Ремонт вентиляции: некоторые особенности и рекомендации мастеров

Восстановление вентиляции и работоспособности воздуховодов — излагаем подробно

Опубликовано Артём в 07.03.2019 07.03.2019

Восстановление вентиляции — мероприятия, направленные на улучшение функциональности системы вентиляции. Манипуляции по замене узлов вентиляции также входят в перечень работ по восстановлению.

Схема набора оборудования для приточной вентиляции.

Признаки проблем с вентиляцией

Установленные дома системы вентиляции отвечают за поддержание оптимального микроклимата. Если приток свежего воздуха осуществляется за счёт дверей, форточек и окон, то удаление отработанных масс обеспечивается уже с помощью установленных на кухне или в санузле вытяжных каналов. Со временем могут появляться определённые сложности в работе системы вентиляции, что требует от домовладельца оперативной ревизии и соответствующего ремонта.

К признакам ухудшения качества воздухообмена в помещении может относиться следующее:

  • Черные точки на откосах, конденсата на окнах, плесени на мебели и в углах комнат.
  • Спертость воздуха и повышенная влажность.
  • Обильное накапливание пыли на мебели.
  • Возникновение обратной тяги из системы вентиляции с неприятными запахами от соседей.
  • Ухудшение интенсивности вентиляции, что вынуждает держать окна постоянно открытыми.
  • Распространение кухонных ароматов по квартире вместо выхода в вытяжку.

При ухудшении качества вентиляции домочадцы могут жаловаться на появление быстрой утомляемости, сонливости и общего ухудшения здоровья. Это объясняется низким содержанием кислорода в воздухе, а также образованием плесени и опасных микробов из-за влажности и повышенного количества CO2.

Все перечисленные выше факторы свидетельствуют о неисправностях вентиляционной системы. Домовладельцу необходимо будет проверить работоспособность вентканалов, своевременно устранить причину сбоя и выполнить ремонт или замену поломавшегося оборудования.

Как проверить наличие тяги и работу вентиляции в квартире

Причины появления поломок

При появлении проблем с вентиляцией отмечается снижение пропускной способности у воздуховодов, приток воздуха блокируется, происходит быстрое охлаждение помещения. В каждом конкретном случае домовладельцу необходимо самостоятельно проводить диагностику и восстановление поврежденных вентканалов или же обращаться к специалистам, предлагающим соответствующие услуги.

Неисправности воздушной шахты

Основной причиной недостаточной тяги в вентиляционной шахте является сужение воздуховодов, засорение канала или его полное перекрытие. Со временем на стенах вентканалов откладывается слой пыли, а труба может зарасти паутиной. Шахта сужается, что приводит к сокращению объемов отводимого из помещения воздуха. Нередки случаи, когда такая засоренная вентиляция становится причиной пожара и других проблем в частном доме или квартире.

Чтобы решить неисправности воздушной шахты и восстановить вентиляционный короб на кухне, необходимо определить степень загрязнения, проведя соответствующую чистку каналов. Самостоятельно можно выполнить обработку вытяжного отверстия, находящегося в квартире. А вот глубокое очищение шахты проводится специалистами с использованием профессионального оборудования.

Довольно часто проблемы в работе воздушной шахты высотного дома появляются по причине проведения другими жильцами перепланировки квартиры. Домовладельцы сами сужают вытяжное отверстие, что приводит к нарушению циркуляции воздуха или появлению обратной тяги.

В подобном случае необходимо выполнять ревизию вентканалов, для чего обращаются к профессионалам, которые могут с использованием соответствующей проектной документации и специального оборудования проверить состояние вентиляционного канала и при необходимости выдать предписания домовладельцам на восстановление измененного воздушного стояка.

Высокая герметичность помещения

По нормам СНиП приток воздуха в помещение осуществляется преимущественно через окно. Однако сегодня с использованием качественных пластиковых стеклопакетов появляются определенные проблемы с организацией естественного воздухотока в квартире и частном доме. Закупорка приточных каналов в окнах может привести к проблемам в работе вентиляции. В помещении повышается влажность, ощущается спертость воздуха, появляется плесень и сырость.

Возможные пути решения проблемы:

  • Установка стенового или оконного приточного клапана.
  • Эксплуатация окон в режиме постоянного микропроветривания.

Современные качественные стеклопакеты имеют специальный режим микропроветривания, когда обеспечивается активный приток воздуха в помещение, при этом предупреждается охлаждение дома холодом с улицы. Необходимо лишь правильно отрегулировать окна, обеспечив оптимальный объем поступающего воздуха. Качественные стеклопакеты от австрийских и немецких производителей могут иметь сразу несколько режимов микропроветривания, что позволяет полностью решить проблемы с затхлым и спёртым воздухом в квартире и доме.

Монтаж приточного клапана является наиболее эффективным способом восстановления естественной циркуляции. Установленные стеновые и оконные приточные воздуховоды могут оптимизировать скорость поступления кислорода в помещение, сохраняя при этом в норме температуру и показатели влажности. При проблемах с герметичностью помещения рекомендуют устанавливать стеновые приточные клапаны. Их монтаж лучше доверить специалистам, которые смогут правильно рассчитать необходимый диаметр отверстия в стене и грамотно выполнят все ремонтные работы.

Влияние внешних факторов

Высокая температура на улице может способствовать появлению определенных проблем в работе приточной вентиляции. Появляется застой воздуха, и образуется обратная тяга, что приводит к возникновению дома затхлого неприятного запаха. Решить имеющиеся проблемы можно путем установки принудительной вытяжки, для чего на кухне или в санузле монтируют небольшой вентилятор, снабженный автоматикой. Стоимость таких приспособлений не слишком высока, тогда как их использование позволяет существенно улучшить качество работы системы вентиляции частного дома и квартиры.

Стоимость ремонта вентиляции

Оценка объема работ производится окончательно после осмотра.

Стоимость ремонта сильно зависит от вида оборудования, результатов диагностики и характера поломки, а потому рассчитать ее мы можем только по итогам выезда и экспертной оценки. Для точного расчета стоимости работ обратитесь к нашим инженерам

Выход вентиляции из строя — событие, от которого никто не застрахован. Сломаться может любой элемент системы. Это может быть устройство, которое не оказывает прямого влияния на работу всей вентиляционной сети (например, дроссель-клапан для регулирования расхода воздуха). Но это может быть и один из основных элементов системы (вентилятор, нагреватель и др.), без восстановления работоспособности которого функционирование системы невозможно или не допустимо.

Проверка работы вытяжки

Домовладелец самостоятельно может проверить правильность работы системы вентиляции в помещении. Для этого выполняется контроль скорости удаления запахов, проводится визуальный осмотр вентканалов. Проверка тяги осуществляется как с помощью подручных средств, так и с использованием специального оборудования.

Чтобы проверить тягу экспериментальным путем, потребуется:

  • Обеспечить приток воздушных масс в помещение, для чего в любой из комнат следует открыть форточку.
  • Поднести к решетке вентканала тонкую бумагу (при достаточной тяге лист будет удерживаться на вентрешетке не сдвигаясь и не падая, но если он отклоняется в противоположную сторону, в помещении имеется обратная тяга).

При выявлении проблем с тягой в вентканале необходимо либо самостоятельно выполнить его прочистку и ремонт или же обратиться к специалистам из коммунальных служб. Восстановить воздуховод на кухне в многоэтажном доме можно за счёт ТСЖ, что позволяет несколько сократить затраты домовладельца.

Почему выходит из строя вентиляция?

Причины, по которым выходит из строя вентиляция. Наш опыт показывает, что поломки часто возникают из-за трех основных причин:
— некачественного монтажа,
— ошибок в эксплуатации,
— пренебрежительного отношения к проведению технического обслуживания.

Периодическое и качественное проведение ТО строго в соответствии с рекомендациями производителя позволяет избежать большинства аварийных ситуаций. Именно поэтому мы такое большое внимание уделяем работам по проведению технического обслуживания вентиляции.

Почему мы рекомендуем при первых признаках неисправности вентиляции вызывать специалиста по ремонту? Дело в том, что часто приходилось сталкиваться с ситуациями усугубления ситуации непосредственно Заказчиком (или службой эксплуатации Заказчика), которая, заметив неисправность, решила сама всё починить.
Однако не имея постоянной практики ремонта оборудования, служба эксплуатации не знает и всех особенностей климатической техники, а также взаимосвязей между различными элементами системы (например, сблокированная работа клапана наружного воздуха и вентилятора, нагревателя и вентилятора и т.д.). В результате самостоятельный ремонт вентиляции приводил к ещё большим поломкам.

Специалистам нашей компании приходилось сталкиваться с массой примеров усугубления ситуации. На одном из объектов вышел из строя трехходовой клапан в обвязке водяного воздухонагревателя. В зимнее время службой эксплуатации были предприняты действия по принудительному протоку воды через нагреватель, что после случайного отключения электроэнергии привело к его разморозке. Вместо замены одного клапана пришлось менять сам нагреватель, трубы и арматуру.

Именно поэтому мы рекомендуем сразу вызвать специалистов по ремонту оборудования, а не заниматься самостоятельной починкой. Поверьте нашему опыту — деньги сэкономите именно вы.

Самостоятельная чистка воздуховода

Чаще всего проблемы с вентиляцией в квартире отмечаются по причине загрязнения воздуховодов. Очистка общедомовой магистрали, к которой подсоединены воздушные каналы от каждой квартиры, представляет определенную сложность, поэтому такую работу должны выполнять исключительно коммунальщики. По действующему регламенту проводить профилактические проверки и обслуживание шахты необходимо дважды в год. Жильцам выполнять какие-либо манипуляции с воздуховодами запрещается. Максимум, что они могут сделать, — это со стороны квартиры прочистить вентканал, убрав имеющиеся загрязнения и паутину.

Для такого сервиса воздуховода потребуется снять решетку, сполоснуть ее под проточной водой, а канал можно очистить стальным тросиком с ершом. Всё, что останется сделать, — это удалить пылесосом из канала остатки мусора. Использовать какую-либо химию для обслуживания вентиляции строго запрещается. Если предпринятые меры не позволили улучшить вытяжную тягу, это свидетельствует о засорении главной шахты. Для ее прочистки следует обращаться в соответствующие службы, которые обязаны поддерживать инженерные коммуникации в работоспособном состоянии.

Ремонт приточной вентиляции

Приточная вентиляция – основная составляющая любой бытовой климатической системы, поскольку её задача – заменить насыщенный углекислым газом воздух в помещении на богатый кислородом воздух улицы. Если не брать во внимание естественную вентиляцию через окна и другие проёмы, то монтаж приточной вентиляции сводится к алмазному сверлению отверстий в стенах и установке в них вентиляционных труб и специального оборудования. Это собственно вентиляторы, нагнетающие свежий воздух, а также фильтры, которые призваны очистить воздух, поступающий с улицы. Не секрет, что в больших городах, особенно в Москве, атмосфера за окном бывает гораздо вреднее воздуха в жилом или производственном помещении.

Для приточной вентиляции очистка и замена фильтров – самый распространённый вид текущего ремонта. Он обычно производится без демонтажа труб, прямо на месте. Также частой проблемой становится промерзание вентиляционных каналов зимой в результате поломки или отключении нагревательных элементов. Ремонт калориферов и теплообменников вентиляции нужно поручать только специалистам, так как непрофессионализм способен лишь усугубить ситуацию и заставить жить с вечно открытыми окнами и сквозняком.

Восстановление стояка

Многие владельцы частных домов сталкиваются с необходимостью восстановления и переделки вентиляционного стояка. Устройство воздуховода не представляет особой сложности, поэтому его ремонт возможен своими руками.

В сметную стоимость восстановления вентиляционного короба на кухне входят следующие затраты:

  • Материал для ограждения вентиляционного короба.
  • Гофрированные трубы, из которых выполняются вентканалы для санузла и кухни.
  • Готовый клеевой состав или цементно-песчаный раствор.
  • Штукатурка и материалы для финишной отделки короба.

Вентканал может быть выполнен из гипсокартона, пеноблоков, плит с огнезащитой, гипсолитовых блоков. В каждом конкретном случае выбор материала делают исходя из особенностей строения и конструкции системы вентиляции.

На кухне сделать воздуховод можно из пеноблоков и гипсовых плит. Такие материалы отличаются необходимой огнеупорностью, не промокают и имеют хорошую прочность.

Восстановление воздуховода на кухне происходит в несколько основных этапов:

  1. 1. Проводится подготовка помещения. Кухню освобождают от бытовой техники, выносят мебель и посуду. Пол, тумбы и встроенные шкафы накрывают полиэтиленом.
  2. 2. Снимают защитную решётку для получения доступа к вентиляционной шахте. На полу и стенах делают разметку в полном соответствии с габаритами будущего короба. При необходимости демонтируют бетонную стяжку, снимают плитку и вскрывают воздуховод.
  3. 3. Восстанавливают перегородки и боковые стены. Укладывают переднюю и боковую сторону воздуховода. Имеющиеся каналы-попутчики отделяют от шахты и друг от друга пеноблоками. Выполняя такую работу, следует сохранять площадь сечения рукавов, что позволит обеспечить в последующем свободное прохождение воздуха.
  4. 4. Проверяют правильность работы системы вентиляции. В идеале следует пригласить специалистов, которые с использованием соответствующего оборудования измерят объемы поступающего и удаляемого из помещения воздуха.
  5. 5. Выполняют декоративное оформление стен и пола. Проводят финишную отделку короба.

Самостоятельное восстановление воздуховода в квартире или частном доме не представляет особой сложности. Домовладельцу необходимо будет определить причину проблем и попытаться выполнить прочистку вентшахты. Если эти действия не принесли должных результатов, необходимо открыть шахту и провести ее ремонт. Такое восстановление может быть выполнено самостоятельно или домовладельцу потребуется обратиться к профессионалам.

Ремонт вытяжной вентиляции

Бытовые системы воздухообмена редко бывают чисто приточными и чисто вытяжными. Обычно они сочетают обе функции. Тут таится подводный камень, который проявляет себя при неправильном монтаже системы. Речь идёт о несбалансированности воздушных потоков. Либо вытяжка оказывается слишком сильной, либо она не способна эффективно очистить воздух в помещении.

В стандартных городских квартирах решётки вытяжной вентиляции расположены обычно лишь на кухне и в санузле и привязаны к вентиляционным стоякам. Если этого для квартиры недостаточно, наши мастера смонтируют дополнительные вентиляционные каналы в смежных комнатах, подсоединив их к основным. Работы проводятся с минимальным ущербом для интерьера, оптимальный путь прокладки канала – в зазоре между плитой перекрытия и натяжным или подвесным потолком.
Если в квартире устроена принудительная вытяжная вентиляция, она требует регулярной профилактики и технического обслуживания. Вместе с углекислым газом через вентиляционные пути проходят горячий водяной пар и мельчайшие частицы, которые образуются в процессе нашей жизнедеятельности – пищевые продукты, пыль, волосы, чешуйки кожи, шерсть домашних питомцев и т. д. Всё это со временем оседает на рабочих элементах вентиляционных систем, способствуя ухудшению их работы и коррозии металла.
Не следует забывать и о статическом электричестве, благодаря которому на пластиковых вентиляционных решётках скапливается пыль. Кроме того, все лопастные вентиляторы подвержены динамическим нагрузкам и имеют свой ресурс работы. Если принудительная вентиляция используется в полную силу, неизбежно возникает необходимость ремонта и замены оборудования.

Ремонт вентиляции в частном доме

Ремонт приточно-вытяжной вентиляции в коттедже в целом не отличается от ремонта в квартире, нужно лишь делать поправку на большую площадь частного дома и на то, что выход загрязнённого воздуха осуществляется не через общедомовой вентиляционный ход, а через автономную систему. В коттеджах вентиляция монтируется обычно по специальному проекту с учётом площадей всех помещений и калькуляцией оптимального потребления свежего воздуха. Также в большинстве коттеджей установлены системы кондиционирования или климат-контроля.

Кол-во блоков: 23 | Общее кол-во символов: 30343
Количество использованных доноров: 4
Информация по каждому донору:

Ремонт вентиляции: кое-какие особенности и советы мастеров

Вентиляционные системы по своей конструкции достаточно практичны и надежны, что обусловлено простотой их изготовления и отражается на громадном сроке их эксплуатации. Но кое-какие подобные изделия оснащены подвижными элементами либо силовыми агрегатами, каковые смогут периодически ломаться либо нуждаться в профилактике. Как раз исходя из этого инструкция по ремонту того либо иного типа конструкции постоянно прилагается к конечному изделию.

Силовые агрегаты

Для начала нужно сказать о том, что в данной статье будет рассмотрена полноценная климатическая установка. Дело в том, что она имеет массу дополнительных элементов и исходя из этого идеально подойдет как пример. Но такие детали системы, как смесительный узел для вентиляции рассматриваться не будут, потому, что при их повреждении достаточно замену либо выполнить пайку для герметизации.

Установки принудительной подачи воздуха

  • Данные изделия в большинстве случаев создаются в виде отдельных узлов. Практически они являются громадный вентилятор с различной формой и типом лопастей. Как раз исходя из этого поломку определяют, лишь в случае если электропривод для вентиляции прекратил работать либо же была повреждена крыльчатка.

  • Ремонт двигателя в узле в большинстве случаев содержится в его перемотке либо же замене поврежденных участков цепи. В случае если же подобная операция имеет цена выше чем новое устройство, то стоит произвести полную смену оборудования. Стоит подчернуть, что в особых магазинах продаются разные комплектующие для вентиляции, каковые в большинстве случаев имеют как новые вентиляторы, так и раздельно крыльчатки.
  • Промышленные системы аналогичного типа смогут применять силовые агрегаты совсем иного типа. В большинстве случаев это особые вентиляционные турбины либо конструкции в виде улиток. Кое-какие из них имеют съемные двигатели, что существенно упрощает ремонт, в то время в то время, когда цельные конструкции фактически постоянно подлежат замене.

Совет! Иногда появляются неприятности с электрическими цепями, каковые решаются методом стандартных операций, характерных виду поломки.

Нагреватель

Частенько в больших вентиляционных системах организована параллельная работа с водяными нагревателями либо калориферами. Стоит подчернуть, что наряду с этим очень сильно возрастает цена работ и оборудования, но конечное изделие может делать функции по поддержанию определенной температуры а также стать источником тёплой воды. Практически они являются полноценными конструкциями климатического контроля всего здания.

Подобные изделия имеют особый контроллер для вентиляции, который несёт ответственность за количество перемещаемых воздушных масс и нагрев. Наряду с этим сходу стоит сказать о том, что при его повреждении либо выходе из строя нужно воспользоваться услугами экспертов либо же выполнить полную замену.

Дело в том, что современные узлы аналогичного типа в большинстве случаев являются сложные электрические устройства, на кое-какие из них кроме того распространяется гарантия производителя.

Ремонт калорифера производится в зависимости от его конструкции. Наряду с этим в большинстве случаев в таких системах значительно чаще выходит из строя нагревательный элемент. В некоторых устройствах замену данной детали возможно произвести своими руками, не смотря на то, что иногда для таковой работы лучше пригласить экспертов.

Совет! Практически данный узел представляет собой электрический бойлер либо отдельный коллектор газовой системы. Исходя из этого их ремонт создают в соответствии с соответствующей документацией на такие агрегаты.

Разветвленная система

Частенько видятся такие случаи, в то время, когда силовые агрегаты продолжают работать либо по большому счету отсутствуют, а в ходе эксплуатации вентиляции найдены неполадки. Тогда нужно произвести осмотр всей магистрали и изучить целый вентиляционный фланец для обнаружения неполадок. Стоит подчернуть, что для этого может потребоваться особое оборудование.

Герметизация

  • Прежде всего направляться сказать о том, что приступать к работе стоит лишь по окончании того, как будет произведена уборка и дезинфекция. В другом случае возможно взять заражение от грибков либо плесени, каковые довольно часто развиваются в магистралях.

  • Отдельного внимания заслуживает вентиляционный люк. Все изделия аналогичного типа нужно проверить на плотность закрывания и при необходимости произвести замену уплотнительной резинки.
  • Потом делают наружный осмотр и при обнаружении трещин либо щелей делают их устранение при помощи пайки. В некоторых случаях потребуется замена конкретной секции.
  • В случае если при осмотре было найдено, что повреждена вентиляционная скоба, то вопрос о ее ремонте кроме того не поднимается. Такую деталь существенно проще заменить, взяв необычную гарантию качества и продлив срок эксплуатации конструкции в целом.

Совет! При наличии особого оборудования осмотр всей магистрали создают изнутри. Это более действенно и разрешает найти кроме того самые незначительные повреждения.

Отдельные элементы

В случае если в системе употребляются подвижные вентиляционные жалюзи, то они требуют особенного внимания. Дело в том, что со временем такие элементы сильно засоряются и в следствии перестают функционировать. Исходя из этого в большинстве случаев для исправления недостатка достаточно выполнить чистку.

В ходе эксплуатации в большинстве случаев очень сильно засоряется сетка для вентиляции. Стоит подчернуть, что удаление жирового налета с тобой этого элемента связанно с целым рядом трудностей. Учитывая это, многие производители для того чтобы оборудования создают сетки в качестве сменных элементов с определенным сроком работы.

Отдельного внимания заслуживает каплеуловитель для вентиляции. Данный блок рекомендован для сбора жидкости в системе и испытывает недостаток в периодическом уходе, в виде открывания клапана для ее отвода. Поломкой возможно назвать замусоривание выводного канала, который нужно прочистить.

Совет! Верная эксплуатация и периодический уход есть залогом долгой работы всей системы.

Вывод

Изучив подробнее видео в данной статье возможно взять дополнительные информацию о аналогичных видах работы и некоторых ее изюминках. Кроме этого принимая к сведенью статью, которая приведена выше, стоит сделать вывод о том, что иногда элементарная чистка может заменить сложный ремонт, часто сопровождаемый заменой элементов.

Ремонт систем вентиляции: разбор популярных неисправностей и способов их устранения

Вентиляционные установки обновляют воздух, выводят из замкнутого пространства вредные компоненты, поддерживают комфортный микроклимат. Без качественного воздухообмена в помещении появляется риск для здоровья всех домочадцев. Угрожающая ситуация возникает при нарушении работы вентиляционной системы.

Мы расскажем вам о том, как избавиться от застоявшегося воздуха, провоцирующего проблемы с органами дыхания, обостряющего хронические болезни. В представленной нами статье подробно описаны способы, согласно которым производится ремонт систем вентиляции. Приведены советы по их восстановлению и обслуживанию.

Варианты организации вентиляции

Занимаясь ремонтом системы, нужно понимать, как она устроена, и по каким принципам работает. Различают естественный и принудительный тип проветривания помещений.

Особенности естественного воздухообмена

Все старые постройки оборудованы вытяжными вентиляционными системами естественного типа. Потоки воздуха в них движутся, подчиняясь законам физики. Они заходят через форточки, щели в окнах и дверях, перемещаются по подключенным к общей трассе вытяжным каналам и выходят через отверстия в трубе на крыше здания.

Естественная вентиляция не затратна и проста в обслуживании, так как в ней отсутствует механическое оборудование. Но есть и весомые недостатки – она реагирует на погодные изменения, плохо работает в летнее время и не дает возможности контролировать воздухообмен.

Принципы работы принудительного проветривания

В современном строительстве используются теплосберегающие технологии, предусматривающие полную герметичность жилья. Подобные условия обеспечивают комфортное проживание, но препятствуют естественному притоку воздуха в помещение.

Поэтому новые дома оснащают принудительной или смешанной вентиляцией. Здесь движение потоков осуществляется механическим путем с помощью вентилятора. Приточная труба размещается внизу здания, а от нее по квартирам разводятся воздуховоды, соединенные с общей трассой.

Вентиляция состоит из комплекса устройств, способствующих удалению воздуха на значительные расстояния:

  1. Вентканалы. Гибкие и жесткие трубопроводы из пластика, оцинкованной жести или алюминиевой фольги, объединенные в одну сеть тройниками, поворотами и переходниками. Обеспечивают поставку воздуха в изолированные комнаты.
  2. Вентиляторы. Осевые и центробежные устройства с лопаточным колесом. Подают и удаляют газообразную массу, создавая нужное давление в системе.
  3. Воздухозаборная решетка. Пропускает наружные потоки воздуха, защищает оборудование от осадков и посторонних предметов.
  4. Воздушный клапан. Предотвращает попадание в помещение внешнего воздуха, когда система выключена.
  5. Фильтры. Защищают вентилируемое пространство и оборудование от пыли, мусора, насекомых.

На принудительную систему не влияют температурные колебания и давление в вытяжной трубе. Ее эффективность зависит лишь от производительности и мощности вентилятора.

Однако стоит учесть, что подобное устройство потребляет много электричества и нуждается в регулярном обслуживании. В случае поломки ремонт принудительных систем вентиляции может «влететь в копеечку».

Схемы вентиляционных систем, применяемые в обустройстве многоквартирных домов, детально описаны в следующей статье, с содержанием которой мы советуем ознакомиться.

Угрозы нарушения воздухообмена

Нарушения работоспособности вентканалов заметны не сразу, но рано или поздно выливаются в малоприятные последствия.

О неисправности любого типа воздухообмена свидетельствуют следующие признаки:

  • в доме появился запах прелости и гнили;
  • начали активно размножаться плесень и грибок, как в труднодоступных местах за шкафами, кухонной мойкой или столом, так и на открытых участках;
  • на поверхностях окон, стен и мебели постоянно образуется конденсат;
  • в помещении становится сыро, прохладно, не восполняется запас кислорода, трудно дышать;
  • система издает гул и громкие звуки, что вызывает дискомфорт;
  • из воздуховодов слышен запах гари.

От качественной работы вентиляции зависит безопасность функционирования твердотопливных агрегатов и оборудования для газового отопления. Вентканалы выводят наружу и не дают скапливаться в помещении вредным продуктам сгорания.

При появлении хотя бы одного из признаков неисправности, следует немедля приступать к диагностике, выявлять и устранять причины поломки в системе.

Как проверить работоспособность системы?

Самый простой способ проверить воздухообмен в квартире или в доме – приоткрыть в одной из комнат окно и поднести к вентиляции тонкий лист бумаги. При нормальной силе тяги он удержится на решетке. Такая проверка носит довольно приблизительный характер.

Определить работоспособность системы более точно помогут расчетные таблицы и анемометр – специальное устройство, измеряющее скорость движения воздуха. После замеров в таблицу вносятся значения прибора и параметры сечения отверстия. В результате получается цифра, показывающая количество воздуха, проходящего через шахту за час.

Нормальные значения циркуляции воздуха в квартире:

  • кухня – 60 м³/ч;
  • ванная и туалет – 25 м³/ч.

Когда есть реальная скорость движения потока газов, ее можно использовать для определения объема. Для этого не нужны дополнительные таблицы или справочники.

Объем пропускаемого воздуха рассчитывается и без таблиц с применением простой формулы:

Q = V x S x 360,

  • S – площадь сечения отверстия;
  • V – показание, взятое с анемометра.

Выходит, что при скорости в 22 м³/ч и площади сечения 110 мм количество пропускаемых газов будет равняться: 22х110х360=871,2 м³.

Основные неисправности и способы устранения

Вентиляционные системы выходят из строя по разным причинам. Зачастую это неправильный монтаж и эксплуатация, игнорирование технического обслуживания, появление механических повреждений и коррозийных процессов, естественный износ деталей и устройств. Все они чреваты типовыми неисправностями. Рассмотрим их подробнее.

Наиболее распространенная проблема – недостаточный приток воздуха в комнатах с естественной вентиляцией. Ее причина кроется в высокой герметичности помещений.

Естественная система рассчитана на приток воздуха от дверей, деревянных окон и прочих щелей, которые мы пытаемся тщательно устранить во время ремонта. Герметичные пластиковые окна, в отличие от старых деревянных аналогов, не пропускают воздух, перекрывая все возможности для его нормальной циркуляции.

То же касается и дверей, затрудняющих его перемещение между комнатами. Из-за этого на окнах постоянно скапливается конденсат и плесневые разводы.

Способ устранения проблемы такой: вырезать небольшие отверстия в дверях, установив в них решетки либо декоративные втулки. А еще устраивать регулярное сквозное проветривание, установить на окнах или стенах клапаны с функцией микроциркуляции.

Навесной клапан для окна фиксируется короткими саморезами на наплыве створки. В стену приточное устройство монтируется путем высверливания проема и прикрепления корпуса герметиком.

Еще одна проблема – затрудненная вытяжка. Ее причиной может быть как мусорная пробка в канале, так и недостаточная мощность или поломка компрессора.

Чтобы это исправить, потребуется прочистка воздухоотводных каналов, замена/ремонт компрессора. Новое устройство должно осуществлять воздухообмен в объеме не менее 3 кубометров в час на каждый квадрат площади помещения.

Появление неприятных запахов из вентиляционного канала вызывают неплотности в воздуховоде, коррозийные процессы, нарушение целостности деталей.

Способ избавления от проблемы: сменить поврежденные мягкие вставки, межфланцевые уплотнения, отремонтировать или заменить участки и элементы воздуховода с дефектами. А также отрегулировать герметичность соединений.

Может возникать такая проблема, как значительное ухудшение качества воздуха и повышенное сопротивление вентканалов. Ее причина кроется в скоплении загрязнений в воздуховоде, низкой эффективности фильтров.

Способ устранения заключается в том, чтобы максимально очистить вентиляционный канал от мусора, вымыть и просушить фильтры или заменить их новыми.

Возникновение громкого шума из воздуховодов связано с проникновением в трубопровод насекомых, птиц, мелких грызунов, недостаточной смазкой подвижных элементов оборудования, сильным ветром.

Чтобы избавиться от проблемы, предстоит прикрепить саморезами на раструбах приточных/выпускных каналов защитную сетку, регулярно смазывать механизмы, обмотать трубу звукоизолирующим материалом, установить глушители.

Своими силами рекомендуется выполнять только текущий ремонт вентиляционных систем, не предусматривающий существенного вмешательства в конструкцию и сложных демонтажных работ. Например, шумоизоляцию или чистку вентканалов. В большинстве случаев этого достаточно для устранения основных неисправностей.

Методы уменьшения шума в системе

Вентиляторы, клапаны, воздуховодные трубы и заслонки принудительной вентиляции создают определенные звуковые вибрации, которые могут быть слышны в помещении. Согласно санитарным и строительным нормам, уровень шума не должен превышать 30-40 дБ. О нарушении норм сигнализирует хроническая усталость, головные боли и другие проблемы со здоровьем.

Шум, возникающий в процессе эксплуатации, бывает аэродинамическим или механическим. В первом случае он появляется вследствие плохой амортизации, неудовлетворительного состояния узлов, трения и нарушения параметров балансировки. Во втором – является результатом работы электродвигателей, вентиляторов.

Снизить шум системы вентиляции помогут следующие мероприятия:

  • монтаж вентилятора на виброизолирующих основаниях;
  • тщательная подгонка деталей и балансировка вращающихся частей;
  • прочная фиксация вентилятора, клапанов и задвижек;
  • установка съемного звукоизолирующего кожуха;
  • вставка резиновых или брезентовых прокладок между вентилятором и каналом;
  • облицовка внутренних поверхностей воздуховодов материалами, поглощающими звук (стекловолокно, минеральный войлок);
  • смазка подвижных элементов компрессора.

В вентиляции естественного типа шум сильно ощутим в ветреную погоду, поскольку попадая в систему на большой скорости, ветер создает сильный гул. Справиться с ним может камерный, пластинчатый или трубчатый шумоглушитель, снижающий звуковое давление на стенки. Он устанавливается в верхней части вытяжной трубы.

Еще один способ погашения вибрации – обустройство бетонного каркаса вокруг воздуховода на крыше. Если технические причины не позволяют выполнить такую операцию, канал обматывают утеплителем.

Инструкция по выполнению очистки

Пыль, мелкий мусор и кухонный жир, которые постоянно скапливаются в вентиляционных каналах, становятся причиной многочисленных поломок и некачественной работы системы. Предотвратить нежелательные последствия можно посредством плановой уборки в системе, осуществляемой каждые 3-6 месяцев.

Затевая чистку воздуховода, желательно соблюдать определенный порядок действий:

  1. Надеть плотные защитные перчатки и маску, подготовить исправную устойчивую стремянку либо стул.
  2. Снять все вентиляционные решетки, вымыть их с моющим средством, а затем тщательно ополоснуть. Если они сильно изношены, заменить их новыми.
  3. Очистить внутренние стенки от грязных корок небольшим строительным шпателем (пластмассовым, деревянным или резиновым), проследив, чтобы он не деформировал и не повредил канал.
  4. Пропылесосить отверстие в доступных местах и протереть влажной губкой.

В принудительной системе вместо решетки в нише расположен вытяжной вентилятор. Его предварительно выключают и осторожно снимают, отвинчивая саморезы, фиксирующие корпус. Затем вымывают лопасти и решетку специальным средством, расщепляющим жир, и вытирают насухо.

Для полноценного восстановления нормальной циркуляции воздуха, нужно постараться прочистить канал как можно глубже, используя подручный инструмент. Передвигаться необходимо аккуратно, постепенными вращательными движениями.

По окончании работ проводится контрольная проверка тяги анемометром или листком бумаги.

Следует помнить, что жильцам многоквартирных домов запрещен доступ в главные шахты. Поэтому, если очистка части каналов, находящихся внутри квартиры, не помогла решить проблему, имеет смысл вызвать специальные службы.

Они выполняют эффективную масштабную обработку вакуумным пылесосом и щеточной машиной, дезинфицируют внутренние поверхности труб химическими веществами.

Продезинфицировать каналы можно самостоятельно, приготовив недорогой универсальный раствор из хлоргексидина, борной кислоты, пихтового масла и спирта. Ингредиенты помещаются в пульверизатор, которым и обрабатываются стенки воздуховодов.

Обеззараживающая обработка позволит устранить аллергенные факторы, обезвредить все микробы и бактерии, живущие в трубах. Проводить ее нужно с регулярной периодичностью сразу после прочистки вытяжных каналов.

Как улучшить работу вентиляции?

Любые поломки всегда легче предупредить, чем исправить. Это позволит сэкономить силы и средства на вызов мастера и покупку нового оборудования взамен сломавшегося.

Помогут простые профилактические меры:

  • проверка силы тяги вентиляции;
  • поддержание чистоты вентиляционных решеток;
  • визуальный осмотр воздуховодов, креплений, оборудования;
  • смазка подвижных механизмов, очистка вентиляторов;
  • проветривание помещений.

Главное условие – регулярность указанных мероприятий. К примеру, качество силы тяги проверяется ежегодно, каналы и оборудование чистятся по мере загрязнения, визуальный осмотр необходим раз в несколько месяцев.

Полезное видео по теме

Видео #1. Как самостоятельно проверить работу вентиляционных шахт:

Видео #2. Что делать, если плохо работает вентиляция:

Видео #3. Инструкция по обустройству шумоизоляции вентканала:

Вентиляция – важнейшая инженерная сеть здания, на которую возложены серьезные функции. Уделяя достаточно внимания профилактике, можно уберечь систему от глобальных поломок и обходиться текущим ремонтом, легко справляясь без участия специалистов.

Расскажите о том, как ремонтировали вентиляционную систему в вашем доме/квартире. Делитесь с посетителями сайта информацией, которая будет полезна на практике. Пишите, пожалуйста, комментарии в расположенном ниже блоке, задавайте вопросы, публикуйте фото по теме.

Восстановление вентиляции и работоспособности воздуховодов

Грамотная организация вентилирования не только обеспечивает приток свежего и отток отработанного воздуха, но и минимизирует риск образования плесени в квартире. Однако со временем даже четко функционирующая система выходит из строя, сигнализируя о проблемах неприятными проявлениями.

Несмотря на причины сбоя, восстановление вентиляции надо проводить своевременно – после комплексной проверки и оценки состояния воздуховодов.

  • Признаки снижения эффективности вентилирования
  • Ухудшение вентиляции: причины и варианты решения
    • Неисправность вентиляционной шахты
    • Высокая герметичность помещения
    • Влияние внешних факторов
  • Диагностика работоспособности и эффективности
  • Способы устранения дефектов вентиляции
    • Самостоятельная чистка воздуховода
    • Технология восстановления вентиляционного стояка
  • Выводы и полезное видео по теме

Признаки снижения эффективности вентилирования

В многоквартирных и частных домах качественный состав воздуха, как правило, поддерживается за счет работы приточно-вытяжной вентиляционной системы с естественной циркуляцией.

Приток свежего воздуха обеспечивают окна, форточки, двери или специальные клапаны. Удаление отработанных масс – через вытяжные каналы, установленные на кухне или в санузле.

При достаточной циркуляции воздуха мало кто задумывается об устройстве воздухообменного комплекса. Эти вопросы становятся актуальными с появлением первых признаков ухудшения вентиляции:

  • повышенная влажность и спертость воздуха;
  • появление на окнах конденсата, «черных точек» на откосах, плесени на стенах, прежде всего, в углу и за мебелью;
  • после проветривания в помещение очень быстро становится душно – окна постоянно приходится держать в режиме «микропроветривания»;
  • обратная тяга с посторонними запахами, идущими от соседей – воздушный поток устремляется в квартиру, а не в вентканал;
  • на мебели быстро скапливается пыль;
  • кухонные ароматы распространяются по всей квартире.

Помимо внешних проявлений существуют косвенные признаки недостатка чистого воздуха. Домочадцы начинают жаловаться на ухудшение здоровья, появление необъяснимой сонливости и быстрой утомляемости. Для комфортного самочувствия воздух в помещении должен содержать не менее 21% кислорода.

Перечисленные факторы свидетельствуют о неисправности вентиляционной системы и являются основанием для проверки работоспособности вентканалов. Необходимо своевременно установить причину сбоя и определить способ восстановления вентилирования.

Ухудшение вентиляции: причины и варианты решения

Неполадки функционирования естественной вентиляции происходят по следующим основным причинам: снижение пропускной способности воздуховода, блокировка притока воздуха или «выравнивание» температуры внутри и снаружи здания. Разберем каждую причину и возможные способы ее устранения более подробно.

Неисправность вентиляционной шахты

Недостаточная тяга вентиляционной шахты чаще всего объясняется засорением канала, сужением сечения воздуховода или полным его перекрытием.

На стенках вентканала со временем откладывается внушительный слой пыли, воздуховод зарастает паутиной. Сор, накопленный за многие годы, приводит к сужению шахты – объем отводимого воздуха сокращается. Кроме того, засоренная вентиляция может стать причиной пожара.

Иногда засорение шахты происходит по вине недобросовестных хозяев квартир или наемных работников. Не задумываясь о последствиях, некоторые строители скидывают в воздуховод часть мусора. Сужение канала ускоряют и необратимые процессы усадки фундамента, деформации стен и перекрытий.

Решение проблемы очевидно. Необходимо определить степень загрязнения и выполнить чистку вентканалов. Самостоятельно можно обработать вытяжное отверстие со стороны квартиры. Глубокое очищение выполняется мастерами с использованием специального оборудования.

Нередко виновниками резкого снижения эффективности вентиляции становятся сами жильцы. При проведении ремонта или перепланировки квартиры некоторые «умельцы» перекрывают вентиляционные ходы: монтируют встроенную мебель или сужают вытяжное отверстие по своему усмотрению. Необдуманные действия приводят к остановке циркуляции воздуха или обратной тяге.

Чем больше этажность дома и количество подводящих каналов, тем тяга сильнее. Соответственно, если убрать из цепочки какой-нибудь элемент вытяжной системы, то тяга ослабевает. При одновременном блокировании сразу нескольких «рукавов» мощности потока недостаточно для подъема и выталкивания отработанного воздуха.

В результате происходит обратное действие – воздушные потоки устремляются вниз и попадают в квартиры преимущественно на верхних этажах. Чтобы предупредить обратную тягу, вытяжные воздуховоды последних этажей выводятся непосредственно на чердак. Однако это не устраняет проблему недостаточности воздушного потока в вентиляционной шахте.

Особенно остро вопрос обстоит в домах, где вентиляционный короб проходит через кухню. Стремясь освободить полезную площадь, горе-мастера полностью или частично срезают воздуховод. «Модернизация» пространства приводит к неприятным для соседей последствиям.

Воздух с «ароматами» поступает в каналы санузла и кухни. Пройдя около 3-х метров, попадает в шахту. Благодаря такому устройству отработанные пары не просачиваются с верхних этажей на нижние, и препятствует проникновению кухонного чада в ванну, туалет и жилые комнаты.

После обрезания части короба, шахта существенно сужается, а от трехметровых «рукавов» остается малая доля (около 30-40 см). В результате переделки, идущий снизу воздух упирается в барьер и образуется избыточное давление – часть потока устремляется вверх, а часть – в ближайшее вентиляционное окно.

Решение вопроса сводится к следующим действиям:

  1. Пригласить специалиста для экспертного анализа эффективности вентиляции.
  2. Получить заключение по диагностике. В документе должен указываться уровень воздухообмена, вероятные причины его снижения и рекомендации по улучшению.
  3. Обязать собственника квартиры, перекрывшего вытяжной люк, восстановить вентиляционный канал. Требование выдается надзорным органом или по решению суда.

После восстановления воздуховода собственник квартиры получает на руки документы для передачи их в жилищные инспекции, БТИ, суд, ДЕЗ и прочие инстанции.

Высокая герметичность помещения

Согласно СНиП, полноценный приток воздуха при вентиляции с естественным побуждением происходит через неплотности наружных ограждений, преимущественно, оконного заполнения.

В эпоху «евроремонта» эта догма требует пересмотра. Замена старых стеклопакетов на оконные ПВХ-системы и монтаж современных дверей блокируют поступление воздуха. Конструкции нового поколения отличаются высокой герметичностью, за счет чего решается проблема сохранения тепла и шумоизоляции.

Вместе с тем закупорка приточных каналов приводит к сбою в работе вентиляции. Ощущается спертость воздуха, повышение влажности, появление сырости и плесени.

Пути решения проблемы:

  • эксплуатация окон в режиме микропроветривания;
  • установка приточного оконного или стенового клапана.

Первый вариант реализуем на большинстве оконных блоках. Механизм регулировки положения створки монтируется в профиль при сборке окна. Фурнитура управляется поворотом ручки на 45°.

Более эффективный метод восстановления циркуляции – монтаж приточного клапана. Оконные и стеновые приточники нормализуют скорость воздуха в помещении, сохраняя показатели микроклимата (температуру и влажность) в норме.

Каждый тип приточного клапана имеет свои особенности. Оконные модели просты в монтаже, но их производительности не всегда достаточно для устранения проблемы. Стеновые клапаны более эффективны, однако для монтажа понадобиться проделать сквозное отверстие в стене. Ошибки в установке могут спровоцировать промерзание воздуховода или стены.

Влияние внешних факторов

Вентиляция эффективно функционирует, когда уличный воздух холоднее, чем внутри дома. Теплый комнатный воздух в зимнее время быстрее проникает в вытяжные каналы – осуществляется интенсивная циркуляция.

Высокая наружная температура летом может стать причиной застоя воздуха или образования обратной тяги. Отсутствует обязательное условие естественного притока воздушных масс – перепад температур, при котором холодные потоки замещают более теплые. Именно поэтому, когда на улице тепло и влажно чаще всего появляется плесень на стенах ванной комнаты.

Решение проблемы: монтаж вентилятора в санузле или кухне для обеспечения принудительной вытяжки.

Диагностика работоспособности и эффективности

Проверка работы вентиляции решает следующие задачи:

  1. Анализ параметров микроклимата и его соответствие санитарным нормам.
  2. Выявление неисправностей в работе вытяжной и приточной составляющей системы.
  3. Разработка плана по устранению неполадок.

Организация проверки включает визуальную, тактильную диагностику, а также маркерный и инструментальный контроль воздушного потока.

Осмотр помещения и вытяжки:

  1. Проверить оконные рамы, стены в углах и за мебелью. Влажные поверхности – явный сигнал о недостаточности циркуляции воздуха.
  2. Оценка приточной способности системы. Влажную ладонь поднести к раме окна – ощущение сквозняка свидетельствует об исправности приточного канала. Аналогично проверяется работа вытяжного отверстия.
  3. Контроль скорости удаления запахов. Оставив окна закрытыми, уйти из квартиры на 30-40 минут. Если по возвращению, в кухне ощущаются запахи еды или «ароматы» мусорного бака, то проблемы с вентиляцией есть.
  4. Проверка внешней решетки вытяжного канала. Банальное засорение вентиляционных отверстий способно сильно снизить вытяжную тягу.

Для дальнейших исследований решетку надо снять, вычистить и установить обратно. После манипуляций давление в вентиляционной шахте должно увеличиться.

Проверка тяги экспериментальным путем:

  1. Открыть форточку в любой комнате, чтоб обеспечить приток воздушных масс.
  2. К решетке вентканала поднести тонкую бумагу.
  3. Оценить результат. Если лист удерживается и не смещается, значит, тяга достаточна и вытяжка работает исправно. Если бумага отклоняется в противоположную сторону – можно говорить об обратной тяге.

Лист притягивается к решетке, если приложить его вплотную к стене. При удалении на 10-15 см от воздуховода сила тяги составляет около 5% реальной величины.

Инструментальные замеры позволяют объективно оценить эффективность приточно-вытяжной вентиляции.

Условия для получения корректных данных проверки:

  • разность температуры внутреннего и наружного воздуха – не менее 13°С;
  • температура на улице – не выше +5°С.

Для диагностики используется анемометр – прибор показывает скорость движения воздуха в вентканале.

  1. Приоткрыть окно.
  2. Освободить вытяжное отверстие от решетки.
  3. Включить анемометр и поднести прибор к каналу.
  4. Считать показания.

Минимальная скорость циркуляции воздушных потоков в общей шахте – 5 м/с, в канальных отводах – 3 м/с.

Согласно принятым нормативам на кухне через вытяжку должно выходить не менее 60 куб.м/час, а в санузле – от 25 куб.м/час.

Способы устранения дефектов вентиляции

Метод восстановления работоспособности вентсистемы зависит от причины снижения ее эффективности. Некоторые способы устранения проблем реализуемы самостоятельно. Однако ряд вопросов требует привлечения профессионалов и применения спецоборудования.

Самостоятельная чистка воздуховода

Чистка общедомовой магистрали вентиляции, к которой подсоединяются боковые ответвления, — задача коммунальщиков. Они обязаны проводить профилактические проверки и обслуживание вентиляционной системы дважды в год.

Жильцам осуществлять какие-либо манипуляции с центральными инженерными системами запрещено. Максимум, что может сделать собственник квартиры – прочистить вентканал со стороны своего жилья.

Первым делом необходимо снять решетку, почистить ее и сполоснуть под проточной водой. Для промывки вентиляционной решетки допустимо использовать нейтральные моющие средства. Внутри канала применять какие-либо химические вещества нельзя.

Для прочистки вентиляционного канала поглубже подойдет гибкий тросик из стали с ершом для обслуживания дымоходов. Конструкцию ввести в проем воздуховода и соскрести ершом загрязнения со стенок. Остатки мусора удалить из канала пылесосом.

Если предпринятые меры не улучшили вытяжную тягу – значит, засорена главная шахта. Для ее прочистки необходимо приглашать специальную службу.

Технология восстановления вентиляционного стояка

Самопроизвольную переделку с затрагиванием вентиляционного короба рано или поздно придется исправлять. Понимая устройство воздуховода, его восстановление не вызовет особых сложностей.

В смету предстоящих работ необходимо заложить стоимость:

  • материала для ограждения вентиляционного короба (пеноблок, гипсокартон, гипсолитовые блоки или ОСБ-листы с огнезащитой);
  • гофрированных труб для устройства вентканалов, идущих из кухни и санузла;
  • цементно-песчаного раствора или готового клеевого состава для кладки пеноблока;
  • штукатурки и финишной отделки короба.

Для восстановления кухонного воздуховода оптимально подойдут гипсовые плиты или пеноблоки. Стройматериалы обладают необходимой прочностью, непроницаемостью и огнеупорностью. Кроме того, плиты обеспечивают достаточную звукоизоляцию.

Восстановление вентиляционного стояка выполняется в несколько этапов.

Этап 1. Подготовка помещения. Кухню надо максимально освободить – вынести мебель, посуду, легкую бытовую технику. Встроенные шкафы, тумбы, оборудование и пол накрыть полиэтиленом.

Этап 2. Открытие доступа к шахте. На стене и на полу выполнить разметку согласно габаритам будущего короба. Демонтировать плитку, бетонную стяжку и вскрыть воздуховод.

Этап 3. Восстановление боковых стен и перегородок. Выкладываются боковая и передняя стороны воздуховода, соответствующие ранее демонтированной конструкции. Каналы-попутчики отделяются друг от друга и от общей шахты пеноблоками. При этом сохраняется площадь сечения «рукавов», необходимая для свободного прохождения воздуха.

Этап 4. Проверка вентиляции и получение документов. Для оценки эффективности работы вентиляционной системы лучше пригласить специалиста. В любом случае от него потребуется заключение на получение акта приема выполненных работ.

Этап 5. Декоративное оформление. Если циркуляция воздуха не вызывает вопросов со стороны надзорных органов и нет нареканий с боку соседей, то можно смело браться за финишную отделку короба.

Выводы и полезное видео по теме

Работа вентиляционной системы многоквартирного дома, причины снижение эффективности и решение проблемы:

Восстановление вентиляционного короба с использованием пеноблоков и металлических труб:

Предпосылки для появления обратной тяги и способы ее устранения:

Регулярная проверка эффективности работы вентиляционной системы и профилактическая чистка воздуховодов позволит избежать неприятных последствий: появления сырости, порчи отделки стен и ухудшения самочувствия. Бесперебойная работа приточных и вытяжных каналов – залог здорового микроклимата.

Проводим регламентные работы по обслуживанию вентиляции

Эффективный воздухообмен помещений гражданского и промышленного назначения означает полную замену отработанного воздуха на приточный свежий. Вентиляционная система состоит из специального оборудования, которое обеспечивает доступ и вытяжку воздуха, его фильтрацию, а также регулирование температуры. Чтобы эта система работала полноценно, выполняя свои функции в полном объёме, необходимо проводить периодическое обслуживание систем кондиционирования и вентиляции.

Необходимость осмотров

Постоянный контроль и плановые проверки состояния вентиляционной, кондиционирующей системы, необходимы для своевременного обнаружения технических проблем, корректировки их функционирования по нужным параметрам, для плановой замены расходных материалов. Как сложная система вентканалов промышленного сооружения, так же бытовой кондиционер должны регулярно и качественно обслуживаться. Это является неотъемлемым условием эксплуатации систем вентиляции и кондиционирования воздуха, поскольку неисправность оборудования или его неправильная работа могут угрожать здоровью людей и повлечь потерю больших средств.

Причины снижения качества работы вентиляции

Эффективность работы вентиляционной системы может снижаться по нескольким причинам:

  • засор одного или нескольких участков вентканала;
  • поломка оборудования или одного из элементов;
  • засор фильтров или других узлов устройства.

Признаками того, что возникла необходимость проведения технического обслуживания системы вентиляции, служит возникающий на стенах или зеркалах конденсат, застой воздуха в жилых комнатах, распространение запахов из кухни по всему дому. Это говорит о том, что притока свежего воздуха недостаточно, а вытяжка работает не эффективно. Чтобы это проверить, достаточно поднести к вентиляционной решётке полосу бумаги. Интенсивность её колебаний скажет об эффективности вентсистемы.

Чтобы снизить вероятность поломки приточного, вытяжного оборудования или кондиционера, необходимо регулярно проводить техническое обслуживание вентиляции.

Виды техобслуживания

Периодичность проведения работ по обслуживанию вентиляции должна устанавливаться в зависимости от нескольких факторов: вида системы, её мощности, типа оборудования, протяжённости, производительности системы, назначения помещения. Соответственно, обслуживание систем вентилирования частного дома и квартиры в многоэтажном здании, будет различаться.

Существуют следующие виды работ по обслуживанию вентиляции:

  • планово-профилактические осмотры;
  • ремонт и диагностика оборудования внутри системы;
  • обслуживание при возникновении аварийной ситуации.

Работа кондиционирующей системы должна постоянно регулироваться и находиться под контролем. Техническое обслуживание систем кондиционирования должно проводиться опытными специалистами более часто, чем ремонт вентиляции.

Если система не оснащена высокотехнологичным оборудованием со сложной сетью разводки вентканалов, контроль работы и обслуживание вентиляционных установок можно проводить самостоятельно. Приточные клапаны и вытяжные установки (вентиляторы) можно чистить без привлечения специалистов.

Организация, ответственная за проведение обслуживания

Как правило, техническое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования проводится теми же организациями, которые проектировали, а затем производили монтаж данного оборудования. После того как монтажные работы будут окончены, подписан акт выполненных работ по установке вентиляционного устройства, рекомендуется заключить договор о техническом обслуживании вентсистемы. Таким образом, обязанности по контролю и обслуживанию вентиляции будут наложены на организацию, которая установила её. Впоследствии можно убедиться в обоснованности такого решения: после запуска установленной системы, как правило, первое время никаких проверок её работы с обслуживанием, не производится. Поэтому, если система перестаёт функционировать как положено, трудно доказать, по чьей вине произошёл сбой – из-за ошибок во время монтажа специалистами или уже во время эксплуатации.

Техобслуживание проводится слесарем или бригадой сервисной организации, которая имеет лицензию на проведение данного вида работ. Вентканалы многоквартирного дома обслуживаются управляющей компанией.

Регламент на техобслуживание

Существует типовой регламент работ по техническому обслуживанию, который определяет перечень работ по обслуживанию вентиляции и периодичность их проведения по каждому отдельному узлу:

  • вентилятору;
  • калориферу;
  • фильтрующим элементам;
  • заслонкам;
  • контроллерам;
  • электрическим модулям.

После утверждения регламента технического обслуживания системы вентиляции и подписания договора на техобслуживание, бригада специалистов приступает к выполнению работ. При этом каждое мероприятие заносится в журнал техобслуживания и ремонта вентсистемы, который является главным регламентирующим документом. Предварительно составляется акт технического состояния, на основании которого выдвигаются рекомендации по обслуживанию приточно-вытяжной вентиляции.

Список услуг по техобслуживанию

Перечень работ состоит из мероприятий, которые должны производиться с различной периодичностью. Среди них существуют работы, которые необходимо проводить ежедневно.

Обслуживание вентсистем по окончании рабочего дня

  1. Внешний осмотр системы и оборудования.
  2. Снятие показаний параметров приточных воздушных масс на устройствах притока, занесение этих данных в журнал учёта.
  3. Проверка системы на предмет утечек, наличия повреждений и загрязнений.
  4. Проверка прочности креплений оборудования.
  5. Контроль температуры теплоносителя.
  6. Контроль давления теплоносителя.
  7. Проверка электрического подключения.
  8. Проверка дренажной системы, её прочистка.

Еженедельный осмотр

Проверка, проводимая раз в неделю, кроме ежедневных действий, дополняется следующим комплексом работ:

  1. Проверка натяжения ремённых передач.
  2. Проверка направления вращения и производительности вентиляторов.
  3. Осмотр фильтров на предмет наличия загрязнений.

Выявленные при осмотре недостатки устраняются, все проведённые мероприятия заносятся в журнал.

Кроме того, обслуживание системы вентиляции, согласно регламенту, должно проводиться: ежемесячно, 1 раз в 3 месяца, 1 раз в 6 месяцев.

Ежемесячные работы

  1. Очистка анемостатов, воздухораспределительных решёток.
  2. Очистка поверхностей, внутренних камер установки.
  3. Проверка состояния подшипников, их смазка, протяжка узлов крепления.
  4. Прочистка механизмов воздушных клапанов с электроприводом.
  5. Замена уплотнителей.
  6. Очистка внутренних блочных фильтров.

Обслуживание вентиляции и кондиционирования, производимое 1 раз в 3 месяца

  1. Визуальный контроль всех креплений, гнущихся элементов, изоляции двигателя.
  2. Проверка системы (в том числе, подшипников) на предмет наличия нехарактерных звуков во время работы, а также насчёт перегрева свыше +70 °C.
  3. Осмотр состояния ремней, их расположения, силы натяжения.
  4. Осмотр электропроводки, проводных соединений.
  5. Осмотр нагревателей вентиляционной системы: выявление поломок, откачка воздуха из контура.
  6. Осмотр воздушных фильтров.
  7. Осмотр заслонок, их ремонт, очистка от пыли.
  8. Проверка электромеханизмов на степень износа, состояние соединений.
  9. Проверка контроллеров.
  10. Осмотр гидростатов, термостатов, сенсоров: удаление загрязнений, ремонт или их замена.

Во время проведения сезонного техобслуживания приточно-вытяжные системы и центральные кондиционеры обслуживаются 1 раз в полгода.

Обслуживание кондиционера

Фронт работ по сервисному и техобслуживанию системы кондиционирования зависит от типа установки. Если установлен канальный кондиционер, который монтируется в вентиляционную шахту, объем работ будет меньше, чем при обслуживании автономной сплит-системы. Перечень работ по техобслуживанию кондиционеров состоит из следующих мероприятий:

  • Промывка системы кондиционирования (камер, теплообменников, приточно-вытяжных решёток, диффузоров, а также дренажного трубопровода, испарителя наружного блока и помпы у сплит-системы). Стоит отметить, что самостоятельно полную промывку системы кондиционера осуществить крайне сложно, поэтому эту работу нужно доверить специалистам. У фирмы, которая специализируется на обслуживании бытовых или промышленных кондиционеров, имеется специальная установка для промывки системы кондиционирования.
  • Замена или очистка воздушных фильтров.
  • Замер давления в системе кондиционирования нагнетающего и всасывающего узлов, проверка перепадов давления на испарителе, насосе.
  • Заправка кондиционеров хладагентом. Заправлять кондиционер дома можно самостоятельно. Эта процедура начинается с предварительной продувки системы азотом, чтобы осушить конструкцию. При расположении хладагента во внешнем блоке продувку можно осуществлять не азотом, а фреоном. Перед заправкой также проверяется прочность соединений трубопроводов между внутренним и наружным блоком, их герметичность. Для этого используется опрессовка азотом. Как часто нужно заправлять кондиционер? Дозаправку хладагентом специалисты рекомендуют производить 1 раз в 2 года.
  • Проверка состояния работы компрессора.
  • Антибактериальная обработка внутреннего блока.
  • Опрессовка азотом для поиска утечек фреона.

Ремонт кондиционеров на дому несложно делать самостоятельно, но в перечень этих работ может войти только очистка фильтров, дренажной трубки от загрязнения. Все остальные виды (продувка азотом, замена фильтров, проверка давления хладагента, опрессовка) должны осуществляться специалистами.

Чтобы микроклимат производственного или жилого помещения находился в пределах оптимальных показателей, необходимо наличие качественного воздухообмена. Без правильной, эффективной работы вентиляционных и кондиционирующих установок, этого добиться нельзя. Поэтому важно периодически проводить профилактический осмотр и необходимый ремонт систем вентиляции и кондиционирования.

Полезная литература на тему кондиционирования и вентиляции

Современные системы кондиционирования и вентиляции воздуха

В книге подробно изложены вопросы вентиляции и комфортного кондиционирования воздуха, свойств влажного воздуха, основы теории получения холода, измерения параметров и наладки холодильных машин, кондиционеров и вентиляционных сетей. Рассмотрены типовые конструкции, гидравлические и электрические схемы, функциональные особенности бытовых, полупромышленных, многозональных, центральных, прецизионных и других типов кондиционеров. В книге подробно освещаются методы монтажа, диагностики и устранения неисправностей климатического оборудования.

  • Автор: Г.В.Нимич. В.А.Михайлов. Е.С.Бондарь
  • Год: 2003
  • Страниц: 626
  • Формат: DjVu
  • Размер: 10.6 Мб
  • Качество: Хорошее
  • Язык: Русский
  • СКАЧАТЬ

Монтаж, эксплуатация и сервис систем кондиционирования воздуха

В книге изложены основные принципы организации и технологии производственного процесса возведения, эксплуатации и сервиса систем вентиляции и систем кондиционирования воздуха зданий и сооружений. Особое внимание уделено мероприятиям по подготовке к производству монтажно-сборочных работ, а также технологии монтажа систем вентиляции и кондиционирования индустриальным методом. Изложены процедуры индивидуального испытания и сдачи законченных монтажом систем вентиляции и систем кондиционирования воздуха. Рассмотрены работы, связанные с эксплуатацией и сервисом этих систем.

  • Автор: Бурцев С.И. Блинов А.В.и др.
  • Издательство: Профессия
  • Год: 2005
  • Страниц: 376
  • Формат: djvu
  • Размер: 15 Мб
  • Качество: Хорошее
  • Язык: Русский
  • СКАЧАТЬ

Бытовые и автомобильные кондиционеры

В этой книге приводятся сведения о реализации систем вентиляции и кондиционирования воздуха в жилых и общественных зданиях, в автомобилях, а также технология монтажа и установки кондиционеров.

  • Автор: В.И. Назаров, В.И. Рыженко
  • Издательство: Оникс
  • Год: 2006
  • Страниц: 33
  • Формат: PDF
  • Размер: 1.7 Mb
  • Качество: нормальное
  • Язык: Русский
  • СКАЧАТЬ

Вентиляция и кондиционирование воздуха

Книга выдающегося специалиста в области вентиляции и кондиционирования воздуха, заслуженного деятеля науки, доктора технических наук, профессора Е. В. Стефанова. В книге приведены общие теплофизические, аэродинамические и физико-гигиенические обоснования комфортных параметров микроклимата в кондиционируемых и вентилируемых помещениях, расчёты элементов систем, их принципиальные схемы и классификация систем вентиляции и кондиционирования по основным признакам. Эта книга была написана и издана ограниченным тиражом более 30-ти лет тому назад, но основные теоретические положения и практические рекомендации, опубликованные в ней, актуальны и сегодня. Издание входит в серию книг «Инженерные системы зданий» и предназначено для научных и инженерно-технических работников, студентов факультетов отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха высших учебных заведений.

  • Автор: Е. В. Стефанов
  • Издательство: АВОК Северо-Запад
  • Год: 2005
  • Страниц: 402
  • Формат: DjVu
  • Размер: 3,9 Mb
  • Качество: хорошее
  • Язык: Русский
  • СКАЧАТЬ

Отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха

В книгу включены материалы, необходимые для проектирования жилых зданий со встроенно-пристроенными помещениями и коттеджей: отопление, вентиляция, дымозащита зданий и помещений, автоматизация систем вентиляции и кондиционирования воздуха, защита от шума, воздухораспределение, воздушно-тепловые завесы, расчет воздухообменов по выделяющимся вредностям и тепловыделениям и др. Рассмотрены примеры проектных решений систем ОВК помещений различного назначения, наиболее часто пристраиваемых или встраиваемых в жилые здания. Приведен подробный перечень всех нормативных документов, которыми необходимо пользоваться при проектировании зданий и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения. Книга предназначена для специалистов в области проектирования систем вентиляции, кондиционирования и отопления, может использоваться в вузах в качестве учебного пособия. Ряд глав справочного пособия представляет интерес для монтажников и эксплуатационщиков.

  • Автор: Стомахина Г.
  • Издательство:
  • Год: 2003
  • Страниц: 275
  • Формат: DJVU
  • Размер: 5.9 Mb
  • Качество: хорошее
  • Язык: русский
  • СКАЧАТЬ

Современные системы кондиционирования

В книге содержатся данные о методах и принципиальных схемах аппаратов для сокращения расхода тепла и электроэнергии при круглогодовом функционировании систем кондиционирования воздуха в жилых, общественных и промышленных зданиях.
Даются технические показатели нового энергосберегающего оборудования и методы расчета их технических характеристик. Приводятся результаты технико-экономического анализа при сравнении различных методов обработки воздуха и схем систем кондиционирования.
Книга предназначена для широкого круга специалистов, работающих в области проектирования, монтажа, наладки и эксплуатации систем кондиционирования воздуха. Может служить учебным пособием для студентов строительного и политехни¬ческого профилей обучения .

  • Автор: Кокорин О. Я.
  • Издательство: —-
  • Год: 2003
  • Страниц: 272
  • Формат: djvu
  • Размер: 4.6 mb
  • Качество: нормальное
  • Язык: русский
  • СКАЧАТЬ

Ремонт систем вентиляции в многоэтажных жилых домах

Важность вентиляции в многоквартирном доме (МКД) является очевидной и неоспоримой. Ее работоспособность влияет на качество воздуха в здании. Для обеспечения комфортных условий система вентиляции должна работать исправно. Предлагаем разобраться в принципах устройства вентиляционной системы, признаках ее неисправности и вариантах решения проблемы.

Вентиляция в многоэтажном доме – виды и особенности

Каждое жилое здание имеет вентиляционную шахту. С ее помощью осуществляется движение воздушных масс с улицы в помещение и наоборот. Воздуховоды могут быть:

  • Встроенными – их закладывают в несущие стены во время постройки многоэтажных зданий. Такие воздуховоды выполняются из блоков бетона или кирпича.
  • Накладными (подвесными) – их монтируют после окончания строительства. В качестве материала обычно используют листы оцинкованной стали. Существенным минусом подобной конструкции является ее подверженность коррозии и необходимость выполнения шумоизоляции.
  • Наружными, монтируемыми с внешней стороны здания. Они изготавливаются как из бетонных блоков и кирпича, так и из оцинкованной стали.

По принципу действия вентиляция бывает: естественной, принудительной и комбинированной.

Самым распространенным является естественное вентилирование, поскольку его создание, довольно простое. Свежий воздух поступает в здание благодаря открытым окнам, дверям. Он вытесняет загрязненный воздух в систему вентиляции. Разница температур и давления способствует выведению воздуха за пределы здания.

На качество естественной вентиляции влияют погодные условия, поэтому с ее помощью не всегда можно обеспечивать полноценный воздухообмен. На качество принудительной вентиляции не влияет погода. В данном случае воздух нагнетается и выводится электрическими вентиляторами. От их мощности зависит скорость воздухообмена.

Комбинированная вентиляция сочетает в себе два предыдущих вида. В данном случае вентилятор используется только для вытяжки или притока.

Последнее время в систему вентиляции довольно часто устанавливают рекуператоры. Данное устройство нагревает входящий воздух теплом от отработанных воздушных масс. Это снижает расход энергии на обогрев квартиры.

Устройство вентиляционной системы МКД

Вентиляцию в квартирах многоэтажного дома устраивают по одной из 4 схем:

  1. Индивидуальное обустройство вытяжек. При нем из каждой квартиры на крышу выходят отдельные шахты. Это неудобно, так как требует дополнительных финансовых вложений. К тому же трубы занимают большое количество свободного места.
  2. Подсоединение вытяжных каналов, ведущих из квартир к общему горизонтальному коробу на чердаке. Из него воздушные массы выходят на улицу.
  3. Вывод отработанного воздуха непосредственно на чердак. Для предотвращения образования плесени и конденсата вентиляционные каналы необходимо теплоизолировать.
  4. Вентиляция с каналами спутниками при которой вентиляционная ветка от каждой квартиры подсоединяется к общему вентиляционному стволу.

Последняя схема дает возможность сэкономить денежные средства и пространство. Но в случае нарушения тяги запахи будут попадать из одной квартиры в другую.

Почему важно следить за состоянием вентиляционной системы

Диагностика работоспособности и эффективности работы вентиляционной системы позволяет обеспечить комфорт жителей дома и их безопасность. Заполнение вентиляционных каналов сухой и жирной пылью может стать причиной воспламенения и образования удушливого дыма. Именно поэтому систему вентиляции следует регулярно проверять и очищать.

Санитарные нормы предполагают осуществление проверки в многоквартирных домах раз в квартал. Управляющая компания (УК) обязана осматривать каналы четыре раза за год, и осуществлять ремонт вытяжной системы при наличии неисправностей.

Как проверить работоспособность системы

Для оценки работоспособности системы вентиляции в МКД необходимо поднести к вытяжке салфетку или лист бумаги. При исправности вентиляционного канала они будут надежно удерживаться на решетке. Плохая тяга может быть в случае:

  • нарушения целостности шахтного ствола, которое может произойти в старых домах при появлении трещин в бетоне;
  • наличия засора в шахте вызванного попаданием в шахту пыли, мелкого мусора, бетонной крошки или насекомых;
  • скопления жировых отложений.

Отсутствия притока также является причиной плохой тяги. Так как при недостаточном поступлении свежего воздуха нечему вытеснять отработанный поток.

Признаки снижения эффективности вентилирования

Признаками снижения качества циркуляции воздуха являются:

  • увеличение влажности и несвежесть воздуха;
  • появление конденсата на окнах;
  • образование плесени и «черных точек» на стенах;
  • быстрое исчезновение эффекта свежести после проветривания;
  • наличие обратной тяги с запахами от соседей;
  • постоянное образование пыли на мебели;
  • распространение запахов с кухни по всей квартире.

Кроме этого начинают проявляться косвенные признаки дефицита свежего воздуха:

  • ухудшение здоровья жильцов;
  • быстрая утомляемость;
  • плохой сон на фоне постоянной сонливости.

Для комфортного нахождения в помещении содержание кислорода в воздухе должно быть не ниже 21%. В случае плохой циркуляции, в воздухе увеличивается содержание вредных веществ и углекислого газа. Это вызывает возникновение головных болей и ощущение духоты.

Для устранения возникших неудобств, необходимо своевременно выявлять причины проблем и оперативно выполнить соответствующие работы.

Кто должен обслуживать и ремонтировать вентиляцию в МКД

Ремонт систем вентиляции в многоэтажных жилых домах осуществляют специализированные организации. УК может выполнять работы самостоятельно, если у нее имеется необходимое для ремонта оборудование и обученный персонал.

В первую очередь проводят диагностику состояния вентиляционных каналов с помощью специальных приспособлений. Информацию, полученную при осмотре обязательно документируют. Далее разрабатывают план ремонтных работ.

В большинстве случаев работоспособность возможно восстановить без демонтажных работ. В случае, когда это невозможно, определенные узлы снимают и ремонтируют в мастерской.

Если работы выполняет сторонняя организация, специалисты УК занимаются организационными вопросами и контролируют осуществление ремонтных работ. Оплата услуг осуществляется денежными средствами, собранными с жильцов дома по квитанции.

Наиболее распространенные неисправности вентиляции

Чаще всего неисправности в системе вентиляции возникают из-за снижения пропускной способности воздуховодов, блокировки притока воздуха или «выравнивания» температур снаружи и внутри здания.

Виды ремонтных работ

Процесс ремонта приточно-вытяжной вентиляции и ее обслуживания состоит из следующих действий:

  • выявление и устранение неисправностей вентиляционной шахты;
  • выполнение профилактических работ: чистки, обнаружения неполадок и тестирования автоматических систем управления;
  • отладка и профилактика работы механизмов, которые обеспечивают непрерывную работу системы вентиляции.

В ходе текущего обслуживания:

  • обследуется вентиляционная система;
  • производится очистка и дезинфекция;
  • оценивается состояние каналов;
  • ведутся журналы с отметкой о проведенных работах, заносятся записи о степени работоспособности вентиляции.

Предупредительные и ремонтные работы включают:

  • проверку качества соединения каналов, элементов крепления и целостности корпуса;
  • очистку фильтров и смазку механических частей;
  • проверку работоспособности автоматических систем контроля;
  • осмотр электрической проводки и пакетников;
  • проверку исправности регулирующих клапанов и заслонок;
  • очистку вентиляторов, их тестирование и балансировку;
  • ремонт теплообменников и калориферов.

При наличии серьезных неисправностей осуществляется ремонт с разбором вентиляционной шахты. При выявлении сломанных и не подлежащих восстановлению узлов и деталей, производится их замена на исправные,

Профилактика неисправностей

Для профилактики рекомендуется регулярное проведение плановых осмотров и очистки вентиляции. Кроме того следует своевременно осуществлять обслуживание автоматических систем управления.

Собственникам жилья не рекомендуется самостоятельно расширять, переустраивать вентиляционные устройства и выполнять чистку без наличия соответствующих навыков.

Что делать, если вентиляция работает плохо

Ростехнадзор регламентирует, какие организации имеют право выполнять ремонт вентиляционных систем в многоэтажных жилых домах. При обнаружении неисправности в работе вентиляции следует обратиться к организации, которая занимается обслуживанием данного МКД и приняла на себя ответственность за предоставление коммунальных услуг. Это может быть товарищество собственников жилья, управляющая организация или жилищно-эксплуатационное управление.

Жильцы должны сигнализировать о нарушении в работе вентиляционных устройств. Заявка должна быть принята, и для ее выполнения безотлагательно направлен специалист. Он проведет обследование и занесет в акт данные об установленных проблемах. После этого работу системы должны восстановить в кратчайший период времени.

Система вентиляции имеет важное значение в инженерной сети здания. При своевременном выполнении профилактических работ, возможно предотвратить серьезные поломки. Это позволит поддерживать микроклимат в жилых помещениях МКД без трудоемких работ и особых затрат.

Ссылка на основную публикацию