении стены, или же рядом расположены тяжелые сложные шторы, для удобства управления клапаном монтируют выносной датчик.

Как правило, батарея подключается с помощью двух запорных устройств. Сверху устанавливают клапан с термоголовкой, а снизу – запорный вентиль для радиатора отопления. Запорный шток вентиля обычно прикрыт специальной заглушкой.

Обратите внимание, что перекрытие крана для нижнего подключения радиаторов отопления выполняют лишь в некоторых ситуациях. В связи с этим шток запорного вентиля всегда поднят на максимальную высоту, а передвинуть его можно только шестигранником.

Использование батарей отопления в частном доме

Отопительные котлы, установленные в частных домах, обычно оборудованы программируемой автоматикой и набором метеозависимых датчиков. В связи с этим, устанавливать отдельные краны для алюминиевых радиаторов отопления на каждом приборе нет необходимости.

Достаточной мерой в данном случае будет установка одного вентиля на подающей трубе в верхней точке контура и запорного вентиля на каждом устройстве. Такая система целесообразна с точки зрения экономии, поскольку клапаны стоят намного дороже вентилей. К тому же, программируемое управление котлом позволяет добиться аналогичного эффекта.

Система отопления с полипропиленовыми комплектующими

Принцип, как выбрать шаровые краны для отопления, основывается еще и на типе материала, из которого такая система изготовлена. Так, если отопительный контур сделан из полипропилена, то наряду с традиционными запорными элементами, нужно использовать полимерные шаровые краны и вентили.

По принципу функционирования данные устройства ничем не отличается от латунных изделий, а вот цена на них существенно ниже.

Подключение батарей

Как правило, современные радиаторы имеют особые технологические отверстия с нарезанной изнутри резьбой для врезки в центральный трубопровод. В связи с этим, краны для радиаторов в большинстве случаев имеют особое разъемное соединение – американку.

Это специальный штуцер с внешней резьбой, конусный конец которого стыкуют с седельной зоной корпуса арматуры. Накидная гайка обеспечивает фиксацию и быстрый демонтаж.

Чтобы накрутить штуцер американки на резьбу радиатора используют либо шестигранный, либо многоступенчатый гаечный ключ, исходя из формы сечения штуцера.

Разновидности запорных элементов – прямые и угловые

Зачастую проходящие по квартире коммуникации очень сильно портят внешний вид комнаты. Чтобы как-то замаскировать отопительные трубы в нишах под окнами или в штробах в стенах, понадобятся специальные угловые варианты запорно-регулирующих вентилей. Благо, производители сейчас предлагают широкий ассортимент таких изделий, и можно подобрать угловой радиаторный кран под свои потребности.

Определиться, какой именно вариант запорных элементов вам понадобится, можно будет только после детального изучения конфигурации системы и учета ряда факторов.

Немаловажную роль в процессе подбора крана играет удобство его монтажа. Кроме того, значение имеет предназначение запорно-регулирующей арматуры, то есть в каких целях они будут установлены, а также тип источника тепла.

Выбор и установка радиаторных кранов

Подключение отопительных приборов с использованием правильно подобранной запорно-регулировочной арматуры улучшает функциональность системы отопления, делает удобнее эксплуатацию. Кран для радиатора отопления должен быть изготовлен из качественных материалов и правильно смонтирован.

Радиаторный кран

Арматура для радиаторов отопления подразделяется на запорную (перекрывает поток теплоносителя) и регулирующую (предназначена для управления интенсивностью потока). Кранами является только запорная арматура, регулирующая – это клапаны и вентили. Но в быту под кранами подразумевают все виды запорно-регулировочной арматуры.

Функциональное назначение

Зачем комплектовать радиатор кранами? Их установка при подключении отопительных приборов дает возможность:

  • полностью отключать радиаторы, если по каким-либо причинам помещение временно не требуется отапливать;
  • перекрывать подачу теплоносителя для промывки или ревизии отдельных радиаторов без слива теплоносителя из всей системы;
  • регулировать в ручном или автоматическом режиме интенсивность теплоотдачи батарей, поддерживая комфортный температурный режим в помещении;
  • удалять воздушные пробки из радиаторов, повышая эффективность системы и снижая риск коррозии металлических элементов.

Виды кранов для батарей

Для установки на батарее предназначаются:

  • запорная арматура для радиаторов (шаровые краны полуоборотные);
  • воздушные спускные клапаны (ручной кран Маевского, автоматические воздухоотводчики);
  • балансировочные вентили для радиаторов;
  • регулировочные вентили, оснащенные термоголовками (клапаны термостатические);
  • краны для слива теплоносителя.

Чтобы определиться, какие краны ставить на радиаторы отопления, необходимо разобраться в принципах действия и предназначении каждого устройства.

Кран Маевского

Это ручной воздушный клапан для радиатора отопления, который позволяет удалять воздушные пробки из батарей. Вместо механического крана Маевского допускается установка автоматического воздухоотводчика, но эти изделия выглядят не так эстетично.

Кран Маевского состоит из полимерного корпуса, в который впаяна шайба с резьбой в сквозном конусообразном отверстии. С внешней стороны в шайбу ввинчивается конус соответствующих размеров, также оснащенный резьбой. Для вкручивания и выкручивания конуса предусмотрено углубление под отвертку или специальный ключ, который входит в комплектацию изделия.

Схематичное изображение крана Маевского

Также на корпусе имеется пластиковая шайба с отверстием, через которое и стравливается воздух. Для этого требуется вставить отвертку или ключ в углубление и повернуть конус на один оборот. Когда из отверстия начинает течь вода, запорный конус ввинчивают до упора обратно.

Важно! Рекомендуется устанавливать клапан с углублением под отвертку, так как ключ может затеряться. Ни в коем случае нельзя вывинчивать запорный конус полностью – давление в системе не даст установить его обратно.

Шаровые краны: виды и параметры

При монтаже каждого радиатора желательно поставить два шаровых крана или шаровой на подачу и регулировочный – на обратку. Шаровые краны – это запорная арматура, позволяющая перекрывать поток теплоносителя и демонтировать радиаторы без слива теплоносителя из всей системы.

Устройство шарового крана

Ключевым элементом устройства является стальной шар с отверстием для прохода теплоносителя. Шар закреплен на штоке, и при повороте рукоятки на 90 градусов он разворачивается и полностью перекрывает поток среды.

Шаровые краны различаются:

  • по материалу изготовления корпуса (латунь, силумин, полипропилен);
  • по конструкции (прямой и угловой);
  • по пропускной способности (у полнопроходных отверстие в шаре практически совпадает с диаметром трубы, у стандартных – составляет 70-80% от этого показателя).

Рассматривая, какие краны лучше ставить на радиаторы, предпочтение стоит отдать полнопроходным, так как они не уменьшают проходимость системы и не снижают теплоотдачу приборов отопления.

Вентили с термоголовками

Термостатический вентиль для радиатора отопления дает возможность управлять температурой в помещении. В зависимости от модели, настройка термоголовки на определенную температуру выполняется вручную или работа клапана гибко регулируется автоматическим устройством. Под воздействием термоголовки смещается шток вентиля, изменяя его проходное сечение.

Вентиль с термоголовкой

Если установленный термоклапан не имеет функции блокировки потока теплоносителя, дополнительно требуется смонтировать запорный кран, чтобы полноценно обслуживать батарею.

Краны промывочные

Промывочный кран на радиатор предназначен для слива теплоносителя в процессе промывки системы. В конструкцию сварного промывочного крана входит металлический корпус, резиновая прокладка и длинный шток. Чтобы открыть такой кран, используется газовый ключ или пассатижи.

Промывочный кран

Данное устройство имеет существенный недостаток – резиновая прокладка легко разрушается при эксплуатации крана, что приводит к аварийной ситуации. Вместо сварного промывочника на радиатор рекомендуется поставить радиаторную пробку либо переходник с пробковым вентилем.

Балансировочный вентиль

Вентиль балансировочный для отопления дает возможность отрегулировать температурный режим работы отопительных контуров. Если радиатор не снабжен термостатическим вентилем, используют механический клапан настроечный, у которого вручную задают диаметр проходного сечения, исходя из показаний давления в трубопроводе на отрезках до и после крана.

Балансировочный вентиль

В системах с корректировкой температуры батарей при помощи термостатических вентилей, автоматический регулировочный кран отвечает за балансировку давления. Балансировочный регулирующий кран монтируют на трубу обратки.

Правильный выбор регулировочных кранов

Регулировочные краны для радиаторов отопления выбираются в зависимости от типа отопительной системы и требований к ее функциональности. Радиаторный регулятор может работать в ручном или автоматическом режиме. Принцип изменения нагрева отопительных приборов зависит от конструкции устройства, которые подразделяются на конусные и клапанные.

Выбирая вентиль на батарею отопления, обратите внимание на материал корпуса (сталь, латунь, комбинация этих металлов), качество использованных уплотнителей – от этого зависит надежность и долговечность изделий.

Типы и модели

Существуют следующие виды вентилей, позволяющие регулировать поток теплоносителя:

  • Конусные механические . Самый простой и дешевый вариант, проходное сечение устройства изменяется при перемещении штока, для чего необходимо вручную регулировать его положение. Рекомендуется эксплуатировать совместно с термометром. Слабым местом является резиновая прокладка, склонная к износу.
  • Полуавтоматические терморегуляторы прямого действия . Положение штока изменяется под воздействием термочувствительного элемента, когда температура теплоносителя достигает заданных параметров. Значение устанавливается вручную.
  • Автоматические терморегуляторы . Шток перемещается сервоприводами, которые приводятся в действие контроллером, получившим сигнал от температурного датчика. В зависимости от выбора потребителя, устройство реагирует на температуру нагрева теплоносителя или воздуха в помещении.

При расчете системы отопления следует учитывать, что установка кранов на батареи отопления снижает пропускную способность системы. Следует подобрать подходящий диаметр труб либо найти краны с максимальной пропускной способностью.

автоматический терморегулятор

Популярные марки

Хороший регулировочный кран – залог долговечности и надежности отопительной системы. Предпочтительнее использовать изделия зарекомендовавших себя брендов, в число которых входит:

  • Itap (Италия);
  • Oventrop (Германия);
  • Danfoss (Дания);
  • Luxor ( Италия);
  • Valtec (Италия и Россия, совместное производство).

Корпуса дешевой запорно-регулировочной арматуры изготавливаются из силумина – для этого сплава характерна повышенная хрупкость, такие изделия не рекомендуются к применению. Качественный корпус выполнен из стали или латуни, бронзы.

Ведущие производители вместо резиновых прокладок используют силиконовые уплотнители. В отличие от резины, которая теряет эластичность из-за высоких температур и рассыпается при механическом воздействии, силиконовые прокладки не теряют своих функциональных свойств на протяжении всего срока эксплуатации.

Монтаж кранов

Схема установки зависит от вида выбранной запорно-регулировочной арматуры.

Процесс установки крана

Наиболее распространены следующие варианты монтажа:

  1. В однотрубной системе центральной теплосети между радиатором и байпасом ставят 2 шаровых крана – на входящую и выходящую трубу. Это дает возможность оставить его заполненным при сливе теплоносителя из системы в период ремонта сети, отключать или демонтировать батарею для окрашивания, очистки, замены.
  2. В автономной двухтрубной системе на подающую трубу ставят термостатический клапан, а на обратную трубу – балансировочный вентиль, который будет отвечать за поддержание нормального рабочего давления.
  3. В автономной однотрубной системе на подающую трубу можно установить шаровой кран, а на обратную – регулировочный вентиль. Если у вентиля есть функция отсекания потока теплоносителя, второй шаровой кран на батарею отопления не требуется.

Монтаж шаровых кранов

Шаровые краны, которые устанавливаются на радиатор отопления, имеет два рабочих положения: «открыто» и «закрыто». Частично перекрывать поток теплоносителя, используя данный вид арматуры, запрещается. В результате неправильной эксплуатации устройство может выйти из строя и начать подтекать.

Устройство может иметь прямой или угловой вариант исполнения – выбор зависит от компоновки системы. Если между отсечной арматурой и радиатором не предусмотрена установка регуляторов, шаровой кран допускается ставить непосредственно на отопительный прибор, используя сгон – специальную дополнительную часть.

Перед установкой убедитесь, что параметры устройства (рабочее давление, максимально допустимая температура среды) соответствуют характеристикам отопительной системы. На корпусе крана обозначается направление потока – монтаж осуществляется в соответствии с меткой.

Вывод

Разобравшись, какие лучше краны для радиаторов отопления использовать, можно подобрать запорно-регулирующую арматуру с оптимальными параметрами для автономной системы в своем доме. На выбор влияют конкретные условия использования, требования к системе, финансовые возможности.

Если регулирование приборов отопления не требуется, достаточно установить запорную арматуру. Балансировка системы с постоянной температурой теплоносителя требует монтажа соответствующих клапанов или простых механических вентилей, чтобы отрегулировать поток на разных участках контура. При желании обеспечить индивидуальный температурный режим для каждого из помещений, не обойтись без термостатических вентилей – полуавтоматических или автоматических. Вложения в соответствующую регулировочную арматуру в дальнейшем окупятся за счет экономии энергоносителя.

Видео по теме:

Как выбрать кран для радиатора отопления

Для надежного и правильного функционирования радиаторов отопления рекомендуется установить специальную запорную арматуру, которая позволяет регулировать напор и течение теплоносителя, увеличивая или уменьшая его объем. Эффективность отопления очень сильно зависит от правильного выбора данной технической аппаратуры.

В настоящее время для решения подобных проблем используются специальные шаровые краны для радиаторов. Кран является незаменимой часть любой отопительной системы, потому что они могут, например, полностью отключать отопление в летний период времени или же отключать воду для промывки труб и сети, регулировки температурного режима.

  • Виды кранов для отопительного оборудования ↓
  • Какие краны лучше устанавливать ↓
  • Установка ↓
  • Что необходимо учитывать при установке кранов ↓
  • Блиц-советы ↓

Краны устанавливаются для энергосбережения и экономии денежных средств. Также с помощью таких нехитрых устройств можно избавляться от воздуха, который может присутствовать внутри труб.

Виды кранов для отопительного оборудования

На сегодняшний день существует несколько видов кранов, предназначенных для радиаторов отопления:

Преимуществами регулировочного крана являются то, что он без отключения системы водоснабжения позволяет проводить различные работы с определенной батареей

Самым популярным и распространенным видом запорных устройств является шаровой кран, выполненный из латуни или полипропилена. Такие краны состоят из стального шара с выборкой необходимого диаметра для пропускания воды, прикрепленного к штоку.

Вращая шар, осуществляется перекрытие теплоносителя в батарею. При открытии крана выборка в шаре сливается с внутренним проходом батареи, а при закрытии смещается на 90 градусов и перекрывает его.

Вторым по распространенности является стандартный ручной вентиль, который представляет собой конструкцию, где теплоноситель меняет направление течения два раза при прохождении сквозь рабочее сечение седла. Для уменьшения количества жидкости, данное сечение перекрывается конусом или шайбой, имеющей резиновую прокладку, прикрепленную к штоку.

Данная конструкция очень похожа на термостатический клапан, за исключением того, что шток вместе с конусом не вращаются, а просто нажимаются. Нажатие осуществляется с помощью термоголовки или пластмассовой рукоятки, предназначенной для ручного управления.

Преимуществами регулировочного крана являются то, что он без отключения системы водоснабжения позволяет проводить различные работы с определенной батареей, заполнение системы происходит достаточно мягко и без рывков, герметичность таких клапанов обычно очень высока, выглядят такие перегородки достаточно стиль и органично.

Недостатками таких соединений являются высокие погрешности при регулировке, связано это с тем, что в комплектацию таких кранов не входит регулировочная шкала, так что все осуществляется на глаз.

Также все краны различают по пропускной способности. Первым типом является полнопроходный кран, который пропускает в среднем от 90 % теплоносителя, второй – стандартный, который используется практически во всех квартирах, способен пропускать до 80% жидкости и последний – неполнопроходной кран, способный обеспечивать батарею всего лишь 40 % воды. Чаще всего применяются полнопроходные краны для лучшей эффективности отопления.

Какие краны лучше устанавливать

Если не нужна особая регулировка температуры, то достаточно будет установить обычный регулировочный вентиль или шаровой кран. Такие устройства весьма легко установить, и они несложны в эксплуатации. Такие краны устанавливаются очень часто в квартирах и домах.

Причем шаровые имеют только два положения, то есть либо отопление есть, либо его нет, регулировочные вентили способны регулировать расход и тем самым уменьшать или же увеличивать температуру в доме, но при такой регулировке невозможно измерить точную подачу и температуру.

Если же наоборот необходима полная, а главное – точная регулировка температуры воздуха в комнате, то необходимо ставить термостатические клапаны, которые смогут это обеспечить.

Обычно такие клапаны либо имеют градуировку, соответствующую определенной температуре, а совсем продвинутые модели имеют небольшой дисплей, показывающий точную температуру, напор и расход. Такие устройства стоят обычно дороже, чем предыдущие, но обеспечивают больший комфорт и удобство.

Краны для радиатора отопления

Установка

Так как шаровой кран является самым популярным видом перекрытия жидкости, поступающей в батарею, то рассмотрим подробную инструкцию по установке такого устройства.

Перед началом работы необходимо полностью удалить теплоноситель из отопительной системы, то есть полностью перекрыть водоснабжение. Шаровой кран нужно устанавливать на участке между радиатором и байпасом – устройством, которое обеспечивает правильную циркуляцию воды в системе.

Перед установкой нужно обмотать резьбу крана специальным уплотнителем для лучшей герметизации. Следует учитывать несколько вещей при установке крана. Во-первых, ничто не должно мешать повороту ручку крана, никаких препятствий в виде труб или других элементов, если же что-то будет мешать, то необходимо уменьшить ручку. Также пользователь отопительной системы должен иметь удобный подход к ручке крана.

После этого можно смело устанавливать кран, однако также нужно учитывать резьбу. После установки необходимо проверить соединения на предмет протечек и различных негерметичностей, чтобы их избежать нужно не пожалеть уплотнителя – специальной герметичной ленты, которую можно приобрести в любом строительной магазине.

После этого можно устанавливать батарею. Необходимо проверить все соединения на предмет протечек, включив водоснабжение, желательно на повышенном давлении.

Таким образом, установка крана на радиаторы отопления предусматривает всего лишь несколько простых правил, следуя которым можно установить любое устройство для перекрытия и регулировки теплоносителя.

После установки необходимо проверить соединения на предмет протечек и различных негерметичностей, чтобы их избежать нужно не пожалеть уплотнителя

Что необходимо учитывать при установке кранов

При установке различных кранов необходимо учитывать, во-первых, личные предпочтения, то есть если ли желание переплачивать за более точную регулировку температуры, во-вторых, параметры комнаты, дома и так далее.

Инструкция по установке запорной арматуры различного типа очень схожа между собой. Обязательно нужно проверять все на герметичность, чтобы избежать несчастных случаев, также нужно учитывать удобство при эксплуатации таких устройств. Не стоит жалеть деньги на уплотнитель, лучше выбирать проверенных производителей.

Если же вы ничего не понимаете в установке запорной арматуры, то лучше проконсультироваться с профессионалом, какой именно тип крана вам лучше установить в своем доме.

Можно ли обжаловать решение суда об установке запорно-регулирующей арматуры на батарею отопления?

Суд обязал собственника квартиры обеспечить управляющей компании доступ к стояку отопления в спальне для выполнения работ по текущему ремонту стояка отопления и подводок к батарее с установкой запорно-регулирующей арматуры.

Представители УК составили акты о якобы не допуске, а соседи их не глядя подписали.

Собственник жилого помещения и не думал препятствовать, однако опасался, что вместе с заменой подводки отопления сантехники УК установят на батарею кран, в результате чего батарея отопления не будет относиться к общему имуществу многоквартирного дома.

Дом 1962 года постройки.

В материалах дела имеется предписание Жилищной инспекции выданное УК, в котором содержится требование о замене подводки отопления в спальне.

Также в деле имеется ответ Жилищной инспекции в котором указано, что устанавливать запорную арматуру на радиаторах отопления без согласия собственника жилого помещения УК не вправе.

Суд мотивировал своё решение тем, что что требование об установлении запорно-регулирующей арматуры содержится в пункте 6.4.9 Свода правил 60.13330.2012 «СНиП 41-01-2003. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха».

Правильное ли решение вынес суд и возможно ли его обжаловать?

Прилагаю решение суда

    доступ к стояку, решение суда
  • Поделиться

Ответы юристов ( 4 )

  • 9,8 рейтинг
  • 10923 отзыва эксперт

Добрый день, если вы не пропустили срок на обжалование, вы можете написать апелляционную жалобу, или сами, или заказав её в чат любому юристу

Статья 320. Право апелляционного обжалования
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 39] [Статья 320]
1. Решения суда первой инстанции, не вступившие в законную силу, могут быть обжалованы в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными настоящей главой.
2. Право апелляционного обжалования решения суда принадлежит сторонам и другим лицам, участвующим в деле. Право принесения апелляционного представления принадлежит прокурору, участвующему в деле.
3. Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.

Актуальный текст ГПК РФ на сайте «Консультант Плюс»

На мой взгляд, сам факт установки запорной арматуры, если изначально ее не было и согласно техпаспорту дома радиаторные батареи являются общим имуществом МЖД, не может изменить их правовой статус, что в принципе и подтверждает упомянутый Вами судебным акт.

Судя по тексту решения Вы отказались и от замены радиаторной батареи и от экспертизы ее состояния, при этом настаивая на том, что она является общим имуществом, что выглядит несколько нелогично.

Мне представляется, что оснований для отмены решения при таких условиях добиться будет весьма сложно, разве что рассматривать процедурные нарушения со стороны истца при направлении Вам соответствующих уведомлений.

А как же такое решение ВС РФ

Дополнительно хотелось бы заметить, что в рассматриваемом судебном акте владелец квартиры как раз настаивал на том, что радиаторы не являются общим домовым имуществом и на этом основании отказывал в выполнении мероприятий. Вы же настаивая на том, что радиаторы относятся к общему имуществу, отказывали в допуске управляющей организации к осуществлению необходимых действий.

Мне представляется, что Вам следует все же не обжалуя решение, договориться с УК и воспользоваться их предложением по замене радиаторов с выполнением всех требуемых мероприятий.

Постараюсь пояснить возникшее противоречие. На самом деле есть совершенно определенное указание на то, что не может быть общим имуществом то, что используется для одной конкретной квартиры. И суд в ситуации, когда нет отсечных вентилей, находится в весьма неловком положении. С одной стороны, он совершенно твердо понимает, что радиатор явно не используется более чем для одной квартиры, с другой — нет вентиля, который фиксирует разграничение «моё-общественное».

На мой взгляд, несмотря на то, что в Вашем случае отсутствует этот самый вентиль, вопрос о том, является ли радиатор частью общего имущества весьма дискуссионный, что как раз и дают понять разноречивые решения высшей судебной инстанции. Поэтому на мой взгляд самым правильным поведением будет — согласиться на бесплатную замену радиаторов и установку запорной арматуры и считать все же их своей собственностью.

  • 7,0 рейтинг
  • 2572 отзыва эксперт

Согласно п. 6 Гравил содержания общего имущества в
многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Поскольку батарея отопления относится к категории «обогревающий элемент», то она всегда будет общедомовым имуществом, и полагаю, что тут никаких рисков для Вас нет.

А как быть с позицией ВС РФ?

Согласно позиции ВС РФ, изложенной в Постановлении от 6 июня 2016 года № 91-АД16-1, для определения возможности отнесения обогревающих элементов системы отопления (радиаторов) к общему имуществу в многоквартирном доме существенным обстоятельством является наличие или отсутствие на таких элементах отключающих устройств.

Т.е. в случае отсутствия отключающих устройств в системе отопления в квартире радиаторы отопления являются частью общего отопительного оборудования многоквартирного дома.

В указанном Вами постановлении ВС РФ по сути описана аналогичная ситуация. При этом обогревающие элементы там не перестали быть общедомовым имуществом, поскольку, как указано в данном решении «установка запорной арматуры непосредственно после демонтажа радиаторов отопления не свидетельствует о том, что данные обогревающие элементы перестали относиться к общему отопительному оборудованию многоквартирного дома».

Немного непонятно, какая у Вас разводка: вертикальная или горизонтальная?

А вообще все должно определяться техническим паспортом дома. Если в нем батареи отнесены к общедомовому имуществу, то так оно и будет.

  • 9,6 рейтинг
  • 8602 отзыва эксперт

Суд мотивировал своё решение тем, что что требование об установлении запорно-регулирующей арматуры содержится в пункте 6.4.9 Свода правил 60.13330.2012 «СНиП 41-01-2003. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха».
Илья

Илья, добрый день! В решении указано также что

Категорически не соглашаясь с требованиями истца,
ответчица ссылалась на то, что при установлении запорного устройства
батарея отопления в спальне не будет относится к категории общего имущества многоквартирного дома, между тем,
отопительный прибор имеет значительный срок эксплуатации.
В то же время, от назначения экспертизы с целью определения состояния отопительного прибора ответчица отказалась, как
отказалась и от предложения истца о замене радиатора отопления.
При таких обстоятельствах, суд считает, что
действия ответчицы, не допускающей представителей обслуживающей
организации для ремонта стояка отопления, препятствуют истцу в исполнении функции по обслуживанию общего имущества
многоквартирного дома, поэтому требования подлежат удовлетворению.

предложение о замене каким образом направлялось? Доказательства направления такого предложения в деле есть? Если нет то на этом можно строить жалобу, но Свод правил все равно остается

6.4.9 У отопительных приборов следует устанавливать регулирующую арматуру.
В жилых и общественных зданиях у отопительных приборов следует, как
правило, устанавливать автоматические терморегуляторы. Автоматические
терморегуляторы допускается не устанавливать при техническом
обосновании.
При применении декоративных экранов по 6.4.6
терморегуляторы должны иметь термоголовку с выносным датчиком.
В помещениях, где имеется опасность замерзания теплоносителя,
регулирующая арматура у отопительных приборов должна быть защищена от ее несанкционированного закрытия.

что касается собственно самого предмета иска. Согласно п. 31

31. Исполнитель обязан:
о) согласовать с потребителем устно время доступа в занимаемое им жилое или нежилое помещение либо направить ему письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ, в котором указать:
дату и время проведения работ, вид работ и продолжительность их проведения;
номер телефона, по которому потребитель вправе согласовать иную дату и время проведения работ, но не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления;
должность, фамилию, имя и отчество лица, ответственного за проведение работ;

было ли в материалы дела представлено такое уведомление вообще?

Распространяется ли действие СНиП 41-01-2003 на дом построенный в 1962 году?

Уведомления в материалах дела есть.

Перечисляю: первое уведомление – 02.08.2016, акт об отказе – 03.08.2016; второе уведомление – 11.08.2016, акт – 12.08.2016; третье уведомление – 13.09.2016, четвёртое уведомление – 14.09.2016, акты от 15.09.2016 и от 19.09.2016.

причём 19.09.2016 года ответчик была в г. Москве и не могла присутствовать при выполнении работ.

Соведи подписали акты не глядя.

  • 9,5 рейтинг
  • 6617 отзывов эксперт

Согласен с коллегой по трактовке приведенного Вами Постановления Верховного Суда.

Указанное имущество относится к общему имуществу многоквартирного дома вне зависимости от установки отключающих устройств.

Постановление Верховного Суда РФ от 6 июня 2016 г. N 91-АД16-1 Состоявшиеся судебные акты по делу об административном правонарушении подлежат оставлению без изменения, поскольку вина управляющей компании в невыполнении в срок законного предписания органа, осуществляющего государственный надзор, подтверждается представленными в материалах дела доказательствами

Установка запорной арматуры непосредственно после демонтажа радиаторов отопления не свидетельствует о том, что данные обогревающие элементы перестали относиться к общему отопительному оборудованию многоквартирного дома.

Утверждение заявителя о нахождении радиаторов отопления в зоне эксплуатационной ответственности собственника помещения в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом, с учетом изложенных выше обстоятельств выводы судебных инстанций не опровергает.
ГАРАНТ.РУ: www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71338656/#ixzz4Vv7tO5fG

На основании изложенного, не рекомендую обжаловать решение суда по указанному основанию.

Если есть процессуальные нарушения, то можно их рассмотреть в качестве основания для отмены решения суда.

Например, были ли у УК полномочия по представлению интересов собственников.

С уважением! Г.А. Кураев

А как же такое решение ВС РФ

А как же такое решение ВС РФ

Я тоже нашел приложенное Вами решение Верховного Суда от 22 сентября 2009 г. N ГКПИ09-725. Имеет место противоречие двух актов Верховного Суда РФ.

Вы можете оспорить решение суда первой инстанции указав на противоречие принятого решения суда решению Верховного Суда РФ от 22 сентября 2009 г. N ГКПИ09-725.

Однако, это не является безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции.

Суд руководствуется лишь разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ и Президиума Верховного Суда РФ (Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 «О судебном решении»).

Распространяется ли действие СНиП 41-01-2003 на дом построенный в 1962 году?
Илья

Указанный СНиП не распространяется на дом построенный в 1962 году с точки зрения необходимости его приведения в состояние, соответствующее новым нормам.

Однако, при ремонте общего имущества данный СНиП применим. Ведь речь идет именно о ремонте системы теплоснабжения.

Если бы Вы в суде первой инстанции доказали, что причина неисправности системы теплоснабжения не в приборе отопления, установленном в Вашей квартире, то это другой вопрос.

Сейчас уже вопросы по существу спора, который был предметом суда первой инстанции, не поставишь.

Гражданский процессуальный кодекс
Статья 327.1. Пределы рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции
1. Суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства. Дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными. О принятии новых доказательств суд апелляционной инстанции выносит определение.
2. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
Суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме.
3. Вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционных жалобе, представлении, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью четвертой статьи 330 настоящего Кодекса основаниями для отмены решения суда первой инстанции.
4. Новые требования, которые не были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, не принимаются и не рассматриваются судом апелляционной инстанции.

А собственник жилого помещения один, или еще есть собственники?

Если их не привлекли к участию в деле, то решение суда можно отменить по процессуальным основаниям.

Правда в этом случае дело подлежит пересмотру в суде апелляционной инстанции.

Гражданский процессуальный кодекс
Статья 330. Основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке
4. Основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются:
4) принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле;
5. При наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.

Ссылка на основную публикацию