Замена радиаторов отопления: согласование, работа со стояками, трубами и обогревателями

Замена радиаторов отопления в квартире – все этапы согласования и необходимые документы

Эффективный способ улучшить показатели централизованной системы отопления – это выполнить замену старых радиаторов. Новые модели обладают намного лучшими характеристиками теплоотдачи, меньшими габаритными размерами, да и их эстетический вид привлекательнее чугунных батарей, взять к примеру дизайнерские модели. Но как правильно выполнить замену радиаторов в квартире? Для этого необходимо согласовать ряд важных, а порой и бюрократических вопросов.

Чья собственность и кто за нее отвечает

Прежде всего нужно уяснить, что все приборы, подключенные к общей системе отопления, являются общедомовым имуществом. Это регламентируется проставлением Правительства РФ № 491, п. 6. Поэтому по закону замена любых элементов в системе отопления должна согласовываться с управляющей компании (УК).

Это связано с единой системой отопления, которая рассчитывается для каждого жилого дома отдельно. В нем указываются все характеристики теплоснабжения – номинальная мощность, объем теплоносителя, его температура и количество подключенных обогревательных приборов.

Несанкционированное изменение технических характеристик радиаторов, увеличение их количества или полезного объема может привести к потере эффективности работы системы отопления для всего дома. Проще говоря – температура поверхности радиаторов может уменьшиться не только в 1-й квартире, но и у ближайших соседей.

Именно поэтому необходимо сделать согласование всех этапов замены радиаторов.

Этапы

Независимо от того, будут ли совпадать технические характеристики новых радиаторов со старыми или нет, существует определенный порядок документооборота по их замене.

Пред тем, как написать в УК заявление о замене радиаторов необходимо предоставить следующие данные по новым конструкциям:

  • Сертификаты соответствия на все комплектующие и элементы устройства. В этот список включается не только батарея, но и всевозможные фитинги, трубы и запорная арматура.
  • Предоставить тепловой расчет новых радиаторов. Он выполняется согласно пунктам ГОСТ 31311-2005 (смотрите тут). Его составлении не представляет особой сложности – все данные можно взять из паспорта обогревательного прибора.

Поэтому необходимо воспользоваться услугами компании, которая имеет свидетельство СРО о допуске к выполнению этого вида работ.

Вместе с техническим данными в УК подаются такие документы:

  • Копя свидетельства о регистрации компании подрядчика.
  • Допуск к выполнению работ от СРО.

Но на этом бумажная волокита не заканчивается. Вместе со всеми вышеописанными документами необходимо предоставить заявление о замене радиаторов, к которому прикрепляются копии:

  1. Свидетельства прав собственности на помещение.
  2. Свидетельство о наличии подрядчика в базе ЕГРЮЛ.
  3. Технического паспорта помещений (комнат), где будет делаться замена радиаторов.

После этого на рассмотрение УК всего пакета документов может уйти около 1,5-2 месяцев. Но в конечном итоге будет получено разрешение на проведение замены.

Теперь можно перейти к процессу установки новых нагревательных приборов. Пишется новое заявлении об отключении стояка и слива воды из системы отопления. Стоит отметить, что дата и время выполнения этих процедур назначаются самой УК. Поэтому после получения разрешительного документа оповещаются представители организации-подрядчика.

Во время замены радиаторов присутствие представителей УК не нужно. Только после установки всех систем пишется еще одно заявление о том, что новые радиаторы были установлены и требуется их техническая экспертиза техниками из УК.

Она может включать в себя следующие этапы:

  • Визуальная поверка всех элементов конструкций и стыковочных узлов.
  • После наполнения системы теплоносителем также провидится осмотр радиаторов на наличие течи.
  • Если все было сделано в соответствии с требованиями – подписывается документ о принятии на учет новых радиаторов.

Замена радиаторов отопления: согласование, работа со

Необходимость замены радиаторов появляется чаще, чем думается. Процесс замены сопряжен с множеством нюансов, незнание и не исполнение которых, ведет к разным обстановкам, дополнительным тратам нервов и средств. Сейчас нас интересует замена радиаторов отопления в квартире своими руками. Разберемся.

Замена замене рознь

Кроме того данный процесс предполагает пара методов действий:

  • Метод первый – несложная замена;
  • Метод второй – замена радиатора со сменой схемы обвязки, монтажом запорной прочих элементов и арматуры «грамотной установки».

Обратите внимание! В этом материале мы не разбираем радиаторы по типам и видам, это не принципиально. Значительно ответственнее осознать как, что и в какой последовательности должно происходить, как избежать неточностей, каковые в действительности оказываются решающими.

Несложный метод

Несложная замена говорит, что прошлые обладатели либо вы сами вовремя позаботились о верной врезке радиаторов в систему. В этом случае вы избавлены изначально от кучи неприятностей.

  • Проводить согласование замены радиаторов отопления в квартире. Это происходит вследствие того что нет необходимости отключать стояки в подвале, давать предупреждение соседей об отключении тепла на определенное либо неизвестное время;
  • Опасаться затопить соседей снизу, той водой, которая внезапно польется из системы.

  • Перекрыть подачу к радиатору, выхода из обогревателя в неспециализированную систему воды;
  • Открутить стыковочные гайки и дать воде из радиатора вылиться на поддон, который вы приготовите;

Совет! В большинстве случаев замена радиаторов предполагает замену чугунных батарей ветхих на современные аналоги, или такие же чугунные, но обслуженные. Другими словами, очищенные, проверенные, собранные правильно. Чугунные радиаторы – тяжелые конструкции, одна секция весит 7.5 кг, сколько весит вся ваша «гармошка», не тяжело подсчитать. Исходя из этого работы лучше проводить вдвоем, воду собирать из поддона в ведра, подставляя новые и вынося наполненные ведра кроме этого несложнее вдвоем.

  • Снять ветхий обогреватель, собрать новый по схеме обвязки, дабы входы и выходы, глухая и краны Маевского заглушка совпадали с прошлой версией;
  • Установить новую батарею и состыковать ее с выходом и входом.

Нюанс! При установке монтажного набора, для герметизации лучше применять льняное волокно + особую пасту. Наряду с этим лен наматывается на резьбу против хода резьбы, а паста предотвращает образование и сморщивание материала гребней при закручивании подробностей. Срок работы таковой стыковки соизмерим со сроком работы самого крана.

Сложная замена: пошагово

Каждая непростая неприятность решаема, нужно ее раздробить на более мелкие и дело отправится.

  1. Вопросы согласования – без них никуда;
  2. Особенности работы со стояками;
  3. Изменение конфигурации труб;
  4. Замена радиатора.

Обратите внимание! Мы разглядываем проблему, как заменить радиатор отопления в квартире верно, вопросы, посвященные возможностям экономии, уже заложены в базовое ПО. На протяжении рассмотрения материала отдельными ссылками мы поведаем, от чего лучше воздержаться в ходе замены.

Согласование

Отсутствие в квартире отдельного набора запорной арматуры для каждого радиатора, говорит, что вопросов согласования вам не избежать. Объяснение тут весьма простое – работа с единицей обогрева квартиры подразумевает необходимость ни многого, ни малого – отключения стояка, на котором не считая вас находятся все обитатели подъезда этажами выше, ниже.

Делается это двумя методами:

  • Первый – написать заявление в ЖЭКе и получив разрешение и эксперта в придачу, вы приступаете к демонтажу;

Совет! Не считая гарантии отключения как раз того стояка, который нужен, вы получите советчика, который может не только посоветовать что-то толковое, но и по договоренности окажет помощь совершить вам ремонтные работы.

Напоминание! Не забудьте оповестить соседей, в особенности тех, кто под вами. Из-за чего, вы осознаете из следующего раздела. И еще, кое-какие горе-эксперты рекомендуют не обращаться в ЖЭК, предлагая независимое вмешательство. Лучше не делать этого, не забудьте, что такие действия тянут за собой штрафы.

Работа со стояками

Из-за чего мы не рекомендуем проводить независимое отключение стояков при замене радиаторов отопления:

  • Легкое перемещение руки выясняется не всегда легким. Не зная, возможно, свой стояк возможно перекрыть соседний. Это еще полбеды;

К сведению! Перекрыв воду, кое-какие хозяева для экономии времени, сразу же хватаются за болгарку для демонтажа радиатора, забывая, что вода в трубах создаст все предпосылки для поражения электрическим током.

на данный момент, о действиях нужных для надёжного демонтажа.

  • Для начала нам пригодится сварка при замене радиаторов отопления. Конечно, работать будем газосваркой, а не электро. Объяснение – опасность поражения током. Сваркой в отводящей трубе делаем маленькое отверстие полсантиметра в диаметре для спуска лишней воды. И лишь при отсутствии воды, вы имеете возможность болгаркой срезать грязи и тот конгломерат металла внутри, который именовался когда-то радиатором;

Совет! Лишнюю воду возможно спустить, открутив нижнюю глухую заглушку, но вероятны варианты. Ветхие батареи переполнены ржавчиной и грязью, не исключен вариант, что часть воды уйдет, а часть, в особенности на стыковочном участке, останется. Ваша задача – убрать воду из труб для надёжной резки металла.

Колдуем с трубами

Кое-какие мастера – любители прогресса, советуют, убирая батареи, убрать трубы, заменив их полипропиленовыми, металлопластиковыми.

Примечание! Поменять трубы не следует. Переходники от металла на пластик – самые не сильный звенья сети, как раз тут вероятны аварии и протекания. Исходя из этого вывод однозначный: в случае если стояки отопления представлены металлом, установите у себя металл, в случае если уже была замена на пластиковые аналоги, то врезка с целью удлинения будет производиться подобной трубой. Несложнее говоря, подобное к подобному.

Работая с трубами, уделяйте внимание следующим моментам:

  • Удлинение железных труб сделать несложно той же сваркой. «Золотой шов» не имеет возможности заменить ни одно существующее резьбовое соединение;
  • какое количество бы вам не говорили о красоте параллельных линий, трубы при подводке к радиатору не должны идти параллельно. Верхняя приводящая подходит под маленьким углом сверху вниз, вторая отводящая отходит под маленьким углом в указанном направлении. Так, предотвращается возможность завоздушивания системы;

  • Пара слов о байпасе. Это весьма полезная перемычка в зданиях, где схемы отопления представлены стояками. Именно она разрешит нормально циркулировать теплоносителю при аварийном отключении радиатора. Выставляется она не потом полуметра от стояка между трубами.

Замена обогревателя

установка и Замена радиаторов отопления уже не будет проблемной, правила обрисованы при несложном пути замены.

  • Установка монтажного набора на обогреватель своими руками;
  • Установка кранов на трубы;
  • Стыковка собранных радиаторов и труб.

Совет! При замене типов радиаторов, частенько приходится поменять и крепления радиаторов. В современных монтажных комплектах кронштейны креплений входят в комплекты, цена их маленькая, но вы сможете разместить радиатор верно, без перекосов. В панельных радиаторах крепления уже в наборе.

Напоследок

Составленная смета на замену радиаторов отопления время от времени думается завышенной, но эти вложения разрешат вам в будущем проводить все работы самостоятельно, а, следовательно, экономить. Видео в данной статье готово визуализировать эту серьёзную тему.

Является ли замена радиаторов самовольным переустройством квартиры

Замена или перенос инженерных сетей, требующие изменений в техпаспорте помещения/дома, являются переустройством. Если это делается без разрешительных документов, то переустройство самовольное. Разбираемся, является ли замена/перенос радиаторов отопления в квартире самовольным переустройством помещения в МКД.

Переустройство инженерных система МКД без разрешительных документов считается самовольным

Согласно ст. 25 ЖК РФ, установка, замена или перенос инженерных сетей, требующие внесения изменений в технический паспорт дома/помещения, подпадают под понятие «переустройство». Переустройство осуществляется после согласования с местной администрацией, которая должна выдать разрешение на основании ч. 6 ст. 26 ЖК РФ.

В случае отсутствия разрешительных документов переустройство считается самовольным. За такие действия предусмотрена административная ответственность по ст. 7.21 КоАП РФ. Для физических лиц штраф составляет до 2500 рублей. Кроме того, в определённых случаях, согласно ч. 6. ст. 29 ЖК РФ, суд может обязать собственника привести квартиру в прежнее состояние либо вынести решение о продаже такого помещения с торгов.

При этом не каждое изменение инженерных систем подпадает под понятие переустройство, ведь элементы внутридомовых инженерных систем МКД могут находиться как вне квартиры, так и внутри неё. Если речь идёт о вмешательстве в работу общедомовых систем, то, помимо согласования с администрацией, требуется ещё и согласие остальных собственников. В противном случае виновник будет наказан, а суд обяжет его привести ВДИС в первоначальное состояние.

При переустройстве вносятся изменения в технический паспорт помещения в МКД

Сложнее дело обстоит с внутриквартирным оборудованием, замена которого, на первый взгляд, никак не повлияет на работу систем всего дома. В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным является переустройство, проведённое при отсутствии разрешения администрации, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ. Согласно п. 12 Правил № 491, собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества. При этом Правила № 491 не содержат каких-либо запретов на самовольный демонтаж внутриквартирных элементов инженерных систем.

По смыслу ст.ст. 25, 26 ЖК РФ, проводимые переоборудование/перепланировка предусматривает внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 3.16 приказа № 37, такой документ содержит следующие сведения:

  • год постройки здания,
  • этажность,
  • физический износ,
  • наименование конструктивных элементов и их описание: наружные стены (материал), перегородки (материал), перекрытия (материал), полы в жилых комнатах, кухне, ванной, в других помещениях квартиры, проёмы, отделка стен, отделка потолков, вид отопления, наличие водоснабжения, электроснабжения (тип проводки), канализации, горячего водоснабжения, ванн или душа, сауны или бассейна, лоджий или/и балконов, телефона, радио, лифт, мусоропровод.

Таким образом, в технический паспорт квартиры не вносятся сведения о местоположении и о наличии отопительных приборов, находящихся в жилом помещении: трубопроводы холодной и горячей воды, канализации, отопления, газа и т.п. Также на поэтажных планах не показываются радиаторы центрального отопления. При таких обстоятельствах замена батарей отопления, внутриквартирных трубопроводов либо электрических сетей переустройством не является.

Для демонтажа или замены радиаторов НПА не предусмотрено согласование или разработка проекта

Согласно п. 1.7.1 Правил № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах, производство которого допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке, включает в себя:

  • установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов;
  • перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов;
  • устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат;
  • замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Это вытекает и из содержания формы заявления о даче согласия на переоборудование или перепланировку жилых помещений, утверждённого постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 № 266, согласно которому для переоборудования помещений требуется разработка проекта, его согласование с определёнными службами.

Законодательством не предусмотрено получение какого-либо согласия для демонтажа и замены элементов инженерных систем, за исключением согласия управляющей организации или поставщиков тепловой энергии, которое требуется в период отопления для присоединения к сети. Не требуется для демонтажа и замены радиаторов и разработка какого-либо проекта.

Отсюда следует, что демонтаж элементов отопительной системы не относится к переоборудованию или перепланировке, поскольку, согласно приведённым выше нормативным актам, переоборудование и перепланировка не включает в себя демонтаж и замену отопительных радиаторов.

Изменения во внутриквартирных сетях не должны нарушать права и интересы граждан

Изменения, внесённые собственником помещений в инженерные сети внутри квартиры, могут быть сохранены только в случае, если они не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

В частности, законом не допускается перепланировка квартир, ведущая к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем или оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, повреждению противопожарных устройств.

Более того, при замене каких-либо элементов инженерной системы следует позаботиться об идентичности вновь установленного оборудования по своим техническим параметрам. К примеру, если будут установлены трубопроводы меньшего диаметра, это может привести к нарушению циркуляции ресурса по системе, что может негативно отразиться на работе сетей в других квартирах.

При таких обстоятельствах есть большая вероятность, что суд также обяжет собственника привести систему в соответствующий проекту вид. Подобная практика сложилась как в Арбитражных судах, например, дело № А59-4317/2013, так в судах общей юрисдикции, например, решение Ленинского районного суда Владимира от 10.06.2019 по делу № 2-2866/2018 и решение Димитровградского городского суда Ульяновской области от 29.01.2019 по делу № 2-2842/2018.

Запомнить

По результатам анализа положений действующего законодательства и сложившейся судебной практики, можно сделать вывод о том, что в целом замена внутриквартирных инженерных систем переустройством не является и предварительного согласования с ГЖИ не требует.

Однако если в результате таких изменений, нарушается работа всей системы в целом, то у УО появляется возможность через суд понудить собственников устранить эти нарушения. При этом практика показывает, что в таких делах управляющей организации часто не удаётся доказать тот факт, что вмешательство в работу систем повлекло негативные последствия для остальных собственников.

Если уж такой спор назревает, то для начала необходимо обязательно провести экспертизу и понять, насколько изменения влияют на внутридомовую систему в целом и к каким неблагоприятным последствиям могут привести. Формально, даже если собственник без ведома УО переустроит всё внутриквартирное оборудование, но при этом на руках у него будет заключение эксперта, что от этого переустройства никто не пострадает, суд встанет на сторону собственника.

Замена радиаторов отопления: согласование, работа со стояками, трубами и обогревателями

Необходимость замены радиаторов возникает чаще, чем кажется. Процесс замены сопряжен с множеством нюансов, незнание и не выполнение которых, приводит к различным ситуациям, дополнительным тратам средств и нервов. Сегодня нас интересует замена радиаторов отопления в квартире своими руками. Разберемся.

Старые батареи снимем, новые установим.

Замена замене рознь

Даже этот процесс предполагает несколько алгоритмов действий:

  • Алгоритм первый – простая замена;
  • Алгоритм второй – замена радиатора со сменой схемы обвязки, монтажом запорной арматуры и прочих элементов «грамотной установки».

Работы предстоит много.

Обратите внимание!
В этом материале мы не разбираем радиаторы по видам и типам, это не принципиально.
Гораздо важнее понять как, что и в какой последовательности должно происходить, как избежать ошибок, которые на поверку оказываются решающими.

Простой алгоритм

Простая замена говорит, что предыдущие владельцы или вы сами своевременно позаботились о правильной врезке радиаторов в систему. В этом случае вы избавлены изначально от кучи проблем.

  • Проводить согласование замены радиаторов отопления в квартире. Это происходит потому, что нет необходимости отключать стояки в подвале, предупреждать соседей об отключении тепла на определенное или неопределенное время;
  • Бояться затопить соседей снизу, той водой, которая вдруг польется из системы.
  • Перекрыть подачу к радиатору, выхода из обогревателя в общую систему воды;
  • Открутить стыковочные гайки и дать воде из радиатора вылиться на поддон, который вы приготовите;

Работа кропотливая, но выполнимая.

Совет!
Обычно замена радиаторов предполагает замену чугунных батарей старых на современные аналоги, либо такие же чугунные, но обслуженные.
То есть, очищенные, проверенные, собранные по правилам.
Чугунные радиаторы – тяжелые конструкции, одна секция весит 7.5 кг, сколько весит вся ваша «гармошка», не трудно подсчитать.
Поэтому работы лучше проводить вдвоем, воду собирать из поддона в ведра, подставляя новые и вынося наполненные ведра также проще вдвоем.

  • Снять старый обогреватель, собрать новый по схеме обвязки, чтобы выходы и входы, краны Маевского и глухая заглушка совпадали с предыдущей версией;
  • Установить новую батарею и состыковать ее с входом и выходом.

Установка крана американка, предполагает наличие шестигранного ключа.

Нюанс!
При установке монтажного комплекта, для герметизации лучше использовать льняное волокно + специальную пасту.
При этом лен наматывается на резьбу против хода резьбы, а паста предотвращает сморщивание материала и образование гребней при закручивании деталей.
Срок службы такой стыковки соизмерим со сроком службы самого крана.

Сложная замена: пошагово

Любая сложная проблема решаема, необходимо ее раздробить на более маленькие и дело пойдет.

  1. Вопросы согласования – без них никуда;
  2. Особенности работы со стояками;
  3. Изменение конфигурации труб;
  4. Замена радиатора.

Итог наших праведных трудов должен быть примерно таким.

Обратите внимание!
Мы рассматриваем проблему, как заменить радиатор отопления в квартире правильно, вопросы, посвященные возможностям экономии, уже заложены в базовое программное обеспечение.
В ходе рассмотрения материала отдельными ссылками мы расскажем, от чего лучше воздержаться в процессе замены.

Согласование

Отсутствие в квартире отдельного комплекта запорной арматуры для каждого радиатора, говорит, что вопросов согласования вам не избежать. Объяснение здесь очень простое – работа с единицей обогрева квартиры подразумевает необходимость ни многого, ни малого – отключения стояка, на котором кроме вас находятся все жители подъезда этажами выше, ниже.

Делается это двумя способами:

  • Первый – написать заявление в ЖЭКе и получив разрешение и специалиста в придачу, вы приступаете к демонтажу;

Совет!
Кроме гарантии отключения именно того стояка, который нужен, вы получите советчика, который может не только подсказать что-то толковое, но и по договоренности поможет провести вам ремонтные работы.

Такую картину соседи не одобрят.

  • Второй – в аварийном порядке. К сожалению, такие ситуации вполне возможны, особенно в домах, где батареи не менялись со времен первого заселения.

Напоминание!
Не забудьте оповестить соседей, особенно тех, кто под вами.
Почему, вы поймете из следующего раздела.
И еще, некоторые горе-специалисты советуют не обращаться в ЖЭК, предлагая самостоятельное вмешательство.
Лучше не делать этого, не забудьте, что такие действия тянут за собой штрафы.

Работа со стояками

Почему мы не рекомендуем проводить самостоятельное отключение стояков при замене радиаторов отопления:

  • Легкое движение руки оказывается не всегда легким. Не зная, наверное, свой стояк можно перекрыть соседний. Это еще полбеды;

К сведению!
Перекрыв воду, некоторые хозяева для экономии времени, сразу же хватаются за болгарку для демонтажа радиатора, забывая, что вода в трубах создаст все предпосылки для поражения электрическим током.

Сейчас, о действиях необходимых для безопасного демонтажа.

  • Для начала нам понадобится сварка при замене радиаторов отопления. Естественно, работать будем газосваркой, а не электро. Объяснение – опасность поражения током. Сваркой в отводящей трубе делаем небольшое отверстие полсантиметра в диаметре для спуска лишней воды. И только при отсутствии воды, вы можете болгаркой срезать тот конгломерат металла и грязи внутри, который назывался когда-то радиатором;

Совет!
Лишнюю воду можно спустить, открутив нижнюю глухую заглушку, но возможны варианты.
Старые батареи переполнены грязью и ржавчиной, не исключен вариант, что часть воды уйдет, а часть, особенно на стыковочном участке, останется.
Ваша задача – убрать воду из труб для безопасной резки металла.

Колдуем с трубами

Некоторые мастера – любители прогресса, рекомендуют, убирая батареи, убрать трубы, заменив их полипропиленовыми, металлопластиковыми.

Лучше «золотого шва» ничего не придумали.

Примечание!
Менять трубы не стоит.
Переходники от металла на пластик – самые слабые звенья сети, именно здесь возможны протекания и аварии.
Поэтому вывод однозначный: если стояки отопления представлены металлом, установите у себя металл, если уже была замена на пластиковые аналоги, то врезка с целью удлинения будет производиться аналогичной трубой.
Проще говоря, подобное к подобному.

Работая с трубами, уделяйте внимание следующим моментам:

  • Удлинение металлических труб сделать несложно той же сваркой. «Золотой шов» не может заменить ни одно существующее резьбовое соединение;
  • Сколько бы вам не говорили о красоте параллельных линий, трубы при подводке к радиатору не должны идти параллельно. Верхняя приводящая подходит под небольшим углом сверху вниз, вторая отводящая отходит под небольшим углом в указанном направлении. Таким образом, предотвращается возможность завоздушивания системы;

Фото – процесс сборки

  • Несколько слов о байпасе. Это очень полезная перемычка в домах, где схемы отопления представлены стояками. Именно она позволит нормально циркулировать теплоносителю при аварийном отключении радиатора. Выставляется она не далее полуметра от стояка между трубами.

Замена обогревателя

Замена и установка радиаторов отопления уже не будет проблемной, принципы описаны при простом пути замены.

  • Установка монтажного комплекта на обогреватель своими руками;
  • Установка кранов на трубы;
  • Стыковка труб и собранных радиаторов.

Успешно проведенная работа – залог бесперебойной подачи тепла.

Совет!
При замене типов радиаторов, очень часто приходится менять и крепления радиаторов.
В современных монтажных наборах кронштейны креплений входят в наборы, цена их небольшая, зато вы сможете разместить радиатор правильно, без перекосов.
В панельных радиаторах крепления уже в комплекте.

В заключение

Составленная смета на замену радиаторов отопления иногда кажется завышенной, но именно эти вложения позволят вам в дальнейшем проводить все работы самостоятельно, а, следовательно, экономить. Видео в этой статье готово визуализировать эту важную тему.

Кто должен менять батареи в приватизированной квартире по закону

Вопрос замены батарей после начала отопительного сезона порой встает очень остро. Нередко радиаторы в старых домах находятся в плачевном состоянии, а местные службы не торопятся с проведением капитального ремонта системы отопления. Постараемся дать ответы на самые распространенные вопросы и выяснить, кто должен менять старые батареи в приватизированной квартире.

  1. Если радиатор дал течь, кто по закону должен его поменять? За чей счет происходит монтаж и приобретение нового оборудования?
  2. При желании установить более современную отопительную систему в квартире после приватизации кто должен этим заниматься? Нужно ли на это специально разрешение?
  3. Кто отвечает за протечку, если водой затопило соседей?

Для ответа на эти вопросы нужно изучить Российское законодательство и разобраться в правовых аспектах.

Радиаторы отопления – общее или частное имущество?

Понять, кто должен заниматься заменой вышедших из строя отопительных приборов в приватизированной квартире, можно, только установив, в чьей собственности они находятся. Постановлением Правительства РФ № 491 в августе 2006 года были приняты правила, регулирующие состав общего имущества в многоквартирном доме. Согласно 6-му пункту этих правил, к такому имуществу относится система отопления, расположенная внутри дома. В нее включены:

  • стояки;
  • арматура (регулирующая и запорная);
  • обогревающие элементы (радиаторы);
  • общедомовые счетчики тепловой энергии;
  • другие виды оборудования, которое является частью теплосетей.

К сожалению, при возникновении ситуаций, касающихся замены отопительных приборов в квартирах, обе стороны трактуют эти правила в своих интересах. Владельцы жилья полагают, что раз отопительная система принадлежит к общей собственности, то заменой неисправного оборудования должна заниматься домоуправляющая организация. Работники ЖЭК, в свою очередь, утверждают, что к общему имуществу относятся только стояки и батареи, которые проходят через несколько жилых помещений, например те, что установлены на лестничных клетках. При обращении в коммунальные службы жильцы часто слышат, что неисправности всех труб и радиаторов, находящихся в пределах их квартиры – это проблема ее хозяев.

Кто прав: жильцы или ЖЭК?

Из-за частых обращений в суд и в Департамент ЖКХ в 2007 году Министерство регионального развития Российской Федерации разъяснило ситуацию и сообщило, что обогревающие элементы, расположенные в частных квартирах, находятся в составе общего имущества дома.

Из этого следует, что если из-за высокой степени износа или в результате аварии потекла батарея, менять ее должна организация, которая ежемесячно получает деньги от жильцов в виде отчислений на капремонт и отвечает за содержание и обслуживание домового имущества.

Управляющие организации не заинтересованы в том, чтобы донести эту информацию до сведения собственников квартир, поэтому до сих пор жильцов вынуждают платить за демонтаж и установку нового отопительного прибора, который, помимо всего прочего, нужно приобретать самостоятельно.

Выбрать и купить батареи и радиаторы онлайн

Антон Цугунов, занимаюсь ремонтом и отделкой с 2003 года.

Я предпочитаю покупать радиаторы в онлайн-магазине Леруа Мерлен — это очень просто, удобно и безопасно. Можно купить радиаторы, не выходя из дома. Чаще всего заказываю доставку прямо на объект, что бы не терять время и не «бить» машину.

В онлайн-магазине можно ознакомиться с точными характеристиками и реальными отзывами покупателей. Есть фото как батарея смотрится уже в готовом виде.

Более того, оплачивая плитку своей картой, я получаю кешбек до 25% от суммы покупки!

Получается двойная выгода! Я не рискую своим здоровьем, не трачу время на дорогу, получаю оплаченный товар в указанное мной время и ещё экономлю на этом до 25%.

Выбрать радиаторы можно, перейдя по ссылке>>>

Ремонт и замена потекшей батареи

Мы выяснили, что отопительная система входит в состав общего имущества многоквартирного дома и включает в себя также радиаторы, расположенные в квартирах. Из этого следует, что, независимо от того, приватизирована ли площадь или является муниципальным имуществом, ремонтировать или менять батарею, которая находится в аварийном состоянии, обязана управляющая организация, ТСЖ или ЖСК. При этом никакая дополнительная плата с владельца жилья не берется.

Другими словами, если потекла батарея, то нужно вызвать мастера, обслуживающего дом, и он заменит вышедший из строя отопительный прибор бесплатно.

На практике все бывает не так просто. Работники ЖЭКа могут заявить, что у них нет батареи на замену, поэтому отремонтируют старую или, что еще хуже, снимут радиатор, поставят заглушки и попросят подождать. Поскольку это ожидание может растянуться на месяцы, владельца квартиры просто вынуждают самостоятельно купить новое оборудование, ведь мерзнуть зимой без отопления не хочется никому.

Бывают случаи, когда жильцы, не дождавшись замены, приобретают радиатор на собственные средства и надеются на то, что ДУК выплатит им компенсацию. Рассчитывать на это точно не стоит, поскольку даже судебная практика говорит о том, что домоуправляющая организация не обязана этого делать.

Замена старых радиаторов

Если батареи в квартире не находятся в аварийном состоянии, но хочется их заменить, потому что они плохо греют или просто морально устарели, то придется решать этот вопрос за свой счет. Ни одна организация не станет оказывать услуги бесплатно. Как следует поступать в этом случае?

Согласование замены

Первое, что нужно сделать, чтобы не иметь неприятных последствий в дальнейшем, это согласовать свои действия.

  • При замене радиаторов на однотипные достаточно просто уведомить управляющую организацию о предстоящих работах.
  • При замене батарей на другой вид, включающий возможность иного конфигурирования и увеличение площади нагрева нужно обратиться к специалисту для проведения экспертизы на предмет возможности монтажа новых батарей. Это необходимо потому, что иногда установка других радиаторов негативно сказывается на тепловом балансе дома. Экспертиза платная, производится за счет владельца квартиры.
  • При переносе отопительного оборудования экспертиза также обязательна.

Важно! Иногда изменение конфигурации приборов отопления и увеличение их количества воспринимается, как переоборудование помещений с внесением поправок в техпаспорт квартиры. На самом деле замена батареи никак не отражается в техническом паспорте, поскольку там указывается только тип источника тепла без уточнения конкретных нагревательных приборов.

Порядок согласования замены радиаторов отопления:

  • Обращение в управляющую компанию (УК, ТСЖ и т.п.) с уведомлением о том, что планируется замена батарей. На такое обращение УК обязана выдать технические условия (ТУ) с подробным описанием требований к радиаторам и способу их установки.
  • Обращение в проектную организацию, которая на основании ТУ сделает проект с расчетом секций устанавливаемых радиаторов.
  • С полученным проектом можно вновь обращаться в УК. Необходимо в свободной форме написать заявление о замене батарей, к нему приложить: документы о праве собственности на квартиру, копию технического паспорта на квартиру с отметкой о замене радиаторов, подготовленный проект и технический паспорт на новый радиатор (если он уже приобретен).
  • Если планируется замена радиаторов силами сторонней организации (не УК), то к заявлению также следует приложить копию свидетельства о регистрации этой организации в ЕГРЮЛ, а также копию свидетельства о членстве в СРО.
  • Такое заявление будет рассмотрено в срок до 30 дней. После чего УК должна выдать письменное согласование на замену радиаторов отопления.
  • После получения документа о согласовании можно планировать дату замены батарей. Для этого придется снова обратиться в УК с заявлением об отключении стояков и сброса воды на конкретный день проведения работ.

Кто должен заниматься заменой отопительного оборудования?

Владелец квартиры может выбрать один из трех вариантов.

  1. Самостоятельная замена радиаторов (повсеместно батареи меняют своими руками, но по закону обязательно членство в СРО).
  2. Обращение к сторонним специалистам (должны состоять в СРО).
  3. Вызов мастера из обслуживающей организации.

Несмотря на то, что сотрудники частной фирмы могут произвести более качественный монтаж нового оборудования, знающие люди рекомендуют вызывать местного мастера. Это связано с тем, что в случае возможных проблем в будущем вы будете знать, с кого спрашивать. Если произойдет авария, ответственность за некачественную установку оборудования, повлекшую нанесение ущерба имуществу других жильцов, не повесят на вас.

Ответственность при аварийной ситуации

Если протекшая в квартире батарея или труба отопления затопит жильцов снизу, отвечать за последствия должна уполномоченная организация, если будет установлено, что вины хозяина здесь нет.

Настоящие разбирательства ждут тех, кто самовольно без согласования в соответствующей организации менял радиаторы в своей квартире. Даже если протечка случилась не по вине жильца и не связана с установкой нового оборудования, коммунальные службы могут сделать хозяина квартиры виновным в произошедшем.

Кроме того, даже если установка новых батарей была согласована, но выполнялась мастерами не из управляющей компании, отвечать за последствия также придется собственнику.

Какие батареи установить вместо старых

Если все-таки принято решение заменить радиаторы, нужно позаботиться о выборе нового оборудования. Современные батареи могут быть:

  • чугунными;
  • стальными;
  • алюминиевыми;
  • биметаллическими.

Чугунные

Старые добрые радиаторы из чугуна продолжают пользоваться популярностью. Если в доме были установлены такие батареи и решено менять их на новые устройства из того же материала, то не придется тратить деньги и время на проведение экспертизы перед установкой.

Достоинства чугунных батарей:

  • долговечность и надежность;
  • неподверженность коррозии;
  • устойчивость к гидравлическим ударам.
  • большой вес;
  • ограниченный дизайн.

Стальные

Батареи, выполненные из стали, могут быть двух видов:

  • секционные;
  • панельные.

Достоинства таких радиаторов:

  • продолжительный срок эксплуатации;
  • способность выдерживать большое рабочее давление – 16 атмосфер.
  • низкая устойчивость к гидравлическим ударам или механическим воздействиям.

Антон Цугунов, занимаюсь ремонтом и отделкой с 2003 года.

Я покупаю стальные радиаторы онлайн в Леруа Мерлен. Так же беру все необходимые фитинги и трубы. Доставку заказываю на адрес, где буду производить установку. Не трачу время и силы на стояние в пробках и очередях.

Алюминиевые

Приборы этого типа могут различаться по функциональности и форме.

Достоинства алюминиевых батарей:

  • разнообразие вариантов изделий;
  • малый вес, позволяющий осуществлять монтаж радиаторов в одиночку;
  • быстрое реагирование на изменение температуры теплоносителя.

  • необходимость отвода воздуха;
  • недопустимость контакта с другими металлами из-за угрозы разрушения вследствие химической реакции.

Антон Цугунов, занимаюсь ремонтом и отделкой с 2003 года.

Вот моя подборка алюминиевых радиаторов в Леруа Мерлен. Большой выбор и лучшие цены. Есть доставка, и не нужно стоять в очередях.

Я покупаю онлайн, и оплачиваю картой. Очень удобно и безопасно!

Биметаллические

Самыми современными приборами отопления являются биметаллические радиаторы. Снаружи они выполнены из алюминия, сердечник сделан из высокопрочной стали.

Достоинства биметаллических систем:

  • повышенная износоустойчивость;
  • химическая стабильность, позволяющая соединять радиатор с медными трубами;
  • высокий уровень теплоотдачи;
  • презентабельный внешний вид.
  • большая стоимость;
  • непереносимость частых сливов воды.

Антон Цугунов, занимаюсь ремонтом и отделкой с 2003 года.

На данный момент биметаллические радиаторы оптимальный выбор. Я приобретаю их в Леруа Мерлен. Большой выбор и лучшие цены. Есть доставка, и не нужно стоять в очередях.

Я покупаю онлайн, и оплачиваю картой. Очень удобно и безопасно!

Основные способы замены батарей в отопительный сезон

В 2019 году эксперты советуют производить замену батарей летом. Однако потребность в обновлении системы отопления может возникнуть вне зависимости от сезона. В этом случае мерзнуть не стоит. Необходимо разобраться, можно ли менять батареи в квартире в отопительный сезон.

Основания для замены батарей и труб в отопительный сезон

В действующем законодательстве отсутствуют нормы, запрещающие производить замену батарей в отопительный сезон. Не приводятся и основания, дающие возможность осуществить действия. Потребность в замене радиаторов отопления возникает из-за следующих причин:

  • возникла протечка;
  • в квартире холодно;
  • человек хочет поменять батареи на новые.

Проще, если от общей системы радиатор отделён кранами, позволяющими перекрыть воду и фактически отключить намеченную для замены секцию от системы отопления. В результате можно делать с ней, что угодно.

Сложнее обстоит ситуация, когда перекрытие отсутствует. Придётся перекрывать стояк. Для этого потребуется получить разрешение в управляющей компании.

Важно! Организация обязана соблюдать положение Правительства РФ №354. В нём отражается допустимая продолжительность перерыва отопления.

По закону, срок прекращения подачи отопления составляет:

  • суммарно не более суток в течение 30 дней;
  • не более 16 часов единовременно, если температура воздуха в жилых помещениях выше 12 градусов;
  • не более 8 часов единовременно, когда температура воздуха в квартире составляет 10-12 градусов;
  • не более 4 часов единовременно, если температура воздуха составляет 8-10 градусов.

Если вышеуказанный период превышен, размер коммунальной платы снижается на 0,15 %.

Управляющие компании неохотно соглашаются давать разрешение на перекрытие стояков. Причём учреждения одобряют заявки, если работу будут выполнять их сантехники. В ином случае гражданину может быть предложено собрать подписи с жильцов, подтверждающих, что они не против временного отключения отопления. Это довольно сложно.

Поэтому, если человек хочет заменить трубы во время отопительного сезона, он должен быть готов к дополнительным затратам, поскольку сантехники управляющих компаний берут на порядок выше, чем специалисты, не относящиеся к организации.

Пошаговая инструкция

Если человек хочет заменить батарею или трубы системы отопления в квартире, рекомендуется придерживаться пошаговой инструкции. Это позволит снизить риск возникновения ошибок. Важно соблюдать схему:

  1. Происходит согласование работ с коммунальными службами. Выполнять процедуру без их разрешения можно только в том случае, если не произойдет перебоя с подачей отопления в другие квартиры.
  2. Если получено разрешение, осуществляется вызов сантехника. Он демонтирует старые, а затем установит новые радиаторы.
  3. Проводят испытания. Если отопление работает, система запускается в эксплуатацию.
  4. Важно действовать оперативно. Перебои в подаче отопления на длительный срок недопустимы. Период, в течение которого необходимо выполнить работу, варьируется от 4 до 16 часов и зависит от температуры в квартирах. На более длительный срок управляющая компания не разрешит отключать отопление. Сантехнику хватает около 1-2 часов, чтобы выполнить все работы.

Куда обращаться

Изначально необходимо получить разрешение на замену батарей. Для этого в ЖЭК пишется заявление. Дополнительно предстоит предоставить сертификаты соответствия на радиаторы и комплектующие.

Обратите внимание! Если будет происходить замена батарей на конструкции, влекущие увеличение площади нагрева, представители управляющей компании могут потребовать выполнение экспертизы, чтобы понять, как изменится тепловой баланс здания.

Аналогичная процедура осуществляется и в случае, если проводится капитальный ремонт в квартире и осуществляется изменение конфигурации трубопровода. Выполнять работы нужно, соблюдая нормы коммунального законодательства. В иной ситуации они могут быть признаны нарушением.

Стоимость

Замена батарей в квартире в отопительный сезон требует значительно больших затрат. На стоимость процедуры влияют:

  • регион, в котором находится помещение;
  • учреждение, которое будет заниматься заменой батарей;
  • используемое оборудование.

В городах федерального значения стоимость услуг значительно выше. Сантехники частных компаний просят около 5000 руб.

Однако управляющая компания даст разрешение, если процедурой замены будет заниматься ее специалист. Из-за присутствия монополии на услугу сантехники завышают цены. В результате сотрудники управляющей компании просят 8000 руб.

Ряд организаций предлагают произвести процедуру замены, не отключая весь подъезд от отопления. Для этого используются агрегат по заморозке труб. Это довольно массивный и дорогостоящий инструмент. Он приведет к увеличению стоимости ещё минимум на 1000 руб. При этом существует риск, что стояк замёрзнет у соседней квартиры. Это может стать поводом для подачи жалобы и последующего разбирательства.

Важно! Отключение и слив стояка также требует внесения платы. Цена зависит от региона и варьируется от 300 до 3000 руб. за 1 час отключения. Работу проводят сразу несколько сотрудников.

Образцы документов

Как уже говорилось ранее, гражданину придётся написать заявление в ЖЭК. Форма документа в действующем законодательстве не установлена. Поэтому допустимо написание заявки произвольно. Однако важно соблюдать общепринятые принципы делопроизводства. Эксперты советуют отразить в документе следующую информацию:

  • сведения об организации, в адрес которой направляется обращение;
  • личные данные заявителя и адрес проживания;
  • название документа;
  • изложение особенностей ситуации;
  • просьба, выдвигаемая в адрес учреждения;
  • дата составления документа и подпись.

Допустимо оформление бумаги от руки. Подпись проставляется от руки. Получив обращение, представители уполномоченного органа обязаны дать ответ. Если решение положительное, допустимо отключение отопления.

Можно ли самостоятельно заменить

Разбираясь, как поменять батарею отопления самому, человек выяснит, что в действующем законодательстве отсутствует запрет на осуществление действия. Если перекрывать стояк для всех квартир не нужно, человек имеет право выполнить процедуру без обращения в уполномоченные органы. Ситуация меняется, когда для замены батарей придётся лишить тепла жителей других помещений.

Перекрывать стояки имеют право только представители управляющей компании. Лучше воспользоваться услугами специалистов организации. Сантехники управляющей компании лучше знают особенности инженерных коммуникаций в доме, расположение кранов. В результате специалисты смогут быстрее произвести замену. Причём иногда заявку одобряют лишь в том случае, если замену будет производить сантехник управляющей компании.

Заключение

В действующем законодательстве отсутствует запрет, препятствующий замене батарей в отопительный сезон. Однако согласовывать отключение отопления во всём доме придётся с управляющей компанией. Необходимо получить ее разрешение.

Замена радиаторов зимой и осенью будет стоить значительно дороже, чем в другое время года. Причём управляющие компании соглашаются одобрять заявления на выполнение процедуры лишь в случае, если работу будет производить их сантехник. Монополизация услуги позволяет управляющим компаниям диктовать цены.

Правила установки и замены батарей отопления в квартире

Когда в квартире чувствуется холод, не смотря на давно запущенное централизованное отопление, это повод для замены батареи. Если хочется сэкономить на услугах специалиста, это вполне можно сделать самостоятельно. Чтобы замена батарей отопления в квартире была проведена правильно, требуется ознакомиться с рекомендациями.

Замена батарей отопления в квартире

Самостоятельный монтаж не представляет особых сложностей. Технология, применяемая при замене батарей отопления, интуитивно понятна.

Зачем может понадобится замена

Зачастую замену отопительной системы в квартирных домах проводят при:

  • нарушении герметизации в трубопроводе либо батарее;
  • ухудшении отдачи тепла;
  • засоре системы;
  • изменениях в интерьере помещения.

Система отопления с каждым компонентом принадлежит ЖКХ, потому без разрешения законодательства проводить изменения в жилище незаконно.

Важно! Оценку состояния старой отопительной системы и разрешение на монтаж новой даст сотрудник ЖЭКа. Лишь после одобрения демонтажа и составления схемы установки возможно поменять батарею в доме.

В какое время проводятся такие работы

Все работы, которые сопряжены с отопительной системой, требуется осуществлять в межсезонье, исключением станут аварийные случаи. Требуется учесть, что приватизированные жилища содержатся лишь за счет владельца. Бесплатно заменить батареи в них не удастся.

Важно! В неотопительный сезон радиаторы холодные, вода в них присутствует. Если ее там не окажется, радиаторы начнут обрастать ржавчиной.

Кто должен менять и устанавливать батареи в квартире

Собственник жилища выбирает 1 из 3 вариантов:

  • Самостоятельно заменить батареи.
  • Обратиться к специалистам.
  • Вызвать мастера из обслуживающей компании.

Можно ли это сделать самостоятельно

Часть жильцов проводят демонтаж и замену радиаторов отопления в квартире своими руками, что в будущем способно спровоцировать тепловую разбалансировку жилища, создание аварийных ситуаций.

Увеличить покрытие либо число приборов отопления без официального разрешения обслуживающей компании не удастся. Организация может наложить запрет на монтаж радиаторов в жилище при несоответствии устанавливаемых устройств. Потому перед заменой батарей жильцы согласовывают осуществление монтажа с ЖЭКом.

Нужно ли согласовывать с ЖЭК замену батарей

Изначально перед заменой батарей стоит получить разрешение в соответствующих службах. В качестве обязательного условия замены радиатора станет согласование такой процедуры в госорганах. Когда владелец пропустит этот этап, то ему придут большие штрафы. Собственник жилища согласовывает:

  • замену начальных батарей на новые;
  • замену отопительных приборов на батареи другого типа, с вероятной сменой конфигурации;
  • перенос радиаторов.

В первой ситуации замены приборов на аналогичные нужно всего лишь уведомить управляющую компанию о предстоящей установке. В остальных требуется обращаться за помощью к эксперту, определяющему опцию монтажа новых устройств. Экспертизу оплачивает собственник жилища.

Важно! Чтобы выбрать и заменить отопительные приборы в помещении, нужно разобрать главные стадии работ, вероятные сложности, которые могут появиться при монтаже.

Как правильно заменить отопительные батареи в квартире

До того, как заменить отопительные устройства в жилище, нужно помнить, что согласно закону, дополнительная установка батарей в обязательном порядке согласовывается с эксплуатационной компанией.

После этого требуется четко соблюсти технологию.

Демонтаж старых радиаторов

Для демонтажа старых радиаторов, нужно достигнуть договоренности с соседями о замене.

Замена старых отопительных устройств должна начаться со слива. Делается это работниками ЖЭКа, поскольку для окончательной выкачки носителя тепла понадобится насос, затем перекрывается вода на уровне батарей, подлежащих демонтажу. Требуется срезать старые трубы и приварить новые.

Когда заменяют радиаторы в жилище самостоятельно, то нужно предварительно подготовить допэлементы, не идущие в комплектации:

  • глухая и две проходные заглушки;
  • прокладки;
  • трубы;
  • кран, с помощью него проводятся отключение и последующие профилактические работы;
  • труба ППР (2 см), чтобы подключить к системе соседей.

Когда с помощью уровня будет отмечен участок среза старых радиаторов, возможно начать их демонтаж. Оставляется по меньшей мере 10 мм резьбы, чтобы подключить новые батареи. Лишь наметив участки, где будут расположены новые отопительные устройства, возможно начинать их монтаж.

Установка новых батарей

Замену радиаторов в доме начинают с удаления старых крепежей, поскольку они не всегда подходят под модели новых систем отопления. Заранее делаются отметки на стене, устанавливают новые крепежи, на которые вешают батареи. Обязательно делается проверка их по горизонтали посредством уровня.

Затем при помощи спецподводок из металлопластика возможно подключить радиатор к новому стояку. Когда в системе используется 1-трубная разводка, то между подводок устанавливают байпас.

Когда в старой системе отсутствовали перемычки, то рекомендовано поставить их на новой. Конвекторы в современных радиаторах обладают определенными отличиями от советских, имеют более высокое сопротивление, в связи с этим байпас необходим.

Когда заменяют отопительные устройства в помещении в зимний период, требуется учитывать следующее:

  • отключать стояк нужно после согласования с ЖЭКом (оптимально они должны провести работы);
  • лишь после выкачки носителя тепла возможно менять старые батареи и устанавливать новые;
  • на все работы будет около 3-4 часов, поскольку без тепла останется весь стояк.

Важно! Монтаж в отопительный сезон проводят лишь при температурных показателях воздуха снаружи не меньше −10 градусов. Иначе жильцы будут вынуждены сидеть в ожидании более комфортных условий.

Необходимые для замены инструменты и материалы

Из инструментария требуется иметь под рукой:

  • болгарку;
  • электродрель;
  • разводной ключ;
  • уровень;
  • паяльник.

Батареи могут быть изготовлены из таких разновидностей материалов:

  • Биметаллические с сердечником из стали и оребрением из алюминия. Обладают такими свойствами: повышенная прочность, химстабильность сердечника образует гальваническую пару с трубами из меди, надлежащий КПД, яркий внешний вид.
  • Чугунные. Такие отопительные устройства отличает длительность эксплуатации. К положительным качествам относят стойкость к коррозии и вероятным гидравлическим ударам. Основным недостатком станет значительный вес и ограниченный дизайн. За доплату дизайнеры оформляют батареи декоративными элементами, которые соответствуют интерьеру.
  • Стальные. Бывают секционными либо панельными. Первые внешне похожи на чугунные. Стальные устройства могут выдержать давление в 16 атм и отличаются продолжительными сроками эксплуатации. Главным недостатком станет вероятность повреждения от гидравлического удара либо наружного механического действия.

  • Алюминиевые. Их отличает незначительная масса, потому установкой радиаторов сможет заниматься один человек. К преимуществам батарей относят большое количество видов устройств, отличающихся функционалом и формой, моментальное реагирование на перемены в температуре воды. К минусам относят необходимость отведения воздуха и недопустимость контактирования носителя тепла с прочими металлами. При несоблюдении такого требования, батарея разрушится под химвоздействием.

Возможна ли замена без отключения стояка

Заменять батареи без отключения стояка нельзя, так как в процессе демонтажа устройств в 1 квартире могут произойти сбои. Отключение стояка в обязательном порядке согласуется с ЖЭКом. В некоторых случаях накладывается запрет:

  • у монтажной компании отсутствует свидетельство про вступление в СРО — подобное требование может установить управляющая организация;
  • когда в данный период проводят профилактические работы в отопительной системе;
  • в начале отопительного сезона, если проводятся пробные запуски.

Так как процедура высвобождения стояка от воды платная, представители ЖКХ удовлетворят просьбу собственника.

Советы и рекомендации

Когда владелец жилища решил осуществить замену старых радиаторов, то перед работами требуется ознакомиться с рекомендациями:

  • Рекомендовано установить кран, обычный либо с термоголовкой. В обычном возможно самостоятельно отрегулировать поток носителя тепла, во втором такая функция выполняется автоматически. Однако когда на батарею установлен терморегулятор, его не требуется закрывать декоративным укрытием.
  • Терморегуляторы возможно устанавливать лишь при 1-трубных системах. В любой ситуации на входе и выходе из батареи требуется ставить запорные краны, когда их нет.
  • Тепломощность, которая отражается в техническом паспорте радиатора, не во всех случаях будет соответствовать заявленным показателям. Когда сделать количество секций на 10% больше, возможно улучшить положение.

Когда в жилище в зимнее время чувствуется холод, может понадобится замена отопительных приборов. Стандартные чугунные либо стальные радиаторы по прошествии времени могут загрязниться. В этом случае следует провести демонтаж отслужившего оборудования и установить новое, однако для надлежащего результата требуется знать, как правильно провести работы.

Ссылка на основную публикацию